UBND TPHCM vừa có chỉ đạo Sở Xây dựng triển khai thực hiện các đầu việc liên quan Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Theo đó, UBND TPHCM giao Sở Xây dựng tham mưu Chủ tịch UBND TPHCM lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện quyết liệt hơn nữa, hiệu quả hơn nữa công tác phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao năm 2025.
Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu trình UBND TPHCM giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đối với quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án chưa bàn giao hoặc đã bàn giao cho nhà nước nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP, với yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện các thủ tục để khởi công trong thời gian 12 tháng.
Đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM.
Tham mưu UBND TPHCM ban hành trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn theo quy định tại Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Hoàn thành trong tháng 8/2025.
Xem xét ban hành quy định chi tiết về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo khoản 2 Điều 9 của Nghị quyết số 201/2025/QH15.
Chủ động phối hợp với các đơn vị thuộc Bộ Công an, Bộ Quốc phòng tham mưu UBND TPHCM phố thống nhất danh mục các khu đất phát triển nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân; phối hợp với Liên đoàn Lao động Thành phố tham mưu UBND TP thống nhất danh mục các khu đất phát triển nhà ở xã hội cho nhóm đối tượng là công nhân, người lao động thuê trên địa bàn.
Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu UBND TPHCM thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội TPHCM. Ban hành Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn theo điểm g khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023.
Làm việc với chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội để chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; tham mưu báo cáo UBND TP nếu vượt thẩm quyền để thúc đẩy dự án sớm triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa vào sử dụng, phấn đấu đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội hàng năm và đến năm 2030 mà Thủ tướng Chính phủ giao.
Ngoài ra, UBND TPHCM cũng đề nghị các đơn vị liên quan khẩn trương, nghiêm túc thực hiện các nội dung nêu trên, trường hợp có khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, báo cáo, đề xuất trình Chủ tịch UBND TPHCM xem xét, quyết định.
Mới đây, tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc giữa Chính phủ và các địa phương, diễn ra ngày 16/7, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, Bộ đã trình thí điểm nhiều chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội tại 27 địa phương. Tính đến ngày 30/6, toàn quốc đã hoàn thành 35.631/100.000 căn nhà ở xã hội và khởi công 26 dự án mới với tổng quy mô 23.561 căn.
Bộ Xây dựng cũng rà soát, tháo gỡ khó khăn cho 136/788 dự án bất động sản và chuyển các trường hợp còn lại sang Bộ Tài chính nghiên cứu, xử lý theo thẩm quyền. Từ đầu năm đến nay, Bộ Xây dựng đã tổ chức 25 đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội tại các địa phương.
Còn theo Báo cáo thị trường bất động sản quý II/2025 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), phân khúc nhà ở xã hội đang có những chuyển biến tích cực. Lũy kế từ năm 2021 đến nay, đã có 117 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, với quy mô 85.275 căn, tăng 28% so với thống kê hồi tháng 3-2025.
Cả nước hiện có 159 dự án đã khởi công xây dựng, với tổng quy mô 135.563 căn và 419 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, với quy mô lên tới 419.013 căn hộ.
Tâm An