Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn về thị trường bất động sản tháng 10/2024 cho thấy, có sự phục hồi cả nhu cầu và lượng tin đăng.
Lượt tìm kiếm và tin đăng 10 tháng đầu năm 2024 đều tăng
Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của các đơn vị đều cho thấy nguồn cung trong năm 2023 giảm khá mạnh so với các năm trước đó, thậm chí thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Lượng dự án mới ra mắt thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Trong hai quý đầu năm 2024, nguồn cung dự án mới cũng vẫn nhỏ giọt dù từ tháng 3/2024 có thêm một số dự án mới ra mắt. Tính từ đầu năm đến hết quý 2, thị trường cũng chỉ có một vài dự án mới có sản phẩm cung ứng ra thị trường.
Tuy nhiên, từ quý 3/2024 nguồn cung dự án mới trên thị trường khởi sắc hơn hẳn.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn về thị trường bất động sản vào tháng 10/2024 cho thấy, có sự phục hồi cả nhu cầu và lượng tin đăng.
Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản tháng 10/2024 ghi nhận sự phục hồi cả lượt tìm kiếm và lượng tin đăng bán so với tháng 9/2024 đều giảm. Cụ thể, lượt tìm kiếm trong tháng tăng 9% còn lượng tin đăng phụ hồi mạnh hơn với mức tăng 18%.
Nếu so sánh với cùng kỳ năm 2023 thì lượt tìm kiếm và tin đăng 10 tháng đầu năm 2024 đều tăng khá tốt. Trong đó, lượt tìm kiếm tăng 22% còn lượng tin đăng tăng 13%.
Đáng chú ý, sự phục hồi diễn ra trên diện rộng, với mức tăng khá đồng đều, trong đó, đất nền dự án và nhà riêng là hai loại hình phục hồi mạnh nhất khi tăng lần lượt 14% và 11% so với tháng trước. Tính trong cả 10 tháng đầu năm nay, đất nền cũng là loại hình có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất với 29%, nhà riêng xếp thứ hai với 25%.
Nhu cầu với bất động sản cho thuê TP.HCM tiếp tục sụt giảm
Diễn biến thị trường bất động sản cho thuê trong tháng 10 có khác biệt so với thị trường bán khi có sự phân hóa về lượt tìm kiếm. Theo đó, nhu cầu tìm kiếm nhà trọ, phòng trọ cho thuê vẫn tiếp tục xu hướng sụt giảm đã kéo dài từ tháng 8 với mức giảm 19%. Mức giảm này đã chững lại so với đợt sụt giảm của tháng 9 (34%).
Nhà riêng, nhà mặt phố, căn hộ chung cư cho thuê cũng sụt giảm lượt tìm kiếm lần lượt 18%; 8% và 3%. Trong khi đó, văn phòng và kho xưởng cho thuê có dấu hiệu phục hồi với lượt tìm kiếm tăng nhẹ lần lượt 5% và 3%.
Lượng tin đăng bất động sản cho thuê trong tháng 10 đã phục hồi, trong đó tin đăng nhà trọ phòng trọ tăng 16%; lượng tin đăng nhà riêng và căn hộ cho thuê cùng tăng 14% so với tháng 9.
Tính chung trong 10 tháng đầu năm, nhu cầu tìm thuê kho xưởng tăng vọt với 101% so với cùng kỳ 2023. Nhà trọ và nhà mặt phố cho thuê cũng có nhu cầu tăng 38% và 30%.
Thị trường TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm bất động sản TP.HCM trong tháng 10 không biến động so với tháng 9, tuy nhiên lượng tin đăng vẫn tăng trưởng khoảng 15%, cho thấy nguồn cung cuối năm bắt đầu dồi dào hơn để phục vụ nhu cầu mua, thuê trước Tết.
Theo đó, thị trường bán tăng trưởng ở cả nhu cầu và lượng tin đăng. Đất dự án, nhà riêng và nhà mặt phố được quan tâm nhiều hơn so với các loại hình còn lại, với lượt tìm kiếm tăng lần lượt 16%, 11% và 10%. Lượng tin đăng bán tăng mạnh hơn và đồng đều hơn ở các loại hình: đất dự án tăng 22%; đất nền tăng 19%; nhà mặt phố tăng 17%; nhà riêng tăng 15%; căn hộ chung cư tăng 13%.
Nhu cầu với bất động sản cho thuê TP.HCM tiếp tục sụt giảm, dù đã phục hồi nhẹ với mức giảm thấp hơn. Nhu cầu thuê nhà riêng giảm mạnh nhất với 23%, tiếp theo là nhà trọ 15% và cửa hàng 14%.
Thiên An