Chủ đầu tư Công trình thuộc dự án Green Pearl 378 Minh Khai vừa phát đi thông tin, đến nay công trình này đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng theo Văn bản thông báo kết quả kiểm tra ngày 10/03 của Cục Giám định. Nhưng nên biết rằng trước đó khoảng 14 ngày chính Cục Giám định đã có văn bản khẳng định Công trình này chưa đủ điều kiện nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Chưa nghiệm thu xong, sao vội “mời” khách hàng nhận nhà?
Như Thương Trường đã thông tin, gần đây một số khách hàng đã gửi đơn phản ánh kiến nghị tới cơ quan chức năng thuộc Bộ Xây dựng đề nghị thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về quản lý công trình thuộc dự án Green Pearl của Chủ đầu tư và xử lý hành vi bàn giao căn hộ cho khách hàng khi chưa được chấp thuận nghiệm thu, chưa đủ điều kiện để bàn giao. Thông tin này cũng đã được nhiều cơ quan báo chí phản ánh mới đây.
Sau khi nhiều cơ quan báo chí phản ánh, ngày 13/3/2020 Chủ đầu tư dự án Green Pearl 378 Minh Khai (Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức) phát đi Thông cáo báo chí số 12/CV-PPDT hàm chứa thông tin Công trình Hỗn hợp văn phòng, siêu thị, gara để xe, nhà ở cao tầng và nhà trẻ thuộc dự án Green Pearl đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Cụ thể, Thông cáo 12/CV-PPDT của Chủ đầu tư cho biết, ngày 21/08/2019 Công trình Hỗn hợp văn phòng, siêu thị, gara để xe, nhà ở cao tầng thuộc Dự án Green Pearl (hay còn gọi Dự án phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức) tại địa chỉ 378 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội đã được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy để làm căn cứ nghiệm thu và đưa vào sử dụng.“Hiện tại, Chủ đầu tư đã hoàn thành nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo Văn bản thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng số 44/GĐ-GDD2/HT của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng, ngày 10/03/2020”, Thông cáo này viết.
Đáng chú ý, dù rằng Chủ đầu tư khẳng định công trình hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng theo văn bản số 44/GĐ-GĐ2/HT ngày 10/03/2020, nhưng ngay từ trước đó khoảng 02 tháng (vào ngày 10/01/2020) chính Chủ đầu tư này đã phát đi “Thông báo bàn giao căn hộ” tới khách hàng và khẳng định căn hộ của khách hàng mua tại Khu chung cư thuộc Dự án Green Pearl đã hoàn thiện xây dựng và đủ điều kiện bàn giao theo đúng cam kết.
Không những thế nội dung Thông báo bàn giao căn hộ ban hành ngày 10/01/2020 Chủ đầu tư còn “mời” khách hàng thu xếp thời gian, tài chính đến nhận bàn giao căn hộ, đặc biệt là ấn định thời gian bắt đầu bàn giao căn hộ từ ngày 18/01/2020 đến ngày 18/02/2020. Trong khi đó, tại Thông cáo báo chí mới phát đi ngày 13/3/2020 Chủ đầu tư lại cho biết, công trình này hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng theo văn bản số 44/GĐ-GĐ2/HT ngày 10/03/2020, tức là sau khoảng thời gian ấn định “mời” khách hàng đến nhận nhà trước đó.
 | Công ty CP phát triển nhà Phong Phú-Daewon-Thủ Đức có mã doanh nghiệp là 0103598783 và ngày chính thức hoạt động là ngày 8/8/2008 Tuy nhiên ngày 8/8/2008 cũng là ngày UBND TP.Hà Nội cấp Giấy Chứng nhận đầu tư số 0110032000099 thay thế cho Giấy Chứng nhận đầu tư số 01121000094 của Tổng Công ty Phong Phú ngày 15/10/2007 Đầu cầu TP.HCM ký chưa “ráo mực” thì đầu cầu Hà Nội đã vội vàng ký quyết định thay thế Giấy Chứng nhận đầu tư |
Chưa rõ trong thời hiệu của Thông báo bàn giao căn hộ đã có bao nhiêu khách hàng đến thanh toán tài chính và nhận bàn giao căn hộ. Tuy nhiên, nếu như công trình xảy ra sự cố ngoài ý muốn (trong quá trình vận hành, phục vụ người dân) gây ảnh hưởng tiêu cực đến khách hàng (tài sản, tính mạng) thì trách nhiệm sẽ thuộc đơn vị nào?
