UBND TP Hà Nội đã thống nhất không công nhận kết quả đấu giá hơn 9.660m2 đất mà CTCP đầu tư Mai Linh trúng đấu giá năm 2023. Vậy tiềm lực Công ty Mai Linh thế nào?
Hà Nội hủy kết quả đấu giá đất của Công ty Mai Linh
Mới đây, theo nguồn tin báo chí, UBND TP Hà Nội đã thống nhất về nguyên tắc không công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại khu đất 1,48 ha phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội.
Trước đó, UBND quận Bắc Từ Liêm đã thống nhất với kết quả rà soát và nhận định, đánh giá của Thanh tra thành phố đối với dự án trên là "có cơ sở để xem xét việc không công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất…". Cấp có thẩm quyền giao cho UBND quận Bắc Từ Liêm khẩn trương xem xét, xử lý kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo thẩm quyền.
Trước đó, ngày 7/4/2023, TP. Hà Nội có quyết định phê duyệt điều chỉnh thời gian dự kiến đấu giá và sử dụng nguồn thu từ kết quả đấu giá quyền sử dụng đất. Đến ngày 18/11/2023, UBND quận Bắc Từ Liêm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đấu giá khu đất 14.892m2 thuộc phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh. Trong đó, có hơn 9.660m2 xây dựng nhà ở liền kề tại các lô có ký hiệu A1, A2, B1, B2 và B3.
Theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt, mật độ xây dựng khu đất này là 51%, tầng cao công trình 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2,6 lần.
Đơn vị thực hiện cuộc đấu giá này là Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia, địa chỉ số 193 Hoàng Văn Thái, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội; đại diện tổ chức đấu giá là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm.
Theo thông báo mời đấu giá, 9.660,9m2 đất tại các ô có ký hiệu A1, A2, B1, B2 và B3 có giá khởi điểm là 112,4 triệu đồng/m2, được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5020/QĐ-UBND ngày 6/10/2023. Phương thức đấu giá theo phương thức trả giá lên với bước giá là 300.000 đồng/m2.
Tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.
Trải qua tất cả 7 vòng, CTCP Đầu tư Mai Linh đã trúng đấu giá với giá là 114.200.000/m2, cao hơn so với giá khởi điểm 1,8 triệu đồng/m2 (tăng 6 bước giá). Tổng số tiền trúng đấu giá là hơn 1.100 tỷ đồng.
Hà Nội hủy kết quả đấu giá 9.660m2 đất hơn 1.100 tỷ đồng (Ảnh minh hoạ)
Đến ngày 24/11/2023, UBND quận Bắc Từ Liêm có văn bản báo cáo UBND thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét phê duyệt công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
Ngày 13/12/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội có văn bản gửi UBND quận Bắc Từ Liêm đề nghị quận này rà soát quy trình đấu giá và quy định của pháp luật liên quan, giải quyết khiếu nại của Công ty TNHH Bất động sản Hà Thành theo quy định của pháp luật.
Do vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường đã không trình UBND TP Hà Nội phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án trên.
Ngay sau đó, Thanh tra TP. Hà Nội đã vào cuộc kiểm tra, chỉ rõ nhiều tồn tại của UBND quận Bắc Từ Liêm trong quá trình thực hiện đấu giá và quy trình đề nghị công nhận kết quả đấu giá đất tại dự án trên.
Trước những tồn tại trên, UBND TP Hà Nội đã thống nhất không công nhận kết quả đấu giá hơn 9.660m2 đất mà Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh trúng đấu giá.
Công ty Mai Linh - Doanh nghiệp trúng đấu giá là ai?
Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư Mai Linh được thành lập ngày 25/09/2006 bởi những người Việt từ Châu Âu trở về với mục tiêu tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Việt Nam. Nhà sáng lập công ty đều là những gương mặt tiêu biểu trong giới đầu tư, trong đó phải kể đến ông Trần Đăng Khoa - CEO & Founder của công ty.
Ông Khoa cũng thường được gọi là "Khoa Khàn" hoặc "Khoa Keangnam" bởi tham gia khá sâu vào hoạt động mua bán, giao dịch tại một trong những dự án "hot" nhất thị trường Hà Nội thời điểm 2007 - 2009 trên vai trò trợ lý chủ tịch Công ty Keangnam Vina - chủ đầu tư khu Tổ hợp Keangnam Landmark Tower.
Trong lĩnh vực bất động sản, Công ty Mai Linh cũng là chủ đầu tư của một số dự án lớn như khu nhà ở cho cán bộ Bộ Công An tại khu đô thị Bắc Cổ Nhuế, Từ Liêm; khu dân cư phía Nam tại khu đa chức năng dọc Đại lộ Đông Tây, TP.HCM; dự án 17,7ha Thành Phố Xanh sau đó nhượng lại cho CTCP Đầu tư và phát triển Đô thị Sài Đồng.
Tới giữa năm 2018, Công ty Mai Linh có đại diện pháp nhân khác thay thế cho ông Trần Đăng Khoa đã rút dần vốn ra khỏi công ty và chuyển nhượng cho 3 nhà đầu tư mới.
Bên cạnh đó, Mai Linh còn phát triển dự án khu căn hộ cao cấp Golden Palace Mễ Trì có vị trí tại trục đường huyết mạch Mễ Trì - Phạm Hùng, Hà Nội. Đến nay, dự án đã hoàn thành và được bàn giao cho khách hàng.
Hồng Quang