Thanh tra Thành phố Hà Nội vừa công bố nhiều sai phạm tại Cụm công nghiệp Từ Liêm. Trong đó có nhiều sai phạm đáng chú ý như sử dụng đất sai mục đích, xây dựng không phép đến buông lỏng quản lý, kéo dài.
Sử dụng đất sai mục đích
Thanh tra Thành phố Hà Nội đã ban hành Thông báo số 522/TB-TTTP(P2) công khai kết luận thanh tra về công tác quản lý quy hoạch, đất đai, trật tự xây dựng và bảo vệ môi trường tại Cụm công nghiệp Từ Liêm. Kết luận này căn cứ vào Quyết định số 271/QĐ-UBND ngày 11/01/2023 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Kế hoạch công tác thanh tra năm 2023.
Theo kết luận thanh tra, Cụm công nghiệp Từ Liêm được thực hiện theo chủ trương của Thành ủy và UBND Thành phố nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Hiện nay, UBND Thành phố đã bố trí cho 88 doanh nghiệp vào thuê với tỷ lệ lấp đầy đất công nghiệp 100%. Tuy nhiên, qua thanh tra cho thấy cụm công nghiệp này nằm trong khu GS3-2 được quy hoạch là đất cây xanh, cách ly, phòng hộ, vườn ươm công viên và quảng trường trung tâm theo Quyết định số 3976/QĐ-UBND ngày 13/8/2015. Do đó, cụm công nghiệp Từ Liêm cần xem xét chuyển đổi để phù hợp với quy hoạch được duyệt.
Cụm công nghiệp Từ Liêm.
Theo kết luận thanh tra, qua kiểm tra xác suất 29 doanh nghiệp được UBND TP. Hà Nội giao đất, cơ quan thanh tra phát hiện 5 doanh nghiệp sử dụng đất không đúng mục đích theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy CNQSDĐ).
Điển hình là Công ty TNHH Selta được cấp Giấy CNQSDĐ, diện tích 8.000m2 để xây dựng nhà máy sản xuất, lắp ráp thiết bị vệ sinh Selta, nhưng thực tế đơn vị đã ký hợp đồng phối hợp đào tạo thực hành với Trường Đại học Đông Á, để phục vụ cho việc đào tạo của Trường Đại học Đông Á diện tích 1.200m2.
Hay Công ty TNHH Cơ nhiệt điện lạnh Bách Khoa, được cấp Giấy CNQSDĐ số AĐ 692156 ngày 05/9/2008, diện tích 31.601m2 để xây dựng Nhà máy chế tạo thiết bị nhiệt lạnh - thực phẩm và nhà máy bia Sài Gòn, nhưng thực tế đơn vị đang sử dụng một phần diện tích làm phòng tập gym, diện tích khoảng 100m2, kinh doanh nhà hàng (bán bia) diện tích khoảng 140m2, làm xưởng sửa chữa ô tô, diện tích khoảng 400m2.
Các đơn vị còn lại là Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Kova, Công ty CP Thương mại Hiệp Hương, Công ty CP Dịch vụ môi trường Từ Liêm. “Việc 05 công ty nêu trên sử dụng đất chưa đúng mục đích so với Giấy CNQSDĐ được UBND thành phố cấp, là vi phạm khoản 1, Điều 6 Luật Đất đai năm 2013”, Thanh tra TP. Hà Nội xác định.
Nhiều vi phạm trong xây dựng
Đối với công tác quản lý trật tự xây dựng, theo báo cáo của Đội QLTTXD đô thị quận Nam Từ Liêm và quận Bắc Từ Liêm gửi Thanh tra TP. Hà Nội, trên diện tích đất Cụm công nghiệp thuộc địa bàn quận Bắc Từ Liêm có 03 hồ sơ vi phạm trật tự xây dựng, gồm: Công ty TNHH Hoàng Vũ, Công ty CP Rabbit, Công ty CP môi trường Đô thị Từ Liêm; quận Nam Từ Liêm có 01 hồ sơ là Công ty TNHH cơ nhiệt điện lạnh Bách Khoa.
Qua kiểm tra hiện trạng 30/88 doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp, Thanh tra TP. Hà Nội phát hiện thêm có tới 26/30 doanh nghiệp xây dựng công trình không đúng quy hoạch được duyệt (tăng tầng, tăng mật độ xây dựng, xây dựng trên đất quy hoạch sân vườn đường nội bộ…). Bên cạnh đó, còn có 3 doanh nghiệp xây dựng công trình không có Giấy phép xây dựng.
Những điển hình xây dựng không phép được Thanh tra TP. Hà Nội chỉ ra là Công ty CP môi trường Đô thị Từ Liêm: Xây dựng 01 nhà khung thép 1 tầng, mái lợp tôn cao khoảng 8m, diện tích khoảng 1200m2, thời điểm xây dựng cuối năm 2021.
Toàn cảnh Cụm công nghiệp Từ Liêm. Ảnh: ITN
Công ty CP làm sạch Rabbit: Xây dựng khối nhà bê tông 2 tầng diện tích khoảng 85m2 (6m x 14m); khối nhà bê tông 1 tầng diện tích 12m2 (3m x 4m; dựng mái vẩy lợp tôn khung thép xung quanh nhà xưởng (rộng 25m dài 59m), thời điểm xây dựng năm 2021.
Theo kết luận thanh tra, trách nhiệm đối với các vi phạm trên thuộc về Giám đốc Ban quản lý dự án Cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm (nay là Ban Quản lý dự án ĐTXD quận Bắc Từ Liêm) không kịp thời phát hiện, báo cáo các hành vi vi phạm trật tự xây dựng trong Cụm công nghiệp với UBND quận Bắc Từ Liêm và UBND quận Nam Từ Liêm.
Bên cạnh đó, UBND phường Minh Khai (UBND xã Minh Khai trước đây), UBND phường Phương Canh (UBND xã Xuân Phương trước đây) và Thanh tra xây dựng huyện Từ Liêm, sau này là Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Bắc Từ Liêm và quận Nam Từ Liêm giai đoạn từ năm 2002 đến nay cũng phải chịu trách nhiệm về các vi phạm này.
Trên cơ sở kết quả thanh tra, Thanh tra Thành phố đã kiến nghị UBND Thành phố giao UBND quận Bắc Từ Liêm và UBND quận Nam Từ Liêm kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân đối với các tồn tại, khuyết điểm.
Đồng thời, Thanh tra Thành phố yêu cầu kiểm tra, rà soát, lập hồ sơ xử lý đối với công trình, hạng mục xây dựng vi phạm trật tự xây dựng, xử lý triệt để vi phạm trật tự xây dựng của các công ty vi phạm theo quy định.
Đối với các vấn đề về đất đai, các quận cũng được yêu cầu chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan kiểm tra, rà soát lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính về đất đai đối với các công ty cho thuê một phần tài sản gắn liền với đất thuê chưa đúng quy định. Cùng với đó, yêu cầu các công ty sử dụng đất chưa đúng mục đích phải sử dụng đất đúng mục đích theo quy định của pháp luật.
Thanh tra cũng kiến nghị tăng cường công tác kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng, môi trường đối với các Công ty sử dụng đất tại Cụm công nghiệp Từ Liêm, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi vi phạm pháp luật.
PV