UBND TP. Đà Lạt vừa có báo cáo gửi Sở Tài chính về việc rà soát, thu thập thông tin, đề xuất giá khởi điểm để đấu giá quyền thuê nhà, đất tại nhà hàng Thủy Tạ ven hồ Xuân Hương.
Theo UBND TP Đà Lạt, khu đất nhà hàng Thủy Tạ thuộc thửa đất số 4, tờ bản đồ địa chính 14 (phường 1), đây là vị trí đặc biệt, duy nhất tại TP Đà Lạt và không có các vị trí tương đồng để làm yếu tố so sánh. Tổng diện tích khu đất này rộng 3.876 m2, trong đó diện tích công trình có mái che 383,3 m2; diện tích bồn hoa 893,1 m2; diện tích khuôn viên, sân bãi còn lại 2.599,6 m2.
Hiện trạng tài sản trên đất là nhà chính xây 2 tầng, mái bê tông cốt thép, mái phía sau là mái xếp + kính, sàn tầng 1 là bê tông cốt thép, sàn tầng hầm là gỗ, nền lát gạch giả gỗ, cầu thang bê tông và cầu thang sắt; diện tích xây dựng hơn 208 m2, diện tích sàn 267,8 m2.
Đề xuất giá khởi điểm đấu giá thuê nhà hàng Thủy Tạ tại TP Đà Lạt.
Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà, công trình xây dựng: 79,15%. Ngôi nhà chính không nằm trong danh mục quỹ biệt thự theo Quyết định số 47/2017/QĐ-UBND ngày 8/12/2017 của UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quy định về bảo tồn, quản lý, sử dụng quỹ biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn TP Đà Lạt.
Theo đánh giá, vị trí nhà hàng Thủy Tạ nằm ngay ở đảo nổi trên thắng cảnh quốc gia hồ Xuân Hương, đối diện là Đồi Cù và cách chợ Đà Lạt, quảng trường Lâm Viên, gần công viên Yersin.
Sau khi rà soát, tham khảo giá đất, giá cho thuê, giá giao dịch ở khu vực các tuyến đường lân cận và các quy định có liên quan, UBND TP Đà Lạt đề xuất giá trị quyền thuê đất và tài sản trên đất dự kiến trong 1 năm đối với nhà hàng Thủy Tạ hơn 3 tỉ đồng/1 năm.
Trước đó, ngày 30/5, TP Đà Lạt có văn bản báo cáo Sở Tài chính về việc đề xuất giá khởi điểm bán và cho thuê đất, tài sản trên đất đối vớiối với vị trí Nhà hàng Thủy Tạ (số 1, Yersin cũ) - một trong 2 đảo nổi nằm trong lòng danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương, UBND TP Đà Lạt đề xuất mức giá khởi điểm cho thuê dự kiến khoảng 4,4 tỷ đồng/năm trở lên. Trong đó hơn 4 tỷ đồng tiền thuê đất và gần 400 triệu đồng tiền thuê tài sản.
Tổng diện tích đảo nổi tại vị trí này gần 4.000m2, gồm công trình có mái che (gần 400m2), bồn hoa (gần 900m2) và khuôn viên, sân bãi (2.600m2).
Tại vị trí này, theo UBND TP Đà Lạt, khó khăn hiện nay là việc định giá khởi điểm đấu giá cho thuê nhà đất, bởi tại đây không có thông tin rao bán bất động sản hoặc bất động sản lân cận có yếu tố tương đồng để so sánh.
Căn cứ vào đơn giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại nhà hàng Thủy Tạ giai đoạn 2015 - 2020 là 378 triệu đồng/năm, UBND TP Đà Lạt đề xuất mức giá khởi điểm đấu giá cho thuê tài sản nhà hàng Thủy Tạ nêu trên.
Thiên An