Ngân hàng rao bán hàng loạt tài sản của các 'ông lớn'

Làm ăn thua lỗ, không có tiền trả nợ, một loạt các doanh nghiệp lớn bị ngân hàng “siết nợ” cuối năm. Nhưng dường như rất khó thu hồi vốn khi có những tài sản rao bán hơn chục lần vẫn bất thành.

Agribank rao bán một loạt tài sản

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) chi nhánh Bắc Thành phố Hồ Chí Minh vừa thông báo bán 2 lô đất diện tích 933m2 tại Quận Bình Tân với giá 63 tỷ đồng. Đây là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Cửu Long Phát theo hợp đồng thế chấp tài sản giữa Cửu Long Phát và Agribank chi nhánh 6 kỳ tháng 10/2008.

Tài sản số 1: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại 258 Kinh Dương Vương, KP4, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh, thuộc sở hữu của Công ty TNHH Cửu Long Phát. Lô đất thuộc thửa đất số 554, tờ bản đồ số 08. Lô đất có diện tích 784,7m2. Nhà ở gắn liền với đất là nhà vách gạch, sàn bê tông cốt thép, mái tôn, diện tích sử dụng 368,6 m2; diện tích xây dựng 216,2 m2.

Tài sản số 2: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại 256A (số cũ 82/1) Kinh Dương Vương, KP4, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh, thuộc sở hữu của Công ty TNHH Cửu Long Phát

Lô đất thuộc thửa đất số 553, tờ bản đồ số 08. Lô đất có diện tích 149,1 m2. Nhà ở gắn liền với đất là nhà vách gạch, sàn gỗ, mái tôn. Nhà có diện tích sử dụng 192 m2, diện tích xây dựng 144,1 m2.

Được biết, tài sản đảm bảo này được đưa ra tòa án từ năm 2012. Qua nhiều phiên xét xử, kháng án, tháng 1/2020 Cơ quan cảnh sát điều tra đã trả lại tài sản thế chấp và hồ sơ, đồ vật, giấy tờ liên quan tài sản đảm bảo của khoản vay cho Agribank chi nhánh 6.

Tuy vậy tháng 5/2020, ông Dương Thanh Cường (trước đó là người đại diện theo pháp luật của Công ty Cửu Long Phát) có đơn xin cứu xét đính kèm phiếu chuyển đơn của Trại tạm giam T17. Tháng 6/2020 ông Dương Thanh Cường có đơn tự nguyện bàn giao tài sản, được Giám thị trại giam T17 xác nhận. Cũng trong tháng 6/2020 đã có buổi làm việc giữa ông Dương Thanh Cường, ông Phạm Hoàng Thọ (đại diện Công ty Cửu Long Phát).

Liên quan đến việc đấu giá, tháng 1/2023 có đơn ngăn chặn cuộc đấu giá của bà Nguyễn Thị Mỹ Toàn. Tháng 6/2022 Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Tân đã có quyết định về việc chấm dứt việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu sử dụng đất…

Giá khởi điểm khối tài sản này 63,23 tỷ đồng. Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.  Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào 8h30ph ngày 3/2/2023.

Cũng mới đây Agribank chi nhánh Thăng Long thông báo bán đấu giá khoản nợ số 91.

Đây là khoản nợ không có tài sản đảm bảo của Công ty Vận tải Biển Đông – nay là Công ty TNHH MTV Vận tải Biển Đông - tại Agribank chi nhánh Thăng Long.

Giá khởi điểm của khoản nợ gần 16,5 tỷ đồng. Các loại chi phí liên quan theo quy định của pháp luật (nếu có) do người trúng đấu giá chịu.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào 10h ngày 6/2/2023. Người tham gia đặt cọc trước 1,6 tỷ đồng.

Công ty Vận tải Biển Đông thành lập tháng 3/1995. Tháng 6/2010 Công ty Vận tải Biển Đông được chuyển đổi hoạt động sang mô hình Công ty TNHH Một Thành viên.

