UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt nhiều khu đô thị mới tại huyện Yên Dũng như khu đô thị số 6, thị trấn Tân An và khu đô thị số 3 xã Tiền Phong, Khu đô thị số 5, thị trấn Tân An, xã Lão Hộ,... với tổng diện tích lên đến hàng trăm ha.
Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang ra Quyết định số 937/QĐ-UBND ngày 31/8 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị số 3 xã Tiền Phong (tỷ lệ 1/500).
Theo đó, phía bắc dự án giáp đường nối QL17 với QL37. Phía nam giáp ruộng canh tác và dân cư hiện trạng thôn Bình An. Phía đông và tây giáp dân cư hiện trạng thôn An Thịnh, thôn Yên Phong, xã Tiền Phong.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 21,3 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 3.500 người.
Dự kiến dự án là khu đô thị mới với công trình công cộng cấp nhóm nhà ở, được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và dịch vụ. Trong đó, 52.312 m2 (24,5%) cho đất ở (16.951 m2 là đất ở liền kề; 24.678 m2 đất ở biệt thự; 10.683 m2 đất ở cao tầng, xây nhà ở xã hội).
Đất công cộng (nhà văn hóa, giáo dục, thương mại dịch vụ) chiếm 16.595 m2; 7,8%. Đất cây xanh, mặt nước 36.471 m2; 17,1%. Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật chiếm 107.753 m2; 50,6 %.
Huyện Yên Dũng sắp có thêm nhiều khu đô thị mới hàng trăm ha.
Cùng với đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị số 6, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/500). Phía bắc dự án giáp tổ dân phố Quán Trắng và tổ dân phố Hương, thị trấn Tân An. Phía nam giáp đất nông nghiệp tổ dân phố Khôi và tổ dân phố Hương, thị trấn Tân An. Phía đông giáp đất nông nghiệp xã Long Trì và thị trấn Tân An. Phía tây giáp tổ dân phố Khôi, thị trấn Tân An.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khu đô thị số 6, thị trấn Tân An khoảng 43 ha, dân số dự kiến khoảng 4.000 người. Tổng chi phí lập quy hoạch khoảng 1,6 tỷ đồng; từ vốn ngoài ngân sách.
Về chỉ tiêu sử dụng đất, nhà ở liên kế 75 - 140 m2 /lô; nhà ở biệt thự 270 - 500 m2 /lô; đất công trình công cộng, dịch vụ, đất giáo dục, đất cây xanh ≥ 2 m2 /người; đất xây dựng nhà ở cao tầng ≥ 20% đất ở;...
Trước đó, ngày 21/8, tại thị trấn Tân An, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã có Quyết định số 873/QĐ-UBND để duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị số 5 tại thị trấn Tân An, xã Lão Hộ, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/500).
Theo quyết định này, ranh giới nghiên cứu, phía Bắc giáp đường tỉnh ĐT.293, phía Nam giáp dân cư Tổ dân phố Thắng và ruộng canh tác hiện trạng, phía Đông giáp ruộng canh tác xã Lão Hộ, phía Tây giáp ruộng canh tác tổ dân phố Thắng, thị trấn Tân An. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 34,7 ha. Quy mô dân số khoảng 4.300 người.
Tính chất, mục tiêu khu vực lập quy hoạch có tính chất là khu đô thị mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở. Cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị thị trấn Tân Dân mở rộng (nay là thị trấn Tân An) huyện Yên Dũng đã được UBND tỉnh phê duyệt. Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý và xây dựng theo quy hoạch, triển khai lập dự án đầu tư xây dựng các hạng mục công trình.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình nhà ở; công trình dịch vụ xã hội, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, vui chơi giải trí…; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước…
Tổng chi phí lập quy hoạch dự kiến khoảng 1,45 tỷ đồng từ vốn ngoài ngân sách. Thời gian hoàn thành đồ án không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. UBND huyện Yên Dũng có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Đinh Hiệu