UBND tỉnh Bắc Giang vừa duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Quảng Minh – Ninh Sơn, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500). Khu đô thị Quảng Minh – Ninh Sơn, huyện Việt Yên có diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 96 ha; dân số dự kiến khoảng 10.000 người.
Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang vừa ký Quyết định số 796/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Quảng Minh – Ninh Sơn (tỷ lệ 1/500). Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận xã Quảng Minh và xã Ninh Sơn, huyện Việt Yên.
Theo quyết định, phạm vi ranh giới lập quy hoạch phía bắc giáp khu dân cư hiện trạng thôn Khả Lý Thượng và hồ sinh thái xã Quảng Minh; phía nam giáp đất canh tác nông nghiệp thôn Đông Long, xã Quảng Minh; phía đông giáp khu dân cư và đất canh tác nông nghiệp thôn Đông Long, xã Quảng Minh và đất canh tác nông nghiệp thôn Khả Lý Thượng, xã Quảng Minh; phía tây giáp đất canh tác nông nghiệp thôn Cao Lôi, xã Ninh Sơn.
Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị rộng gần 100 ha (Ảnh minh họa)
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch dự án khoảng 96 ha; dân số dự kiến khoảng 10.000 người. Về tính chất, đây là khu đô thị mới gắn với hệ thống cây xanh mặt nước cấp đô thị và các công trình công cộng cấp đơn vị ở.
Một số tiêu chí quan trọng khi lập quy hoạch được thông qua như chỉ tiêu đất nhà ở liền kề là 70 - 150 m2/lô, nhà biệt thự ≥ 250m2/lô, đất nhà ở cao tầng ≥ 15% đất ở; đất công trình công cộng, dịch vụ thương mại, đất giáo dục, đất cây xanh, thể dục thể thao (không bao gồm cây xanh đô thị) ≥ 2 m2/người; đất bãi đỗ xe ≥ 2,5m2 /người.
UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu điều tra, khảo sát và thu thập tài liệu để dánh giá thực trạng, các quy hoạch, dự án liên quan, hiện trạng công tác quản lý bảo tồn và đầu tư xây dựng, xác định các nội dung kế thừa và nội dung cần phải điều chỉnh. Khảo sát đặc điểm về kinh tế, xã hội, các hoạt động liên quan đến văn hóa và các động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai. Thực trạng sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, môi trường.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng tại Khu đô thị Quảng Minh – Ninh Sơn gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...) và công trình (nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,...).
Tổng chi phí lập quy hoạch dự kiến khoảng 2,68 tỷ đồng từ vốn ngoài ngân sách. Thời gian hoàn thành đồ án không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. UBND huyện Việt Yên có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Trước đó, như Thương Trường đã thông tin, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 3 quy mô 56 ha tại huyện Việt Yên.
Trong hơn 2 tháng, UBND tỉnh Bắc Giang đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch hàng loạt khu đô thị với diện tích khoảng 200 ha.
Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận xã Quảng Minh và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đất canh tác nông nghiệp các thôn Khả Lý Thượng, Khả Lý Hạ, xã Quảng Minh; phía Nam giáp đất canh tác nông nghiệp thôn Đông Long xã Quảng Minh; phía Đông giáp khu dân cư và đất canh tác nông nghiệp Tổ dân phố Hoàng Mai 1 và Tổ dân phố Phúc Lâm, thị trấn Nếnh; phía Tây giáp đất canh tác nông nghiệp thôn Khả Lý Thượng, xã Quảng Minh.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 56 ha, dân số dự kiến khoảng 7.500 người. Khu đô thị số 3, xã Quảng Minh có tính chất là khu đô thị mới và các công trình công cộng cấp đô thị, cấp đơn vị ở.
Đồ án quy hoạch chi tiết phải bảo đảm nguyên tắc phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu; tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực; phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mô hình ở phù hợp cho khu vực; khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,...
 |
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch Khu đô thị số 3 xã Quảng Minh huyện Việt Yên tỉnh Bắc Giang khoảng 56 ha dân số dự kiến khoảng 7.500 người Đây sẽ là khu đô thị mới bao gồm các công trình công cộng
|
Cũng tại huyện Việt Yên, hồi tháng 7 vừa qua, UBND tỉnh Bắc Giang cũng có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết KĐT Khả Lý Thượng (xã Quang Minh) với quy mô khoảng 24 ha, dân số dự kiến khoảng 4.400 người.
Ranh giới được giới hạn, phía Bắc giáp khu dân cư thôn Khả Lý Thượng và trường Tiểu học số 2, xã Quảng Minh; phía Nam giáp đất nông nghiệp thôn Cao Lôi, xã Ninh Sơn; phía Đông giáp đất nông nghiệp thôn Khả Lý Thượng, xã Quảng Minh; phía Tây giáp đất nông nghiệp thôn Cao Lôi, xã Ninh Sơn.
Trước đó, vào tháng 6, UBND tỉnh này đã có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Yên Ninh, Yên Khánh (thị trấn Nếnh).
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích hơn 22 ha, quy mô dân số khoảng 2.240 người. Sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu đô thị mới được xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân thị trấn Nếnh,...
Đinh Hiệu