Tháng 6/2010 thực hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính Phủ về việc tái cơ cấu Tập đoàn Công nghiệp tàu thủy Việt Nam (Vinashin), theo đó Công ty TNHH MTV Vận tải Biển Đông được điều chuyển nguyên trạng từ Vinashin sang Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (Vinalines) từ ngày 1/7/2010.

Nhiều tài sản rao bán bất thành

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank – mã chứng khoán VCB) còn thông báo phát mại tài sản của CTCP DTK.

Tài sản mang ra phát mại là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với căn hộ chung cư số W2104 tòa nhà The Manor, Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, cấp ngày 09/10/2014 cho Công ty Cổ phần DTK. Tài sản được thế chấp tại Vietcombank theo hợp đồng thế chấp, cầm cố ký tháng 12/2014.

Giá khởi điểm cho khối tài sản này hơn 8,65 tỷ đồng.

CTCP DTK được biết đến là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chăn nuối, chế biến nông sản thực phẩm. Những sản phẩm chính của công ty đều trong lĩnh vực chăn nuôi, thức ăn chăn nuôi. Trong đó người tiêu dùng quaen thuộc với sản phẩm trứng gà Freskan+. Nhà máy sản xuất trứng gà của công ty nằm tại Phú Thọ với công suất 175 triệu qủa trứng/năm.

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank – mã chứng khoán CTG) - Chi nhánh 10 Thành phố Hồ Chí Minh thông báo bán khoản nợ có tài sản bảo đảm để thu thu hồi nợ của Công ty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Xuất nhập khẩu Tân Âu Cơ. Đây là lần thứ 11 Vietinbank đưa các khoản nợ này ra bán.

Khoản nợ của XNK Tân Âu Cơ tại Vietinbank có tổng dư nợ tạm tính đến 5/12/2022 là hơn 123,5 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc hơn 29,57 tỷ đồng; dư nợ lãi cộng dồn gần 63,3 tỷ đồng và lãi phạt cộng dồn 30,6 tỷ đồng. Như vậy Khoản nợ đã có dư lãi cộng dồn và lãi phạt gấp 3 lần dư nợ gốc.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này gồm 3 món:

- Quyền sở hữu nhà ở tại số 436B/6 (số cũ 20/E5) đường Ba Tháng Hai, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh – địa chỉ này trùng với địa chỉ đăng ký trụ sở chính của công ty XNK Tân Âu Cơ.

- Nhà ở và quyền sử dụng đất tại số 20B Nguyễn Thị Minh Khai, phường Đa Kao, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại thửa đất số 24, tờ bản đồ số 3, địa chỉ 343/5D Tô Hiến Thành, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh.

Công ty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Xuất nhập khẩu Tân Âu Cơ thành lập tháng 1/1999 có địa chỉ tại số 20/E5 đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh. Công ty do bà Nguyễn Thị Hồng Tươi làm người đại diện và là Giám đốc. Tân Âu Cơ hoạt động trong lĩnh vực xây dựng.

Giá khởi điểm cho khối tài sản này là 25tỷ đồng. Như vậy xử lý khoản nợ này, Vietinbank không mong thu hồi đủ tiền gốc, giá khởi điểm thấp hơn dư nợ gốc khoảng 5 tỷ đồng.

Lần trước đó Vietinbank rao bán khoản nợ này với giá khởi điểm gần 28 tỷ đồng.

“Ông lớn” cũng thành “chúa chổm”

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Hải Phòng vừa có thông báo bán đấu giá lần thứ 13 cho khoản nợ của CTCP Thép Việt Nhật.

Khoản nợ của Thép Việt Nhật tại BIDV tính đến 23/5/2022 là hơn 447,3 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc gần 194,2 tỷ đồng, dư nợ lãi hơn 253,1 tỷ đồng. Khoản nợ được rao bán theo nguyên trạng về dư nợ, tài sản bảo đảm, hồ sơ khoản nợ, tình trạng tranh chấp, chất lượng khoản nợ… và mọi vấn đề, yếu tố khác có liên quan đến khoản nợ tại thời điểm được đưa ra đấu giá.

