Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã quyết định chuyển hồ sơ vụ việc vi phạm giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu dân cư Bình Đa sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai để tiến hành điều tra, xử lý theo quy định.
Mới đây, ngày 11/4, Chánh Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã ký Kết luận thanh tra số 44/KL-TT, ngày 8/4/2022 về việc thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư Bình Đa (dự án khu dân cư kết hợp xây dựng công trình giáo dục) tại phường Bình Đa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa làm chủ đầu tư.
Theo kết luận thanh tra, căn cứ Điều 48 Luật Thanh tra năm 2010, Chánh Thanh tra tỉnh Đồng Nai chuyển hồ sơ vụ việc vi phạm giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất, có dấu hiệu tội phạm liên quan đến các quy định về quản lý đất đai theo Điều 229 của Bộ Luật Hình sự năm 2015 sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai để tiến hành điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.
Theo đó, Thanh tra tỉnh Đồng Nai yêu cầu đối với Chủ tịch Hội đồng thành viên phối hợp với Tổng Giám đốc Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai; Chủ tịch UBND thành phố Biên Hòa; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai; các đơn vị gồm Sở Tài chính Đồng Nai; Sở Xây dựng; Văn phòng UBND và Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phải tiến hành xác định trách nhiệm cụ thể đối với các tập thể, cá nhân có liên quan đến sai phạm nêu trên, tổ chức kiểm điểm và có hình thức kỷ luật nghiêm theo đúng quy định...
Theo kết luận thanh tra, việc Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai thuê đất, gia hạn thuê đất, góp vốn thành lập Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa; Ủy ban Nhân dân thành phố Biên Hòa thỏa thuận địa điểm; Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai quyết định chủ trương đầu tư không đúng quy định.
Từ đó dẫn đến việc Ủy ban Nhân dân tỉnh ban hành quyết định số 3820/QĐ-UBND ngày 14/11/2016 về việc thu hồi 22.977m2 đất do Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai quản lý và chấp thuận giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa để thực hiện dự án Khu dân cư Bình Đa không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 và có dấu hiệu của tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo quy định Điều 229 của Bộ Luật Hình sự năm 2015.
Chánh thanh tra tỉnh Đồng Nai kiến nghị chuyển sang Cơ quan điều tra để xem xét, xử lý theo quy định pháp luật.
Dự án Khu dân cư Bình Đa tại phường Bình Đa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa làm chủ đầu tư.
Liên quan đến dự án này, trước đó, tháng 9/2020, Thanh tra tỉnh Đồng Nai quyết định thanh tra toàn diện đối với dự án KDC Bình Đa tại phường Bình Đa. Tham dự buổi công bố quyết định thanh tra có ông Nguyễn Ngọc Thắng (khi đó là Phó Chánh thanh tra tỉnh) cùng lãnh đạo và trưởng các phòng ban của Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai (Dofico) và Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa (Bidaco - đơn vị có liên quan đến nội dung thanh tra).
Được biết dự án KDC Bình Đa nằm khu “đất vàng” tại mặt tiền đường Vũ Hồng Phô do Dofico đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thuộc sở hữu của doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, trực thuộc UBND tỉnh Đồng Nai.
Năm 2011, Dofico liên doanh với hai cá nhân để thành lập Bidaco. Lúc này Dofico góp 22 tỉ đồng, tương ứng 24,4% vốn điều lệ, số vốn này được tính bằng giá trị tài sản và khu đất nói trên. Theo hồ sơ, KDC Bình Đa có diện tích hơn 2,3 ha sẽ kết hợp thêm phần diện tích 2 ha để làm công trình giáo dục, phục vụ dân cư dự án.
Năm 2016, UBND tỉnh Đồng Nai đã ký quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án KDC Bình Đa. Sau đó, UBND tỉnh ra quyết định thu hồi gần 2,3 ha đất của Dofico giao cho Bidaco với thời hạn 50 năm. Dự án được thiết kế xây dựng 325 căn nhà, với tổng diện tích xây dựng hơn 5,4 ha. Vốn đầu tư lúc này dự kiến hơn 717 tỉ đồng.
Tuy nhiên, đến tháng 8/2018, Dofico lại thoái hết vốn tại Bidaco. Việc đề nghị xin thoái hết vốn của Dofico được UBND tỉnh Đồng Nai có văn bản chấp thuận và chuyển nhượng hết vốn tại Bidaco. Lúc này dự án đang thực hiện xây dựng hai dãy nhà liền kề ba tầng.
Đến cuối năm 2019, Bộ Công an có văn bản đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến dự án khu dân cư Bình Đa vì nhận thấy có dấu hiệu sai phạm. Sau đó UBND tỉnh Đồng Nai lại ra quyết định dừng dự án. Lúc này dự án đã xây dựng gần như hoàn thiện hai dãy nhà phố với 39 căn.
Sau khi dự án bị tạm dừng, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, UBND TP Biên Hòa và Bidaco bàn hướng giải quyết. Theo đó, thống nhất chuyển đổi toàn bộ dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội (NƠXH).
Hồng Quang