Chuỗi thoái vốn tại Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HoSE: SGR) đang ngày càng rõ nét khi cả cổ đông nội bộ lẫn cổ đông lớn liên tục đăng ký bán ra cổ phiếu, ngay cả trong bối cảnh doanh nghiệp này vừa báo lãi trở lại sau nhiều quý thua lỗ.
Cổ đông lớn ồ ạt bán tháo cổ phiếu SGR
Theo Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE), Công ty TNHH Bất động sản REE (REE Land) – công ty con của CTCP Cơ Điện Lạnh (REE) vừa đăng ký bán tiếp 3 triệu cổ phiếu SGR trong giai đoạn 23/9 – 21/10/2025, với lý do cơ cấu danh mục đầu tư. Nếu hoàn tất, REE Land sẽ giảm sở hữu tại Saigonres từ 21,92% xuống chỉ còn 17,63% vốn điều lệ.
Động thái này nối tiếp sau khi tổ chức này vừa bán thành công 2 triệu cổ phiếu SGR từ ngày 9–15/9. REE Land là cổ đông có liên quan đến ông Nguyễn Văn Khoa, Phó Chủ tịch HĐQT của Saigonres.
Một dự án của CTCP Địa ốc Sài Gòn
Không chỉ REE Land, nội bộ lãnh đạo Saigonres cũng bán mạnh. Trong tháng 6 và 7/2025, ông Phạm Thu – Chủ tịch HĐQT Saigonres đã thoái 7 triệu cổ phiếu, hạ tỷ lệ sở hữu từ 39,84% xuống còn 29,82%.
Việc lãnh đạo cấp cao và cổ đông lớn liên tục bán ra khiến thị trường đặt câu hỏi về niềm tin của chính “người trong cuộc” đối với tương lai công ty.
Kinh doanh phục hồi nhưng chưa đủ trấn an
Đáng chú ý, chuỗi bán tháo này diễn ra cùng lúc với giai đoạn Saigonres công bố kết quả kinh doanh khởi sắc. Quý II/2025, doanh thu đạt 138,75 tỷ đồng, tăng tới 251% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 48,93 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với mức lỗ 9,81 tỷ đồng của quý II/2024.
Lũy kế 6 tháng, doanh thu ghi nhận 162,21 tỷ đồng (tăng 169,4%), lợi nhuận sau thuế đạt 67,84 tỷ đồng, cải thiện vượt bậc so với khoản lỗ 23,39 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, con số này vẫn rất nhỏ so với kế hoạch cả năm 2025 mà Saigonres đặt ra: doanh thu 1.025 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 320 tỷ đồng. Sau nửa chặng đường, doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành 21,2% mục tiêu lợi nhuận. Khả năng bứt tốc trong hai quý cuối phụ thuộc lớn vào việc bàn giao các dự án quy mô, yếu tố vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về tiến độ.
Việc cổ đông lớn và lãnh đạo Saigonres đồng loạt bán ra cổ phiếu ngay khi kết quả kinh doanh vừa hồi phục cho thấy thị trường còn nhiều nghi ngại: phải chăng đằng sau bức tranh lợi nhuận sáng màu, vẫn tồn tại những áp lực lớn về triển vọng dài hạn của doanh nghiệp?
Lê Phong