Báo cáo cập nhật mới nhất của CBRE, tăng trưởng doanh số bán lẻ tại châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục chậm lại trong quý 2 năm 2024 do ảnh hưởng bởi lòng tin yếu kém của người tiêu dùng trong nước. Trước tình cảnh đó, các nhà bán lẻ dự kiến sẽ ưu tiên hiệu quả về chi phí để duy trì lợi nhuận.
Tăng trưởng doanh số bán lẻ tại khu vực châu Á Thái Bình Dương đang chậm lại trong hơn nữa quý II2024
Nhiều thương hiệu xa xỉ và trang sức, đặc biệt là những thương hiệu nhắm đến người mua tiềm năng, đã chứng kiến doanh số thấp hơn dự kiến vì người tiêu dùng Trung Quốc cắt giảm chi tiêu trong bối cảnh kinh tế không chắc chắn đang diễn ra.
Cả Singapore và Đặc khu hành chính Hồng Kông đều chứng kiến doanh số bán lẻ trong nước giảm vì đồng nội tệ mạnh thúc đẩy người dân mua sắm ở nước ngoài.
Mặc dù lượng khách du lịch trong khu vực tăng lên, nhưng số lượng du khách Trung Quốc đại lục vẫn thấp hơn mức trước đại dịch. Tuy nhiên, Hàn Quốc và Nhật Bản đã chứng kiến sự gia tăng lượng khách du lịch Trung Quốc do đồng tiền của họ yếu đi so với đồng Nhân dân tệ, trong khi Malaysia và Thái Lan thu hút du khách bằng chính sách nhập cảnh miễn thị thực.
Báo cáo của CBRE, cho biết các nhà bán lẻ tiếp tục mở rộng nhưng lại chọn lọc các địa điểm mới. Nhật Bản và Hàn Quốc là những thị trường lạc quan nhất về việc cho thuê, với các nhà bán lẻ tìm kiếm các cửa hàng pop-up ở những vị trí đắc địa do các lựa chọn dài hạn hạn chế.
Các thương hiệu xa xỉ hiện cũng đang tập trung vào ít cửa hàng hơn nhưng lớn hơn ở những địa điểm mang tính biểu tượng. Các cửa hàng shophouse ở Singapore và các cửa hàng flagship ở Úc đặc biệt phổ biến.
Trong khi đó, ngành thực phẩm và đồ uống vẫn mạnh, với các thương hiệu toàn cầu nhắm đến Hàn Quốc và các địa điểm văn phòng chính tại các khu thương mại. Các thương hiệu thời trang thể thao, ngoài trời và thiết kế đang hoạt động trên khắp các thị trường lớn.
Nhu cầu thuê từ các thương hiệu Trung Quốc đại lục đã chậm lại, ảnh hưởng đến cả thị trường trong nước và Đặc khu hành chính Hồng Kông. Một số thương hiệu F&B và thời trang đang cắt giảm các cửa hàng do doanh số giảm, trong khi các phòng tập thể dục và phòng tập yoga vẫn tiếp tục đóng cửa. Tuy nhiên, các thương hiệu ngách và phong cách sống trong nước đang chứng kiến sự tăng trưởng doanh thu.
Báo cáo lưu ý, do doanh số bán lẻ đang chậm lại và tâm lý người tiêu dùng suy yếu, các nhà bán lẻ đang ưu tiên tập trung vào hiệu quả chi phí để duy trì lợi nhuận trong nửa cuối năm 2024".
Đáng chú ý, báo cáo của CBRE cũng cho thấy Chỉ số giá trị vốn bán lẻ tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương giảm 1,8% theo quý, mức giảm mạnh nhất kể từ năm 2020. Trung Quốc đại lục chứng kiến mức giảm 4,8% về giá trị do các nhà phát triển gặp khó khăn về tài chính bán giảm giá. Các thị trường khác, bao gồm Khu hành chính đặc biệt Hồng Kông và khu vực Thái Bình Dương, cũng phải đối mặt với tình trạng giá trị giảm trong bối cảnh lãi suất cao.
Minh Đức