Tòa nhà N02 Láng Thượng (ngõ 84 phố chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa) do BQL dự án đầu tư xây dựng quận Đống Đa làm chủ đầu tư xây dựng từ năm 2010. Bàn giao đi vào sử dụng từ tháng 7.2014, nhưng một số hạng mục của công trình đã có dấu hiệu xuống cấp trầm trọng, thậm chí “đắp chiếu”, hệ thống thang máy hư hỏng... ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống người dân.
 So với bản vẽ hoàn công tại khu Tái định cư N02 Láng Thượng, khu tiền sảnh đang bị Công ty CP đầu tư xây dựng Constrexim (từng là đơn vị thi công công trình này) "vô tư" sử dụng làm văn phòng |
Kể từ lúc bàn giao cho Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội để quản lý vận hành đến nay, hạ tầng xung quanh tòa nhà N02 (như hệ thống cây xanh, tường bao xung quoanh, đèn chiếu sáng công cộng) chưa được hoàn thiện, một số hạng mục và công trình phụ trợ không được xây dựng theo đúng thiết kế ban đầu (cửa chính mặt tiền của khu nhà, hai khu dịch vụ bị xây bịt).
| Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội từng gặp lùm xùm liên quan đến việc khu nhà tái định cư N3B (Trung Hòa Nhân Chính) hồi tháng 6.2016. Đặc biệt là việc lãnh đạo của công ty nay nhận được đơn phản ánh của bà con, nhưng vẫn phớt lờ việc tòa nhà N3B đang bị xâm hại nghiêm trọng và thương vụ bán nhà thuộc sở hữu nhà nước chậm. Nguyên nhân là Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội không thực hiện tốt chức năng, nhiệm vụ được giao đối với các trường hợp thuộc diện đủ điều kiện bán và thiếu quyết liệt trong giải quyết đối với các trường hợp còn vướng mắc. |
Ngày 2.3.2018, trao đổi với PV, bà Hường (căn hộ tầng 11)- đại diện dân cư trong tòa nhà cho hay: Hiện nay toàn bộ hệ thống tiền sảnh và lối đi chính tầng 1 đều bị bịt lại làm văn phòng của Công ty CP đầu tư xây dựng Constrexim sử dụng, gây bức xúc cho các hộ dân sống tại đây. Sự việc này không đúng theo bản vẽ hoàn công, dẫn đến dân cư không có chỗ để sinh hoạt, gây bất tiện trong đi lại...
Người này bổ sung: Khi sảy ra sự việc, Xí nghiệp Quản lý dịch vụ và khai thác khu đô thị - thuộc chi nhánh của Công ty TNHH MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội (lúc đó là đơn vị vận hành tòa nhà) biết sự việc trên nhưng không ngăn cản lại!? Bên cạnh đó, dù BQT tòa nhà đã thông tin lên quận, nhưng sau khi BQL dự án quận cử người xuống, họ cũng làm ngơ, vẫn để Constrexim tiếp tục cải tạo và sử dụng (!?)
Lối đi chính và không gian sảnh bị vây kín khiến việc đi lại của dân cư hết sức khó khăn |
Thực tế cho thấy, tòa nhà N02 được thiết kế có 2 thang máy nhưng hiện 1 thang đã hỏng, thang máy còn lại hoạt động không ổn định mất an toàn cho người sử dụng, mặc dù người dân sở tại đã nhiều lần kiến nghị để được sửa chữa. Ngày 2.3.2018 BQT tòa nhà đã thuê cán bộ kỹ thuật về kiểm tra tuy nhiên không có đủ kinh phí để thay thế, sửa chữa (hiện quỹ bảo trì 2% vẫn chưa chuyển hoàn).
Tái định cư N02 Láng Thượng: Hệ thống thang máy hỏng không được sửa chữa, lối thang bộ lúc nào cũng trong tình trạng "tối như hũ nút" vì không có đèn chiếu sáng |
Cụ thể về việc thang máy hỏng, bà Hường cho biết: 2 thang máy của tòa nhà sau gần 4 năm đi vào hoạt động thì liên tục trục trặc và hỏng hóc. Mới đây nhất, ngay trước tết Nguyên đán vài ngày, 1 thang hỏng không sử dụng được, chiếc còn lại thì bập bõm, dân cư chúng tôi vào dịp trước Tết dở khóc, dở cười không biết phải làm sao… Đi lại khó khăn nhất là vào giờ đi làm, giờ đi học của các cháu người già, trẻ nhỏ, thang máy thì hỏng, cầu thang bộ thì tối om. Nhưng đến nay không biết vì lý do gì mà vẫn chưa được sửa chữa – bà Hường bức bối.
Kết quả kiểm tra thang máy (ngày 11.1.2018 và 2.3.2018 đều khuyến nghị phải sửa chữa thang máy tại tòa nhà để tránh gây nguy hiểm cho người sử dụng |
Tương tự, ông Đỗ Văn Diên – cư dân tòa nhà phản ánh, hiện thang máy đã hỏng hơn 1 tháng nay nhưng không được sửa chữa. Khuôn viên, sân đường chưa hoàn thiện không có chỗ cho cư dân vui chơi hội họp, an ninh trật tự không được đảm bảo, bên cạnh đó là việc khi sẩy ra hỏa hoạn không có lối tiếp cận.
Hiện cư dân tòa nhà N02 kiến nghị bổ sung máy phát điện dự phòng, bên cạnh đó yêu cầu việc trả lại lối đi mặt tiền cũng như khu dịch vụ cho dân sử dụng, hoàn tất hạng mục còn thiếu khi bàn giao. Trước mắt là việc sửa chữa thang máy là cấp thiết.
Phải chăng hàng trăm người dân nơi đây sẽ phải tiếp tục sống trong cảnh "thiếu đủ thứ" tại N02 Láng Thượng (vì lý do không có kinh phí tu sửa, bảo trì)? Việc Constrexim bịt lối đi chính tại khu vực tiền sảnh tòa nhà làm mục đích văn phòng có đúng quy định? Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin.
| Công ty CP đầu tư xây dựng Constrexim và Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam - Constrexim Holdings từng không ít lần vi phạm pháp lý xây dựng. Điển hình, cách đây chưa lâu là việc UBND TP Hà Nội ra “tối hậu thư” yêu cầu quận Cầu Giấy xử lý vi phạm trật tự xây dựng của Constrexim Holdings ngang nhiên “xẻ thịt” đất cây xanh kinh doanh trục lợi suốt nhiều năm. Trước đó, DN này cũng dính lùm xùm liên quan tới hoạt động chuyển nhượng tòa nhà văn phòng tại 39 Nguyễn Đình Chiểu sai quy định, nâng tầng từ 7 lên 12 và hợp khối tòa nhà CT4-5 khi chưa có quyết định... |
Bình Phương