Chiều 30/9, tại buổi họp báo quý III-2019 của Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã trả lời câu hỏi của phóng viên liên quan việc Công ty CP Địa ốc Alibaba lừa đảo hàng ngàn tỉ đồng của khách hàng.
Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), việc quy định trách nhiệm về thị trường quản lý bất động sản, thì đối với Bộ Xây dựng đã được nêu ra tại điều 17 và UBND các địa phương được quy định tại điều 78 Luật kinh doanh bất động sản.
Theo ông Ninh, việc triển khai các dự án liên quan đến rất nhiều công đoạn và nhiều luật như: Luật đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch, Luật kinh doanh bất động sản...Do đó, nếu gọi dự án vi phạm thì phải xác định, làm rõ vi phạm ở giai đoạn nào, từ đó mới xác định được trách nhiệm ở khâu nào.
Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng).
"Theo chúng tôi đánh giá, các dự án của Công ty CP địa ốc Alibaba vi phạm tất cả các luật vì đây là "dự án ma" nên không tuân thủ pháp luật. Theo quy định, Bộ Xây dựng có trách nhiệm thanh kiểm tra việc thực thi pháp luật về kinh doanh bất động sản và phối hợp với địa phương kiểm tra, rà soát dự án. Còn trách nhiệm chính của UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là thanh tra, kiểm tra dự án, xử lý vi phạm; thu hồi, điều chỉnh, tạm dừng, cho phép chuyển nhượng theo quy định của pháp luật...."- ông Ninh cho biết.
Cũng theo ông Ninh, đối với các dự án vi phạm như nêu trên, Thủ tướng đã ban hành Chỉ thị 11 về thực hiện một số giải pháp để ổn định thị trường bất động sản. Đặc biệt trong bối cảnh xuất hiện một số dự án vi phạm nghiêm trọng các quy định của pháp luật, Bộ Xây dựng, theo chức năng quản lý nhà nước, đã có văn bản 1684 ngày 19-7-2019 gửi các địa phương. Trong văn bản này, Bộ Xây dựng đã nêu rõ thực trạng kinh doanh trái pháp luật về dự án bất động sản tại một số địa phương. "Bộ đã đề nghị các địa phương thực hiện các giải pháp, trong đó thực hiện nghiêm Chỉ thị 11 của Thủ tướng; kiểm tra, nắm bắt tình hình và xử nghiêm pháp luật về đất đai, xây dựng, thậm chí có thể xử lý hình sự"- ông Ninh nói.
Theo pháp luật, các dự án phải công bố công khai, không công khai là vi phạm pháp luật. Nếu vi phạm thì phải đình chỉ ngay. "Hiện nay, tỉnh nào có dự án vi phạm nghiêm trọng, Bộ cũng đã có văn bản yêu cầu"- ông Ninh cho hay.
Liên quan vụ án này, Công an TP.HCM đã khởi tố Nguyễn Thái Luyện (Chủ tịch Tập đoàn Địa ốc Alibaba), Nguyễn Thái Lĩnh (Tổng giám đốc Công ty CP địa ốc Alibaba) về hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Quá trình điều tra, nhà chức trách xác định Nguyễn Thái Luyện và Nguyễn Thái Lĩnh (em ruột Luyện) lập ra Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba và các công ty thành viên thu gom nhiều đất nông nghiệp. Nhóm cầm đầu sau đó giao cho các cá nhân đứng tên rồi tự vẽ ra dự án không có thật để bán cho 6.700 khách hàng, chiếm đoạt hơn 2.500 tỷ đồng.
Cơ quan điều tra nhận định anh em Luyện hoạt động với phương thức, thủ đoạn tinh vi núp bóng dưới hoạt động kinh doanh bất động sản. Thực chất, họ lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua hình thức huy động vốn theo phương thức đa cấp, sử dụng đất nền trong dự án “ma” làm mồi nhử.
Qua khám xét, cơ quan điều tra thu giữ hơn 9 tỷ đồng, 20 thỏi vàng, 3 ôtô cùng 376 thùng tài liệu.
Cũng tại cuộc họp, Bộ Xây dựng cho biết, đang xây dựng các tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy chế vận hành nằm trong phạm vi quản lý của Bộ. Tuy nhiên, vướng mắc chính hiện nay là ở vấn đề sử dụng đất, đây là phạm vi quản lý của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Sau khi tất cả các Bộ liên quan đưa ra được hướng xử lý, khung pháp lý cho các loại hình mới trên mới có thể được ban hành.
PV (T/H)