Thấy gì xung quanh kết quả nghiệm thu?
Một điểm khác đáng chú ý khác, ngày 26/02/2020 Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (viết tắt là Cục Giám định) có văn bản số 176/GĐ-GĐ2 trả lời đơn phản ánh kiến nghị của khách hàng dự án Green Pearl 378 Minh Khai. Theo đó Cục Giám định nêu rõ, Cục đã tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu của Chủ đầu tư và kết luận Công trình chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư tổ chức khắc phục, báo cáo bằng văn bản gửi về Cục.
Nhưng nội dung “Thông cáo báo chí” 12/CV-PPDT mà Chủ đầu tư vừa phát đi ngày 13/03/2020 thể hiện, Chủ đầu tư đã hoàn thành nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo Văn bản số 44/GĐ-GĐ2/HT của Cục Giám định ban hành ngày 10/03/2020.
Điều này đồng nghĩa, chỉ sau 14 ngày kể từ ngày Cục Giám định ban hành văn bản số 176/GĐ-GĐ2 (ngày 26/2/2020) trả lời kiến nghị khách hàng khẳng định công trình này chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng đến ngày 10/3/2020 Cục này đã kịp ra văn bản 44/GĐ-GĐ2/HT với kết quả công trình đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Bên nào sẽ đứng ra chịu trách nhiệm nếu có những sự cố ngoài ý muốn đối với những khách hàng đã nhận bàn giao căn hộ trong khoảng thời gian trước ngày 10/3/2020.
Đó là dựa trên văn bản của Cục Giám định và Thông cáo báo chí Chủ đầu tư đưa ra. Tất nhiên, các thủ tục, quy trình kiểm tra - nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng bắt buộc phải được Cục Giám định và Chủ đầu tư thực hiện đầy đủ theo quy định pháp luật.
Về dự án này, Green Pearl nằm tại vị trí “đất vàng” 378 Minh Khai, Hà Nội có diện tích sử dụng đất lên đến 28.765m2, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cấp phép quy hoạch năm 2014.
 | Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng cho kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư và kết luận công trình chung cư Green Pearl chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng Tuy nhiên trước đó Chủ đầu tư đã có thông báo mời người mua nhà đến thanh toàn và nhận bàn giao |
Dự án do 04 nhà đầu tư góp vốn thực hiện gồm: Tổng Công ty CP Phong Phú, Công ty CP phát triển nhà Thủ Đức, Công ty CP phát triển hạ tầng công nghiệp và sản xuất kinh doanh Dệt May Việt Nam và doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc là Deawon Co.,Ltd.
Trong số 04 cổ đông góp vốn chỉ có riêng Tổng Công ty CP Phong Phú vừa góp vốn bằng tiền mặt, vừa góp vốn bằng quyền phát triển dự án tại 378 Minh Khai; còn lại các nhà đầu tư khác chỉ góp vốn bằng tiền mặt. Tại thời điểm điều chỉnh chứng nhận đầu tư vào tháng 3/2015 Tổng Công ty Phong Phú góp 125,197 tỷ đồng, tương đương 12.519.778 cổ phần (nắm giữ 45,98% vốn điều lệ).
Được biết, bà Lê Thị Ánh Ngọc (SN 1973) có địa chỉ thường trú tại phố Vạn Bảo, phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội giữ vị trí Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức chủ đầu tư dự án Green Pearl. Ngoài ra bà Ánh Ngọc còn nắm vai trò Giám đốc điều hành của Tổng Công ty CP Phong Phú, Thành viên Ban Kiểm soát Tập đoàn Dệt may Việt Nam (Vinatex).
Thương Trường sẽ tiếp tục thông tin./.
Đoàn Ninh