Trong năm 2021, trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận sẽ có 14 dự án khu đô thị, khu dân cư mới được triển khai xây dựng. Hứa hẹn thị trường bất động sản nơi đây sẽ “bùng nổ” khi đại dịch Covid-19 đi qua.
Loạt khu đô thị, khu dân cư mới trong năm 2021
Ninh Thuận được thiên nhiên ưu đãi cảnh quan đẹp và đa dạng, những vịnh biển nổi tiếng bên những bãi san hô cổ, những tiểu sa mạc vàng óng hay những khu rừng nguyên sinh, những cánh đồng nho trĩu quả, cùng với đó những làng nghề dệt thổ cẩm, làng gốm cổ truyền, tháp Chàm, các lễ hội đặc sắc... thu hút du khách đến khám phá và trải nghiệm.
Với vị trí giao điểm của 3 trục giao thông chiến lược là đường sắt Bắc - Nam, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 27, cách sân bay quốc tế Cam Ranh một giờ đi ô tô... Ninh Thuận có lợi thế đặc biệt trong việc di chuyển, giao thương, nhất là đối với khách du lịch. Hạ tầng cùng mạng lưới giao thông nội địa cho phép du khách có thể dễ dàng đến Ninh Thuận bằng nhiều phương tiện khác nhau.
Biển Ninh Chữ, tỉnh Ninh Thuận.
Sở hữu thế mạnh về phát triển du lịch, thuận tiện giao thông, Ninh thuận đã và đang trở thành điểm đến mới thu hút đông đảo du khách, góp phần tạo đòn bẩy giúp thị trường bất động sản ngày càng sôi động.
Bên cạnh đó, với lợi thế quỹ đất sạch dồi dào, giá đất còn thấp, Ninh Thuận tạo nên ưu thế đặc biệt để phát triển nhiều dòng sản phẩm bất động sản như nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại hay khu đô thị sinh thái. Điều này phần nào đã lý giải cho việc nơi đây đang trở thành điểm đến của hàng loạt các “ông lớn” trong làng bất động sản.
Những lợi thế này cùng với nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân địa phương, 14 dự án khu đô thị mới, khu dân cư mới đang được UBND tỉnh Ninh Thuận đang xem xét lựa chọn nhà đầu tư để triển khai xây dựng trong năm 2021.
Những khu đô thị chắc chắn sẽ tạo nên sức hút lớn như dự án khu đô thị vườn phát triển mới phía Tây Nam Đầm Nại (khu 4.1, diện tích 63ha); khu đô thị vườn phát triển mới phía Tây Nam Đầm Nại (khu 4.2, diện tích 98,1ha); Khu nhà vườn - trồng cây ăn quả (khu 5, diện tích 96,7ha).
Cùng một loạt dự án các khu đô thị mới: ven bờ Tây Nam Đầm Nại (khu 1); Tây Bắc (gần 91,4ha); Bờ sông Dinh (gần 38ha); Bờ Bắc sông Dinh (17,6ha); Phủ Hà (7ha); Khánh Hải (27,2ha); Bắc Sông Ông (gần 19,4ha); Tám Ký (7,1ha); phía Nam cầu Phú Quý; Đầm Cà Ná (gần 65,5ha); Đông Bắc (khu K3, diện tích gần 72ha).
Nhiều dự án khu đô thị mới sẽ được xây dựng ở Ninh Thuận.
Các dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh Ninh Thuận, việc lập hồ sơ và thẩm định phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư đều được hoàn thành vào quý 3/2021, gồm: khu đô thị mới ven Đầm Nại (khu 1), khu đô thị mới Bờ sông Dinh, khu đô thị mới Khánh Hải, khu đô thị mới Bắc Sông Ông, khu đô thị mới Tám Ký, khu đô thị mới phía Nam cầu Phú Quý, khu đô thị mới Đầm Cà Ná.
Các dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ sẽ hoàn thành lập hồ sơ chủ trương đầu tư dự án vào quý 4/2021 và hoàn thành Thẩm định, trình phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư vào quý 1/2022, gồm: khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K3), khu đô thị mới Tây Bắc, Khu đô thị mới ven Đầm Nại các khu: 4.1, 4.2, 5.
Thị trường sẽ “nóng” trong một thời gian dài?
UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết, việc phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư mới góp phần tạo quỹ đất đảm bảo phục vụ về nhà ở tại các khu vực; tạo sự thu hút đầu tư nâng cao hiệu quả sử dụng đất và ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, phát triển quỹ đất để thực hiện đấu giá, đấu thầu dự án sử dụng đất, phát triển đô thị và nhà ở thương mại theo quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt.
Hàng loạt dự án khu dân cư mới, khu đô thị mới sẽ cho ra mắt đa dạng các loại hình sản phẩm trong thời gian tới.
Trong 5 năm tới, UBND tỉnh Ninh Thuận dự kiến sẽ phát triển khoảng 32.547 căn nhà ở mới, tương đương hơn 2,9 triệu m2 sàn với tổng nguồn vốn trên 9.800 tỷ đồng. Trong tổng nguồn vốn cần huy động, nguồn vốn từ xã hội hóa (từ các tổ chức, thành phần kinh tế, hộ gia đình, cá nhân và vốn vay ngân hàng) là trên 9.505 tỷ đồng; nguồn vốn từ trung ương trên 124,6 tỷ đồng; ngân sách địa phương 37,8 tỷ đồng; vốn vay ngân hàng chính sách xã hội 210,8 tỷ đồng.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, Ninh Thuận sẽ tập trung xây dựng 18.800 căn nhà ở riêng lẻ với tổng diện tích 2,2 triệu m2; xây dựng gần 2.000 căn nhà ở thương mại với tổng diện tích khoảng 235.600 m2 và 236 căn nhà công vụ với diện tích khoảng 9.440 m2 nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng cư dân khác nhau.
Cùng với đó hỗ trợ xây dựng hơn 1.110 căn nhà ở cho người có công với cách mạng với diện tích hơn 50.000 m2; xây hơn 7.000 căn nhà ở cho hộ nghèo tổng với diện tích khoảng 327.000 m2; 770 căn nhà ở cho công nhân với diện tích gần 37.000 m2 và gần 2.400 căn nhà ở xã hội, tương ứng với diện tích khoảng 118.000 m2 nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tự do và người thu nhập thấp.
Mục tiêu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 25m2 sàn/người, tăng tỷ lệ nhà kiên cố lên 62%, nhà ở bán kiên cố đạt 37,2%, nhà ở đơn sơ còn 0,8%. Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh tăng lên 30 m2 sàn/người; nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố lên 71%, nhà ở bán kiến cố chiếm khoảng 28,6%, nhà ở đơn sơ giảm, còn 0,4%.
Với nguồn cung dồi dào, đa dạng các loại hình sản phẩm được ra mắt thị trường trong thời gian tới, chắc chắc bất động sản Ninh Thuận sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư trong giai đoạn tiếp theo.
Đinh Hiệu