CTCP Hưng Thịnh Land vừa công bố thông tin bất thường liên quan đến lô trái phiếu H79CH2225002. Theo Nghị quyết của Người sở hữu trái phiếu, các trái chủ đã thống nhất cho doanh nghiệp mua lại trước hạn hơn 5,732 triệu trái phiếu đang lưu hành, thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh.
Theo đó, giá trị mua lại theo mệnh giá số trái phiếu H79CH2225002 tương ứng hơn 573,2 tỷ đồng. Giá thanh toán là tổng giá trị mệnh giá cộng phần lãi phát sinh nhưng chưa thanh toán tính đến (nhưng không bao gồm) ngày giao dịch mua lại trước hạn. Doanh nghiệp dự kiến triển khai trong quý 4/2025.
Hưng Thịnh Land cho biết sẽ thanh toán gốc và lãi bằng tài sản khác, trong đó bao gồm nhưng không giới hạn bất động sản thuộc quyền sở hữu của công ty và/hoặc của bên thứ ba theo thỏa thuận với trái chủ. Lô trái phiếu H79CH2225002 được phát hành ngày 23/3/2022, giá trị 700 tỷ đồng, kỳ hạn ban đầu 3 năm.
CTCP Hưng Thịnh Land
Ngoài kế hoạch mua lại trước hạn, doanh nghiệp cũng đang thực hiện chi trả các khoản lãi đến hạn nhưng bị chậm so với kế hoạch ban đầu. Cụ thể, ngày 15/10/2025, Hưng Thịnh Land đã thanh toán hơn 41 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu H79CH2124018, dù lịch trả lãi theo kế hoạch là 7/7/2025. Doanh nghiệp giải thích nguyên nhân chậm thanh toán là do thị trường tài chính và thị trường bất động sản diễn biến bất lợi, khiến việc thu xếp nguồn tiền gặp khó khăn.
Cùng ngày, doanh nghiệp cũng thanh toán hơn 98 tỷ đồng tiền lãi cho hai kỳ trả lãi của lô trái phiếu H79CH2124019, theo lịch ban đầu là 19/5/2025 và 18/8/2025.
Hai lô trái phiếu H79CH2124018 và H79CH2124019 được phát hành trong giai đoạn tháng 7 - 8/2021, với giá trị phát hành lần lượt 1.500 tỷ đồng và 1.800 tỷ đồng. Kỳ hạn ban đầu là 36 tháng, tuy nhiên vào ngày 23/9/2023, Hưng Thịnh Land đã được trái chủ chấp thuận kéo dài kỳ hạn lên 60 tháng, tức dự kiến đáo hạn vào khoảng tháng 7 - 8/2026.
Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và được bảo lãnh thanh toán; lãi suất kết hợp giữa cố định và thả nổi. Mục đích phát hành nhằm bổ sung vốn hoạt động, phục vụ các hoạt động mua bán – sáp nhập dự án hoặc hợp tác cùng đối tác triển khai các dự án bất động sản.
Tài sản bảo đảm của hai lô trái phiếu này bao gồm: cổ phần tại CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh; cổ phần tại Hưng Thịnh Land; và cổ phần tại một công ty bất động sản khác thuộc sở hữu các tổ chức, cá nhân liên quan.
Về kết quả kinh doanh, trong nửa đầu năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế nearly 15 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 632 tỷ đồng. Đây là tín hiệu tích cực sau hai năm 2023–2024, khi doanh nghiệp lỗ tổng cộng hơn 4.000 tỷ đồng.
Tính đến cuối tháng 6/2025, doanh nghiệp ghi nhận tổng tài sản 73.466 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm; Vốn chủ sở hữu 18.538 tỷ đồng, tăng 11%; Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối hơn 367 tỷ đồng; Tổng nợ phải trả 54.928 tỷ đồng, giảm 21%
Lê Phong