Nhiều tỉnh, thành lên tiếng cảnh báo về cơn sốt đất ảo

Nhiều địa phương đã ban hành văn bản và đưa ra khuyến cáo, nhắc nhở người dân cẩn trọng khi thực hiện giao dịch bất động sản trước thông tin về việc sáp nhập tỉnh, thành phố…

Nhiều nhà đầu tư và môi giới bất động sản đã lợi dụng thông tin về việc sáp nhập đơn vị hành chính để tung tin đồn, đẩy giá bất động sản lên cao. Trước tình trạng này, chính quyền địa phương đã tăng cường quản lý thị trường, công khai thông tin minh bạch nhằm ngăn chặn hiện tượng "sốt ảo".

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành công văn yêu cầu các sở, ngành và địa phương triển khai các biện pháp kiểm soát, ổn định thị trường bất động sản.

Theo ghi nhận, tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh, tình trạng "sốt ảo" diễn ra khi nhiều cá nhân liên tục tìm hiểu, cung cấp thông tin và thực hiện giao dịch mua bán nhà, đất trong thời gian ngắn.

Nguyên nhân xuất phát từ việc một số nhà đầu tư, môi giới lợi dụng thông tin về việc chia tách, sáp nhập đơn vị hành chính để tung tin thất thiệt, đẩy giá bất động sản lên cao, lôi kéo người dân tham gia các hợp đồng góp vốn, mua bán trái quy định.

Một số đối tượng còn dàn dựng giao dịch mua đi bán lại với mức chênh lệch lớn nhằm tạo tâm lý thu lợi nhanh chóng. Ngoài ra, có dấu hiệu một số chủ đầu tư huy động vốn trái phép hoặc rao bán sản phẩm bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Trước tình hình này, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng thiết lập đường dây nóng để tiếp nhận phản ánh và triển khai chiến dịch kiểm tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực bất động sản. Khi phát hiện dấu hiệu vi phạm như đẩy giá, lừa dối thị trường, Sở Xây dựng phải kịp thời kiểm tra và xử lý theo thẩm quyền. Nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, hồ sơ sẽ được chuyển ngay cho cơ quan công an để điều tra.

Tại Thái Bình, Công an tỉnh đã phát cảnh báo về chiêu trò lợi dụng tin đồn sáp nhập tỉnh để "thổi giá" bất động sản. Nhà đầu tư được khuyến cáo không nên tin vào những tin đồn lan truyền trên mạng xã hội, chỉ dựa vào thông tin chính thống từ cơ quan nhà nước. Trước khi giao dịch, cần xem xét kỹ pháp lý của bất động sản, bao gồm chủ sở hữu, quy hoạch và nghĩa vụ thuế, nhằm đảm bảo hiệu quả đầu tư. Nếu phát hiện hành vi gian lận, nhà đầu tư cần báo ngay cho chính quyền hoặc cơ quan công an để có biện pháp xử lý kịp thời.

Tình trạng sốt đất ảo cũng xuất hiện tại thành phố Hoa Lư (Ninh Bình), nơi vừa mới thành lập. Sở Xây dựng tỉnh cho biết, nhiều giao dịch bất động sản có dấu hiệu tăng giá bất thường, thổi giá, đầu cơ trái quy định.

Trước thực trạng này, UBND tỉnh Ninh Bình đã giao Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm trong lĩnh vực bất động sản, đất đai và các quy định pháp luật khác.

Tại Phú Thọ, lãnh đạo Sở Xây dựng cũng ghi nhận hiện tượng "cò đất" tung tin đồn về sáp nhập tỉnh để đẩy giá đất. Tuy nhiên, lượng giao dịch thực tế vẫn hạn chế, cho thấy đây có thể chỉ là chiêu trò thao túng giá. Đại diện Sở khuyến cáo người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua đất, tránh rơi vào bẫy của giới đầu cơ.

Thanh Cao