Tỉnh Bình Định đang tìm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị và du lịch An Quang có diện tích hơn 89ha với tổng vốn đầu tư hơn 5.228 tỷ đồng. Nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án phải đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm theo quy định.
UBND tỉnh Bình Định vừa có Quyết định số 3794/QĐ-UBND về việc phê duyệt Yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị và du lịch An Quang, tại xã Cát Khánh, huyện Phù Cát.
Theo đó, dự án Khu đô thị và du lịch An Quang đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tại Quyết định số 2551/QĐ-UBND ngày 12/8/2022. Đồng thời UBND tỉnh Bình Định cũng đã có Quyết định số 3515/QĐ-UBND ngày 27/10/2022 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt Danh mục dự án đầu tư.
Quy mô của dự án là đầu tư xây dựng nhà ở, thương mại dịch vụ, hạ tầng xã hội, cơ sở giáo dục, hạ tầng giao thông... với diện tích 89,2 hecta, gồm 2 tiểu khu: Tiểu khu đô thị có diện tích 48,5ha và tiểu khu dịch vụ du lịch có diện tích 40,69ha. Tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 5.228 tỷ đồng.
Tiến độ hoàn thành dự án không quá 6 năm kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực hoặc được công nhận chủ đầu tư dự án. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm.
Phối cảnh dự án Khu đô thị và du lịch An Quang
Mục tiêu đầu tư dự án là xây dựng mới Khu đô thị và du lịch An Quang, nhằm hoàn chỉnh đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; hình thành các công trình thương mại dịch vụ, du lịch, khách sạn nhà hàng đáp ứng nhu cầu mua sắm, nghỉ ngơi, giải trí của người dân với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - hội hiện nay và trong tương lai.
Đồng thời khai thác triệt để quỹ đất cho khu đô thị đáp ứng nhu cầu về mua sắm tiêu dùng, giải trí và định cư của người dân khu vực phía Đông Bắc huyện Phù Cát và các vùng phụ cận, tạo điều kiện cho người dân mua, thuê, thuê mua bất động sản để ở, nghỉ dưỡng trong khu vục văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, cảnh quan, sanh sạch đẹp và tiện ích, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho người dân khu vực thực hiện dự án
Tỉnh Bình Định đưa ra yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án này như sau: Nhà đầu tư được đánh giá là đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm khi tất cả các tiêu chuẩn được đánh giá là đạt.
Về năng lực tài chính, tỉnh Bình Định yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 20% tổng mức đầu tư của dự án, tương đương hơn 1.045 tỷ đồng.
Đối với nhà đầu tư liên danh thì vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh. Đồng thời, từng thành viên liên danh phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần góp vốn chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh; nếu bất kỳ thành viên nào trong liên danh được đánh giá là không đáp ứng thì nhà đầu tư liên danh được đánh giá là không đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu.
Đồng thời, nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 15%.
Về kinh nghiệm thực hiện dự án, tỉnh Bình Định yêu cầu số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính gồm 1 dự án loại 1.
Đồng thời, tỉnh Bình Định yêu cầu nhà đầu thực hiện dự án theo đúng quy hoạch đã được cơ quan nhà nước phê duyệt; cam kết triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật.
UBND tỉnh Bình Định giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức triển khai các bước tiếp theo, thực hiện việc công bố danh mục dự án; đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án và báo cáo UBND tỉnh theo đúng quy định của pháp luật.
Quang Tuấn