Mới đây, liên quan đến việc thổi giá đất gây sốt ảo cùng với việc sang nhượng, tách thửa đất tràn lan, UBND xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình phước đã có văn bản cảnh báo về rủi ro đối với người mua đất trên địa bàn xã này.
Theo UBND xã Minh Thành, tình trạng sang nhượng đất trên địa bàn diễn biến phức tạp. Nhiều đối tượng “lướt sóng” đất bằng hình thức mua đi bán lại; thậm chí vừa mới đặt cọc mua đã quay qua rao bán để kiếm lời. Có tình trạng người bán đất cung cấp thông tin pháp lý của thửa đất không chính xác để dẫn dụ người mua. Thực trạng trên đã khiến giá đất tại xã Minh Thành tăng gấp 10 đến 20 lần trong 4 năm trở lại đây.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do nhiều người đầu cơ đổ vốn vào đất rồi lợi dụng một số thông tin như Chơn Thành sắp lên thị xã, các dự án đang đẩy nhanh tiến độ… để “thổi giá” đất lên cao, gây khó khăn cho việc quản lý của địa phương.
Dự án khu đô thị Phúc Hưng Golden rao bán tràn lan khi chưa đủ điều kiện.
Hiện trên địa bàn xã Minh Thành có 2 dự án quy hoạch khu dân cư; trong đó có dự án khu công nghiệp, dân cư, đô thị Becamex Bình Phước đang triển khai thực hiện và chưa được phép sang nhượng các lô đất theo quy định của pháp luật.
Đối với dự án khu dân cư Minh Thành hiện nay chưa thực hiện đầu tư nên hoàn toàn chưa có sản phẩm rao bán.
Trước tình trạng này, xã Minh Thành cảnh báo người dân cần tìm hiểu kỹ các nội dung pháp lý liên quan đến thửa đất khi thực hiện thủ tục sang nhượng. Các thửa đất nông nghiệp không nằm trong quy hoạch khu dân cư thì không được chuyển mục đích sang đất ở; bên chuyển nhượng không được cung cấp thông tin sai sự thật nhằm trục lợi từ người mua.
Ngoài ra, việc tự ý mở đường, phân lô trái phép sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Thời gian qua, trên các phương tiện thông tin rao bán rầm rộ dự án khu đô thị Phúc Hưng Golden (tên pháp lý là khu dân cư Đất Xanh) thuộc xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành do Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên theo tìm hiểu, dự án khu đô thị Phúc Hưng Golden được UBND tỉnh Bình Phước duyệt chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH MTV Xây dựng phát triển địa ốc Đất Xanh Bình Phước theo Quyết định số 1998/QĐ-UBND ngày 24/9/2019. Đại diện pháp luật là bà Lê Thị Thành Huế địa chỉ tại tổ 4, Khu phố 1, Thị Trấn Chơn Thành, Huyện Chơn Thành, Tỉnh Bình Phước.
Theo ghi nhận thực tế, các biển hiệu quảng cáo tại dự án lại đề dự án do Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát làm chủ đầu tư; Công ty CP Đầu tư phát triển địa ốc An Thịnh Phát, Công ty TNHH BĐS Crown Land, Công ty CP Thương mại dịch vụ địa ốc Tâm Phát làm phân phối.
Hiện dự án chưa đủ điều kiện mở bán nhưng đã quảng cáo rầm rộ và thu hàng trăm triệu đồng từ khách hàng.
Thiên An