Một số cổ đông cho biết trong nhiều năm đã đầu tư gắn bó với Hoàng Quân nhưng Công ty không đạt hiệu quả theo mục tiêu đề ra, cổ đông không nhận được cổ tức và giá cổ phiếu sụt giảm…
Kế hoạch kinh doanh "viễn tưởng"
Công CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) vừa tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2019 với kế hoạch kinh doanh “khủng”.
Cụ thể, HQC đặt mục tiêu doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ năm 2019 đạt 1.513 tỷ đồng, doanh thu tài chính 14 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 145 tỷ đồng. Như vậy, chỉ tiêu kế hoạch năm nay của Hoàng Quân gấp hơn 3 lần thực hiện năm 2018 (Năm 2018, Hoàng Quân ghi nhận doanh thu thuần đạt 467 tỷ đồng, tăng 27% so với năm trước nhưng lãi sau thuế chỉ 42 tỷ đồng, giảm 36% và chỉ bằng 24% kế hoạch năm).
Theo kế hoạch, doanh thu được ghi nhận ở các dự án: Blossom Plaza, Golden Grand Tower, Blue Sky Tower, Blue Sea Tower, Khu đô thị mới Trà Vinh, Lotus Plaza, Trung tâm thương mại Long Hoa, Golden King, Trường ĐH Đồng bằng Sông Cửu Long và các dự án mới.
Trong năm 2019 Công ty Hoàng Quân sẽ đẩy nhanh tiến độ và tiến hành khánh thành hàng loạt chuỗi dự án do Công ty Hoàng Quân làm chủ đầu tư, mở đầu là sự kiện hoàn thành khu C – D TTTM Long Hoa vào tháng 1/2019, các dự án bàn giao trong năm 2019 như HQC Nha Trang, HOF-HQC Hồ Học Lãm, Blue Sky Tower và khánh thành Blosssom Plaza, Pandora Plaza… Một số dự án trong danh mục này đã bị chậm tiến độ ở 2018 và ảnh hưởng đến doanh thu, dòng tiền cũng như thương hiệu HQC.
Ngoài ra, HQC cũng dự định trả cổ tức không dưới 5% vốn điều lệ và chi trả cổ tức ổn định từ 80% lợi nhuận sau thuế. Trong bối cảnh nhiều năm đã đầu tư gắn bó với Hoàng Quân nhưng Công ty không đạt hiệu quả theo mục tiêu đề ra, cổ đông không nhận được cổ tức và giá cổ phiếu sụt giảm… con số mục tiêu khiến nhiều cổ đông hoài nghi.
Chia sẻ về kế hoạch kinh doanh này, Chủ tịch HĐQT Trương Anh Tuấn khá tự tin vào kế hoạch kinh doanh đã đặt ra thậm chí còn không giấu tham vọng HQC dự tính và định hướng đến năm 2020, doanh thu sẽ gấp đôi con số trong kế hoạch của năm 2019 - tức là khoảng 3.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 300 tỷ đồng. Đến năm 2021, định hướng doanh thu đạt 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 500 tỷ đồng.
“Định hướng lợi nhuận cho năm 2021 là 500 tỷ đồng, với kết quả này EPS của công ty sẽ về 1:1, như vậy là hoạt động của công ty trở lại bình thường", ông Tuấn nói.
Liệu có khả thi?
Kế hoạch đầy tham vọng là vậy, tuy nhiên, "Ông trùm nhà ở xã hội" sẽ lấy cơ sở nào để thực hiện khi đang phải đối mặt với nhiều khó khăn.
Bản thân Chủ tịch HĐQT HQC cũng thừa nhận, năm 2018 là năm khó khăn với công ty.
Theo ông Tuấn, Công ty còn tồn đọng nhiều khó khăn, Hoàng Quân còn nợ Bảo hiểm xã hội 9.000 tỉ đồng, cổ phiếu HQC đang ở 'đáy của đáy', doanh nghiệp gặp khó về vốn, các dự án chậm tiến độ; thặng dư vốn cổ phần âm tới hơn 500 tỷ đồng; hàng tồn kho lớn, việc bán hàng bị ảnh hưởng. Ông Tuấn chỉ ra hiện công ty đang cần lượng tiền mặt rất lớn để hoàn thành các dự án dở dang, để thực hiện M&A. Trong khi đó, thị trường bất động sản (BĐS) hai năm qua, đặc biệt là năm 2018, rất khó khăn, ảnh hưởng đến hoạt động bán hàng của công ty".
Bên cạnh đó, hiện những ưu đãi lãi suất đối với nhà ở xã hội không còn đã gây khó khăn cho đối tượng mua nhà ở xã hội nên doanh nghiệp này bị ảnh hưởng bởi tiến độ thu tiền và khoản phải thu từ khách hàng khá lớn.
Tại cuối 2018, Công ty địa ốc Hoàng Quân đạt doanh thu 532,1 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 42,5 tỷ đồng, hoàn thành tương ứng 32,7% kế hoạch doanh thu và 24,7% so với kế hoạch lợi nhuận đã đặt ra.
Cũng tính đến 31/12/2018, giá trị tổng tài sản là 6.594,4 tỷ đồng trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm 63,3%, tài sản dài hạn chiếm 36,7%. Hiện công ty đang đầu tư đồng thời nhiều dự án nên lượng tiền mặt ở mức thấp. Năm 2018, công ty đã thoái vốn ở các công ty thành viên nên đầu tư tài chính dài hạn giảm mạnh.
HQC hiện tại đang có nhiều dự án, hàng tồn kho lớn, thị giá cổ phiếu trên thị trường đã có 1 năm giao dịch không khả quan. Hiện cổ phiếu HQC ở mức rất thấp chỉ 1.42.
Gặp khó trong mảng kinh doanh nhà ở xã hội, HQC cũng đang phải chuyển hướng, điều chỉnh tỷ trọng đầu tư. Theo đó, theo HĐQT doanh nghiệp này, thời gian tới DN chỉ tập trung hoàn thành các dự án nhà ở xã hội đã và đang đầu tư dang dở và điều chỉnh nâng tỷ trọng dòng sản phẩm BĐS thương mại, đặc biệt là phân khúc nhà ở trung cấp.
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng sẽ xem xét thoái vốn, chuyển nhượng các dự án không còn phù hợp với chiến lược kinh doanh cũng như chính thức khởi động mảng BĐS nông nghiệp thông qua việc thành lập Công ty TNHH MTV Nông Nghiệp Hoàng Quân do công ty sở hữu 100%.
Nguyên An