Huyện Đông Anh (cũ) đang trở thành tâm điểm phát triển nhà ở xã hội (NOXH) tại Hà Nội, với hàng loạt dự án quy mô lớn được triển khai, góp phần hiện thực hóa chỉ tiêu xây dựng gần 45.000 căn NOXH giai đoạn 2025–2030 của Thủ đô.
Mới đây, TP. Hà Nội thông báo tìm chủ đầu tư cho dự án NOXH Uy Nỗ – Việt Hùng, nay thuộc xã Đông Anh. Dự án rộng khoảng 38,4 ha, tổng mức đầu tư hơn 5.363 tỷ đồng, được duyệt tiến độ đến năm 2032, kỳ vọng đáp ứng chỗ ở cho khoảng 5.600 người. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất. Việc lựa chọn nhà đầu tư dự kiến diễn ra ngay trong quý III/2025.
Trước đó, vào cuối tháng 5/2025, thành phố đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện hai dự án NOXH tập trung đầu tiên có quy mô lớn tại xã Phúc Thịnh (trước đây là xã Tiên Dương), gồm Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2.
Cụ thể, Tiên Dương 1 có diện tích gần 44,6 ha, tổng mức đầu tư hơn 9.307 tỷ đồng, dự kiến cung cấp 3.530 căn hộ (trong đó có 3.103 căn NOXH, 427 căn thương mại) và 99 căn thấp tầng liền kề, phục vụ khoảng 12.465 người. Dự án này hiện chỉ có một nhà đầu tư đăng ký là liên danh Viglacera – Hoàng Thành – Central.
Trong khi đó, Tiên Dương 2 có diện tích gần 40 ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.800 tỷ đồng, dự kiến xây dựng 3.344 căn NOXH và 114 căn thấp tầng thương mại, phục vụ hơn 10.500 cư dân. Dự án cũng chỉ ghi nhận một liên danh đăng ký là CTCP KCN Sài Gòn – Bắc Giang và CTCP Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang.
Tại cuộc họp vào cuối tháng 3/2025, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn đã yêu cầu UBND huyện Đông Anh (cũ) khẩn trương thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để khởi công hai dự án này ngay trong tháng 9/2025.
Một khu nhà ở xã hội tại Đông Anh, Hà Nội (Ảnh: Viglacera).
Ngoài các dự án trên, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025, khu vực xã Đại Mạch (cũ), nay là xã Thiên Lộc, cũng được quy hoạch phát triển một dự án NOXH tập trung khác với quy mô lên tới 94 ha. Tuy nhiên, dự án này sẽ được triển khai trong giai đoạn sau.
Đáng chú ý, vào tháng 3/2025, “ông lớn” Viglacera phối hợp cùng Handico đã khởi công dự án NOXH tại ô đất CT3, khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc). Dự án gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng trên tổng diện tích gần 3,7 ha, cung cấp 1.104 căn hộ, trong đó có 929 căn NOXH để bán và cho thuê.
Dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026, song theo đoàn công tác Bộ Xây dựng, dự án có thể bàn giao ngay trong năm 2025. Giá bán được công bố là 18,4 triệu đồng/m², giá thuê là 95.000 đồng/m²/tháng. Hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ sẽ được tiếp nhận từ ngày 1/10 đến hết ngày 11/11/2025.
Một dự án khác tại xã Đông Anh do Tổng công ty 319, Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, với quy mô 4 tòa nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ, cũng được dự báo hoàn thành trong năm nay.
Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg, Hà Nội được giao chỉ tiêu hoàn thành 44.866 căn NOXH trong giai đoạn 2025–2030. Riêng năm 2025, thành phố phải hoàn thành 4.670 căn. Tuy nhiên, nếu tính riêng các dự án đã có thông tin cụ thể tại huyện Đông Anh (cũ), tổng số căn hộ dự kiến hoàn thành đã lên đến gần 8.000 căn, vượt xa chỉ tiêu cả thành phố trong năm nay và tương đương 1,7 lần mục tiêu đề ra.
Trong đó, hai dự án được xác định có thể hoàn thành ngay trong năm 2025, cung cấp gần 1.400 căn hộ ra thị trường góp phần tháo gỡ phần nào bài toán thiếu hụt nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay.
Quang Anh