Vào ở gần 6 năm, hàng trăm người dân mua nhà thuộc dự án Khu dân cư mới Thạnh Xuân tại quận 12, TP.HCM do Công ty TNHH Nông Hải Sản Yến Nhi làm chủ đầu tư bất ngờ phát hiện dự án là công trình xây dựng trái phép, bị buộc phải tháo dỡ.
Chủ tịch UBND quận 12 Nguyễn Văn Đức đã có thông báo kết luận số 714 liên quan đến các trường hợp vi phạm xây dựng tại phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.
Cụ thể, liên quan đến các trường hợp vi phạm xây dựng của ông Lý Chí Minh tại 161/152 Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân, quận 12. Chủ tịch UBND quận 12 phân công Phó Chủ tịch UBND quận 12 Nguyễn Minh Chánh báo cáo trong giao ban Thường trực Quận ủy về tình hình vi phạm xây dựng, việc xử lý của quận, phường, đề xuất hướng xử lý dứt điểm trong thời gian tới và quan điểm của UBND quận xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.
Văn phòng UBND quận được giao tham mưu UBND quận chỉ đạo về công tác phối hợp các cơ quan, đơn vị trong việc xử lý các trường hợp khi người dân khiếu nại, bức xúc đông người.
Giao phòng Quản lý đô thị tham mưu UBND quận văn bản đề nghị Sở Tư pháp kiểm tra đối với việc lập công chứng vi bằng liên quan 43 trường hợp tại phường Thạnh Xuân của Văn phòng Thừa phát lại quận Gò Vấp, quận Bình Tân và huyện Hóc Môn.
Đề nghị Công an quận, Công an phường Thạnh Xuân theo dõi, năm chắc thông tin các trường hợp người dân khu vực này để phối hợp các ban ngành, đoàn thể vận động, giải thích tránh tình trạng người dân kéo lên UBND quận; đồng thời, tăng cường nắm thông tin, xử lý ban đầu từ phường, tránh trường hợp người dân kéo lên quận, UBND TP gây mất an ninh trật tự.
Vào ở gần 6 năm bất ngờ phát hiện dự án Khu dân cư mới Thạnh Xuân là công trình xây dựng trái phép, bị buộc phải tháo dỡ.
Theo các hộ dân ngụ tại địa chỉ 161/152 Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân, quận 12, TPHCM phản ánh, năm 2016, họ ký hợp đồng với Công ty TNHH Nông Hải Sản Yến Nhi để mua nhà ở tại dự án Khu dân cư mới Thạnh Xuân (đường Tô Ngọc Vân, quận 12). Do các căn nhà này không đủ diện tích tách sổ nên các hộ dân đều mua nhà theo hình thức vi bằng. Năm 2017, dự án hoàn thành bàn giao nhà đưa dân vào ở và gần 200 người dân sống ổn định đến nay.
Đến ngày 18/3/2022, các hộ dân nhận được thông báo từ UBND quận 12 cho rằng đây là công trình vi phạm xây dựng đô thị do xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng tạm và buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm. Cụ thể, công trình xây dựng chia thành nhiều căn nhỏ, phát sinh nhiều vách ngăn, cầu thang, cửa đi…
Chia sẻ với PV, người dân mua nhà tại đây bức xúc: “Chúng tôi mua nhà sau khi công trình đã hoàn thiện đưa vào sử dụng và sinh sống từ năm 2017. Bất ngờ hiện tại chính quyền cho rằng đây là công trình vi phạm xây dựng và buộc cưỡng chế. Dự án này đến tận 43 căn nhà nên ai cũng tin tưởng chứ đâu có nghĩ công trình này xây trái phép".
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Nông Hải Sản Yến Nhi do Hồ Tú người đại diện mua thửa đất này của ông Lý Chí Minh. Sau đó ông Tú thông qua Công ty Yến Nhi tự lập dự án, tự lên thiết kế bản vẽ xây dựng trên thửa đất. Tuy nhiên, trên giấy phép xây dựng vẫn là ông Lý Chí Minh đứng tên.
Ông Hồ Tú đã thế chấp thửa đất trên cho ngân hàng từ tháng 7/2016. Phía ngân hàng cũng đang yêu thanh toán nợ gốc và lãi và đã ra thông báo thu giữ tài sản để xử lý khoản nợ của Công ty TNHH Nông Hải Sản Yến Nhi.
Theo quyết định cưỡng chế buộc tháo dỡ công trình vi phạm thể hiện, ngày 11/3/2022 Đội Thanh tra địa bàn quận 12 thuộc Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Lý Chí Minh tại một phần thửa đất địa chỉ 161/152 Tô Ngọc Vân do ông Minh đứng tên, trong khi công trình xây dựng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ 2017.
Theo UBND quận 12, căn cứ vào quy định xử lý vi phạm hành chính và nguyên tắc xử lý vi phạm hành chính, việc các hộ dân xem xét cho tồn tại công trình vi phạm là không có cơ sở xem xét giải quyết. Ngoài ra, theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 2 – phía Nam phường Thạnh Xuân, quận 12, một phần thửa đất tại 161/152 Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân, quận 12 thuộc quy hoạch công viên cây xanh, một phần thuộc quy hoạch cây xanh cách lý ven rạch, một phần thuộc quy hoạch hành lang bảo vệ điện cao thế 6m, lộ giới đường dự phóng 30m.
Thiên An