Phía BIDV muốn chuyển nhượng toàn bộ khoản nợ của Thép Việt Nhật với giá khởi điểm 140,8 tỷ đồng. Con số này chưa bằng 1/3 giá trị khoản nợ và thấp hơn 53 tỷ so với số tiền nợ gốc.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là 2 bất động sản tại Hải Phòng gồm số 159 Bạch Đằng và Nhà máy cán Km9 Quốc lộ 5, Quán Toan, Hồng Bàng. Ngoài ra, tài sản thế chấp cho khoản vay này còn có máy móc thiết bị phục vụ sản xuất và loạt phương tiện vận tải, xe máy công trình.

Ngoài ra, tài sản thế chấp cho khoản vay này còn có máy móc thiết bị phục vụ sản xuất tại Nhà máy cán Km9 Quốc lộ 5 và loạt phương tiện vận tải, xe máy công trình như xe Mercedes E240, Toyota Camry GLI, Toyota Hiace, cần trục bánh lốp tay lái nghịch Kato KR22H, cầu trục bánh lốp Kobelco RK 25.

Trước đó, BIDV từng nhiều lần tổ chức bán đấu giá khoản nợ này 12 lần nhưng không thành công. Trong lần đầu tiên thông báo bán đấu giá khoản nợ vào cuối tháng 4/2022, BIDV đưa ra mức giá khởi điểm tương đương giá trị tính đến hết ngày 28/02/2022 là hơn 440 tỷ đồng. Như vậy, sau khoảng 9 tháng, giá khởi điểm khoản nợ đã giảm gần 300 tỷ đồng.

BIDV cho biết, người tham gia đấu giá sẽ phải đặt trước 14,07 tỷ đồng. Thời hạn nộp tiền đặt trước sẽ từ ngày 10/01/2023 đến 16h30 ngày 12/01/2023. Thời gian, địa điểm mở cuộc đấu giá sẽ vào lúc 10h ngày 13/01/2023 tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Chi nhánh Hà Nội.

Công ty Thép Việt Nhật được thành lập vào năm 1998. Ngành nghề kinh doanh chính là khai thác quặng sắt, sản xuất sắt, thép gang, hoạt động dịch vụ hỗ trợ khai thác mỏ và quặng khác. Công ty có nhà máy cán thép có năng lực cán 240,000 tấn/năm và năng lực luyện 120,000 tấn/ năm, trên diện tích 5,6 ha tại Km9, Quán Toan, Hồng Bàng, Hải Phòng với tổng mức đầu tư 30 triệu USD.

Bên cạnh đó, Thép Việt Nhật còn có Khu liên hợp luyện cán thép cao cấp Việt Nhật có công suất 1 triệu tấn/năm và 425m cảng biển có thể xuất nhập khẩu tàu từ 5,000 - 7,000 tấn, trên diện tích 26 ha tại KCN Nam Cầu Kiền, Thủy Nguyên, Hải Phòng với tổng giá trị đầu tư 150 triệu USD.

BIDV cũng vừa thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản là tài sản đảm bảo cho khoản nợ của Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú tại BIDV Chi nhánh Trường Sơn.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ gồm 2 hạng mục:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai đối với Dự án Chung cư Gia Phú, phường Linh Trung, quận Thủ Đức (nay là Thành phố Thủ Đức), thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án toạ lạc tại Khu đất số 68-72 đường Lê Văn Chí, phường Linh Trung. Lô đất có diện tích 3.945,5m2, trong đó diện tích đất xây chung cư là 1.689,6m2. Diện tích sàn xây dựng hơn 21.845m2 và diện tích sàn xây dựng không kể hầm 20.234,2m2.

Khu chung cư Gia Phú cao 15 tầng với tổng thiết kế 156 căn hộ. Diện tích sàn căn hộ 10.153m2.

- Ngoài ra tài sản đảm bảo còn có Quyết định của Ủy ban Nhân dân Quận Thủ Đức về việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong dự án đầu tư xây dựng công trình Nâng cấp đường Lê Văn Chí (Việt Thắng) tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức. Tổng số tiền nhận theo quyết điịnh này gần 4,8 tỷ đồng.

BIDV phát giá khởi điểm cho khoản nợ này hơn 304,36 tỷ đồng.

Quang Anh