UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Kế hoạch 180/KH-UBND triển khai Kết luận thanh tra số 399/KL-TTCP ngày 15/10/2025 của Thanh tra Chính phủ về các dự án có vướng mắc trên địa bàn tỉnh. Trong đó, yêu cầu xử lý toàn diện sai phạm, khắc phục thiếu sót, và làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.
Thực hiện Kết luận thanh tra số 399/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ, ngày 15/10/2025 về thanh tra một số dự án có khó khăn, vướng mắc tại tỉnh Đồng Nai, ngày 18/11/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Kế hoạch 180/KH-UBND, thể hiện quyết tâm xử lý dứt điểm các sai phạm tại dự án Khu dân cư – dịch vụ – du lịch cù lao Tân Vạn (dự án cù lao Tân Vạn). Trọng tâm của kế hoạch là làm rõ trách nhiệm cá nhân, tổ chức liên quan và khắc phục tồn tại.
Theo đó, rà soát, chấn chỉnh, khắc phục, xử lý những tồn tại, thiếu sót, vi phạm nêu tại Kết luận thanh tra và các nội dung khác có liên quan. Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện có dấu hiệu tội phạm thì báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để chuyển hồ sơ đến cơ quan điều tra xử lý theo quy định.
Dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn.
Giao Sở Tài chính phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường căn cứ thẩm quyền xây dựng bảng giá đất cụ thể quy định tại khoản 3, Điều 114, Luật Đất đai năm 2013; khoản 2, Điều 16, Luật Đất đai năm 2024, tham mưu tính toán xác định lại giá đất cụ thể để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm không thất thu ngân sách nhà nước.
Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan kiểm tra, giám sát tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn theo quy định pháp luật về đầu tư.
Kiểm tra, xử lý về việc lập, thẩm định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vi phạm quy định pháp luật, Công ty Tín Nghĩa - Á Châu bán nhà hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện quy định.
Đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt và về điều kiện kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật thuộc chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao.
UBND tỉnh báo cáo Thường trực Tỉnh ủy chỉ đạo việc kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm, xử lý theo quy định đối với các tổ chức, cá nhân (thuộc Tỉnh ủy quản lý) có thiếu sót, vì phạm tại dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn đã được nêu trong Kết luận thanh tra.
Chỉ đạo rà soát, xử lý ý kiến kiến nghị của Thanh tra Chính phủ đối với nội dung Tổng Công ty Tín Nghĩa vi phạm quy định của pháp luật trong việc chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê (trả tiền thuê đất hàng năm) và quyền phát triển dự án tại dự án Khu dân cư, dịch vụ và du lịch Tân Vạn. Vi phạm trong việc xác định giá khởi điểm khi thoái vốn nhà nước tại Công ty Tín Nghĩa - Á Châu vào năm 2025.
UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu thủ trưởng các sở, ngành và các đơn vị có liên quan báo cáo kết quả thực hiện Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ trước ngày 30/11/2025.
Dự án cù lao Tân Vạn với quy mô hơn 48ha với tổng vốn đầu tư ban đầu trên 3.082 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu làm chủ đầu tư, đã bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm nghiêm trọng kéo dài từ năm 2008.
Cụ thể, các vi phạm chính bao gồm: Lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trái quy định; điều chỉnh chức năng khu du lịch sang khu nhà ở không đúng quy định (năm 2013, 2014); không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội, phê duyệt diện tích đất ở vượt quy định; chấp thuận chủ trương đầu tư (năm 2016) không đúng quy định, tiềm ẩn nguy cơ thất thoát ngân sách.
Vi phạm trong việc xác định giá đất, tham mưu phê duyệt giá đất gây thất thu ngân sách. Tổng Công ty Tín Nghĩa sai phạm trong chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê và quyền phát triển dự án, không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc công ty (giai đoạn 2009) vi phạm góp vốn, chuyển nhượng dự án không thẩm định giá và không kê khai nộp thuế giá trị gia tăng đối với 535 tỷ đồng từ hoạt động này. Người đại diện phần vốn nhà nước thoái vốn mà không thẩm định giá, gây nguy cơ thất thoát vốn.
Thiên An