Cục Thuế TP.HCM chính thức có công văn số 3285 gửi các đơn vị liên quan về đề xuất xin gia hạn và chia thành nhiều đợt nộp tiền trúng đấu giá cũng như các loại phí liên quan, tiền phạt chậm nộp kéo dài đến tháng 9/2022 của 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm.
Doanh nghiệp trúng đấu giá đất ở Thủ Thiêm phải đẩy nhanh tiến độ thanh toán và không được trả góp
Theo đó, Cục Thuế TP.HCM nêu rõ căn cứ vào đề xuất của hai doanh nghiệp xin kéo dài thời gian nộp tiền, Cục Thuế TP.HCM sẽ thu thêm khoản chậm nộp, đồng thời áp dụng các biện pháp cưỡng chế việc nộp tiền sử dụng đất theo đúng hướng dẫn của Luật Quản lý thuế.
Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 6 Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá ký kết giữa Trung Tâm phát triển Quỹ đất TP.HCM, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM và CTCP Dream Republic và CTCP Sheen Mega vào ngày 17/12/2021 có quy định: "Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký Thông báo của cơ quan thuế mà Bên C (doanh nghiệp) không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá là vi phạm hợp đồng mua tài sản đấu giá.
Khi đó Bên B (Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. HCM) thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản bán đấu giá của Bên C để Bên A (Trung tâm phát triển Quỹ đất TP. HCM) báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường trình UBND TP. HCM hủy quyết định công nhận quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất”.
Doanh nghiệp trúng đấu giá đất ở Thủ Thiêm phải đẩy nhanh tiến độ thanh toán và không được trả góp.
Như vậy, căn cứ vào thời điểm “Ký Thông báo của cơ quan thuế” thời hạn 180 ngày sẽ kết thúc vào ngày 6/7/2022. Lúc đó Sở Tài nguyên Môi trường phải trình UBND TP.HCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Do đó, Cục Thuế TP.HCM đề nghị các sở ngành có ý kiến về tiến độ thanh toán để có cơ sở tổng hợp báo cáo UBND TP.HCM xem xét giải quyết.
Liên quan đến vấn đề này, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc chia sẻ rằng, quy định của pháp luật là không cho nộp tiền đất làm nhiều lần, do đó, việc thực hiện đấu giá đất, nhà đầu tư phải thực hiện nộp đúng theo thời hạn.
Trước đó, tại buổi đấu giá đất ngày 10/12/2021 tại TP HCM, Công ty Cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ. Công ty Cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 phải đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất được miễn nộp lệ phí trước bạ.
Ngày 6/1/2022, Cục Thuế TPHCM đã có thông báo về việc đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất trong vòng 30 ngày khi có thông báo. Số tiền sử dụng đất còn lại phải được nộp chậm nhất trong 90 ngày kể từ khi có thông báo, tức ngày 6.4.
Nếu quá thời hạn trên, ngoài tiền sử dụng đất phải nộp, doanh nghiệp phải đóng thêm tiền chậm nộp, được tính bằng cách lấy số ngày chậm nộp nhân 0,03% lãi/ngày. Tạm tính đến cuối tháng 2/2022, tiền phạt chậm nộp của 2 công ty này là hơn 22 tỷ đồng.
Bóng dáng Vạn Thịnh Phát phía sau 2 doanh nghiệp trúng đấu giá Thủ Thiêm
Theo tìm hiểu, liên quan đến 2 doanh nghiệp vừa được Cục Thuế nhắc đến có “bóng dáng” của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát phía sau.
Cụ thể, Dream Republic (Dream Republic) là doanh nghiệp thành lập ngày 4/10/2017 với vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng. Trong đó, 3 cổ đông sáng lập là bà Trần Thị Mộng Linh (sinh năm 1979), ông Đặng Minh Thắng (1985), ông Trương Ích Quốc (1979) lần lượt đăng ký góp vốn 120 tỷ đồng, 90 tỷ đồng và 90 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ 40%, 30% và 30% vốn.
Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là bà Trần Thị Mộng Linh. Ngoài Dream Republic, bà Linh còn đứng tên tại Công ty TNHH Tú Linh, Công ty TNHH Speed Pro và tham gia góp vốn vào Công ty Cổ phần Peak Performance.
Một “thủ lĩnh" là ông Đặng Minh Thắng. Doanh nhân gốc Quảng Bình đã và đang đảm trách nhiều pháp nhân trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát. Trong đó, tại CTCP Công nghệ Innoware, ông Thắng là Chủ tịch HĐQT, trong khi 2 Thành viên HĐQT còn lại là bà Trương Huệ Vân và ông Lâm Khắc Vinh (Truong Vincent Kinh).
Còn ông Trương Ích Quốc là pháp nhân Công ty TNHH Golden Universe, đồng thời cũng góp vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư City Field.
Còn với CTCP Sheen Mega, doanh nghiệp bỏ ra số tiền 4.000 tỷ đồng để thâu tóm lô đất 3-8 diện tích 8.568 m2 thì mới được thành lập tháng 11/2019, đặt trụ sở tại 32 Lê Lợi, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, với vốn đăng ký là 500 tỷ đồng. Ba cổ đông của doanh nghiệp này là bà Nguyễn Thị Huyền (1985), bà Đặng Thị Hồng Hạnh (1996) và ông Nguyễn Ngọc Hiếu (1989). Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật hiện là bà Nguyễn Thị Huyền.
Nữ doanh nhân Nguyễn Thị Huyền sinh năm 1985 còn là cổ đông sáng lập tại Công ty Đắc Vạn Hưng. Đắc Vạn Hưng gián tiếp sở hữu số cổ phần CTCP Tập đoàn Peninsula được Ngân hàng SCB định giá 2.285 tỷ đồng vào đầu năm 2021.
Điều khiến dự luận quan tâm từ việc Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega đều trúng đấu giá với mức chi hàng nghìn tỷ đồng các lô đất vàng Thủ Thiêm, tuy nhiên theo tìm hiểu kết quả kinh doanh của 2 doanh nghiệp này thấp gần chạm đáy.
Cụ thể, đối với Công ty Cổ phần Dream Republic, tổng tài sản của doanh nghiệp này giai đoạn 2017 - 2020 chỉ vỏn vẹn 8,7 triệu đồng, 15,9 triệu đồng, 20 triệu đồng và 15,7 triệu đồng. Doanh nghiệp cũng không hề phát sinh doanh thu kể từ khi thành lập. Sau 4 năm, Dream Republic lỗ lũy kế gần 450 triệu đồng
Còn với Công ty Cổ phần Sheen MegaHai tính tới cuối năm 2020 chỉ đạt vỏn vẹn 27,6 triệu đồng. Trong khi đó doanh thu thuần cũng ở mức 0 đồng, khấu trừ chi phí khiến doanh nghiệp lỗ sau thuế trên 202 triệu đồng.
Thiên An (t/h)