Báo cáo từ chuyên trang Nhà Tốt về thị trường nhà trọ, phòng trọ dịch vụ cho biết, trong tháng 10, giá thuê trọ tại TP.HCM có xu hướng tăng mạnh.
Dữ liệu của Chợ Tốt cho thấy, thị trường BĐS cho thuê tại TP.HCM thời gian qua ghi nhận nhiều chuyển biến rõ nét về giá thuê. Theo đó, phân khúc nhà trọ và căn hộ dịch vụ đang ghi nhận mức tăng giá khá nhanh trong quý 3/2024, trùng với thời điểm mùa tựu trường của học sinh và sinh viên. Đáng chú ý, mức giá thuê thấp nhất đã chạm mốc 3 triệu đồng/tháng, đây là mức cao nhất trong vòng 2 năm qua.
Cụ thể, tại khu vực phía Nam, giá thuê tăng từ mức 3,5 triệu đồng/tháng trong nửa đầu năm lên 4 triệu đồng/tháng vào quý 3 và duy trì đến tháng 11/2024.
Báo cáo từ chuyên trang Nhà Tốt về thị trường nhà trọ, phòng trọ dịch vụ cho biết, trong tháng 10, giá thuê trọ tại TP.HCM có xu hướng tăng mạnh.
Tại khu vực trung tâm, giá thuê cũng tăng từ 3,8 triệu đồng/tháng lên 4 triệu đồng/tháng trong quý 3 và tháng 11/2024, vượt mức 3,7 triệu đồng của cùng kỳ năm trước.
Tại khu vực phía Bắc, giá thuê tăng nhẹ từ 2,7 triệu đồng/tháng trong nửa đầu năm lên 2,9 triệu đồng/tháng vào quý 3, sau đó giữ mức ổn định đến tháng 11.
Còn ở khu vực phía Đông, giá thuê tăng từ 3,5 triệu đồng/tháng trong nửa đầu năm lên 3,8 triệu đồng/tháng vào quý 3, ổn định đến tháng 11/2024.
Đối với khu vực phía Tây, giá thuê dao động từ 3,8-4 triệu đồng/tháng trong quý 3 và tháng 11/2024, vượt mức 3,3 triệu đồng của quý 3/2023.
Nếu xét theo quận, giá phòng trọ quận 1, 3 đang ở mức cao nhất, trung bình từ 4,7-5,2 triệu đồng/tháng. Các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, 5, 10 có giá thuê từ 4,5 triệu đồng/tháng. Ngay cả khu vực ngoại thành như Gò Vấp, Bình Tân, quận 12 giá thuê từ 3-3,7 triệu đồng/tháng.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn về hành vi thuê nhà trong 6 tháng cuối năm 2024 của người tiêu dùng, có 47% người được hỏi chọn phương án thuê phòng trọ có ít nội thất hơn và 51% chọn thuê phòng nhỏ hơn và ở ghép.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam đánh giá, việc giá thuê tăng cao một phần do rơi vào mùa cao điểm tuyển sinh của nhiều trường đại học, nhu cầu lưu trú của sinh viên gia tăng. Bên cạnh đó, nhiều người trẻ có xu hướng chuyển từ cố gắng tích lũy mua nhà sang thuê nhà trọ dài hạn vì áp lực giá nhà leo thang. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, nhu cầu người dân tăng cao là nguyên nhân chính đẩy giá nhà trọ leo thang.
Còn giá thuê căn hộ chung cư mức thấp nhất duy trì 5,5 triệu đồng/tháng trong 3 quý đầu năm, sau đó tăng lên 5,7 triệu đồng/tháng vào tháng 10/2024. Mức giá trung bình giảm từ 8 triệu đồng/tháng xuống còn 7,5 triệu đồng/tháng trong tháng 10, thấp hơn cùng kỳ năm trước. Giá cao nhất cũng giảm nhẹ từ 16 triệu đồng/tháng (quý III/2023) xuống còn 15 triệu đồng/tháng trong năm nay.
Đối với giá thuê nhà đất ghi nhận sự gia tăng ở mức thấp nhất và trung bình. Cụ thể, giá thấp nhất tăng từ 7,5 triệu đồng/tháng trong quý 1 lên 8 triệu đồng/tháng từ quý 2 và duy trì ổn định đến tháng 10. Giá trung bình đạt 12 triệu đồng/tháng trong suốt ba quý, không thay đổi so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, giá cao nhất dao động từ 18 triệu đồng/tháng trong quý I, tăng lên 20 triệu đồng/tháng vào quý II, sau đó giảm xuống 18,9 triệu đồng/tháng ở quý III và tăng nhẹ lên 19 triệu đồng/tháng vào tháng 10/2024.
Thiên An