Để tăng cường nguồn lực tài chính cho các dự án trọng điểm, CTCP Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (HoSE: SGR) đang triển khai phương án phát hành trái phiếu có bảo đảm, trong đó trụ sở chính tại TP.HCM được đưa vào làm tài sản thế chấp.
Theo đó, Hội đồng quản trị Saigonres vừa thông qua nghị quyết phát hành trái phiếu riêng lẻ trong quý 4/2025 với tổng giá trị tối đa 100 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 3 năm, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được bảo đảm bằng tài sản của doanh nghiệp.
Tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tòa nhà văn phòng trụ sở công ty tại số 63 đến 65 Điện Biên Phủ, TP.HCM. Khu đất và công trình này có diện tích 386 m2, hiện đang là trụ sở chính của Saigonres.
Theo phương án đã được phê duyệt, toàn bộ nguồn vốn huy động từ đợt phát hành trái phiếu sẽ được sử dụng để triển khai dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên. Dự án có tổng diện tích quy hoạch 352.861,7 m2, tổng mức đầu tư khoảng 3.824,89 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu chiếm 573,7 tỷ đồng và phần vốn huy động là 3.251,2 tỷ đồng. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị này vào khoảng 7.800 người.
Lộ trình triển khai dự án Nam Tiến 2 bắt đầu từ quý 4/2024 và dự kiến hoàn thành vào quý 3/2029. Trước đó, ngày 6 /11/2024, dự án đã được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, qua đó hoàn thiện cơ sở pháp lý để doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ triển khai trong giai đoạn tiếp theo.
CTCP Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn
Song song với kế hoạch huy động vốn, Saigonres cũng xây dựng kế hoạch kinh doanh năm tài chính 2026 với các chỉ tiêu tăng trưởng mạnh. Trong đó, tổng mức đầu tư dự kiến trong năm 2026 đạt 3.850 tỷ đồng, doanh thu mục tiêu khoảng 1.380 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế phấn đấu đạt 380 tỷ đồng.
So với ước tính thực hiện năm 2025 với doanh thu 337 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 159 tỷ đồng, kế hoạch năm 2026 của doanh nghiệp ghi nhận mức tăng trưởng lần lượt khoảng 309,5 phần trăm về doanh thu và 139 phần trăm về lợi nhuận trước thuế. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, kỳ vọng tăng trưởng này dựa trên việc nhiều dự án lớn đang được khơi thông pháp lý và bước vào giai đoạn triển khai thực tế.
Ngoài dự án Nam Tiến 2, ngày 19/9/2025, dự án Khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình tại Thái Nguyên với quy mô khoảng 200 ha cũng đã được cơ quan quản lý chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây là dự án công nghệ cao có quy mô lớn, với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 lên tới 3.534 tỷ đồng.
Tại thị trường TP.HCM, trong tháng 8 năm 2025, Saigonres đã tiến hành khởi công hai dự án Phú Định Riverside và Khu nhà ở Sài Gòn An Phú. Các dự án này được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung sản phẩm mới, đồng thời tạo nền tảng dòng tiền cho doanh nghiệp trong các giai đoạn phát triển tiếp theo.
Lê Phong