Không còn khoản lãi lớn từ hợp tác đầu tư như cùng kỳ năm trước, lãi ròng quý 2/2024 của Khải Hoàn Land đi lùi hơn 64% so với cùng kỳ
Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 vừa công bố, CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HoSE: KHG) ghi nhận doanh thu thuần hơn 90 tỷ đồng, tăng gấp 26 lần so với cùng kỳ năm ngoái; phần lớn đến từ hợp đồng mua bán bất động sản hơn 66 tỷ đồng và 24 tỷ đồng từ hoạt động môi giới. Giá vốn bán hàng cũng tăng mạnh lên hơn 80 tỷ đồng nên lợi nhuận gộp chỉ tăng gấp 3 lần lên mức 9 tỷ đồng.
Tuy nhiên, doanh thu tài chính trong kỳ giảm 40% còn hơn 65 tỷ đồng. Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, Khải Hoàn Land không còn ghi nhận khoản lãi lớn từ hợp tác đầu tư như cùng kỳ (quý 2/2023 hơn 93 tỷ đồng) và lãi cho vay giảm hơn một nửa còn hơn 7 tỷ đồng.
Trong khi đó, chi phí tài chính vẫn ở mức cao khi tăng 27% đạt 33 tỷ đồng; gần 31 tỷ đồng là chi phí lãi vay. Các loại chi phí được tiết giảm như chi phí quản lý giảm 11% đạt 8 tỷ đồng và chi phí bán hàng giảm 31% đạt 13 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận sau thuế của Khải Hoàn Land lao dốc 64% so cùng kỳ, về còn 16 tỷ đồng.
Lãnh đạo Khải Hoàn Land cho biết phần lãi sau thuế giảm chủ yếu do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản đã ảnh hưởng đến hoạt động của công ty.
Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần KHG gần 127 tỷ đồng và lãi ròng hơn 29 tỷ đồng, lần lượt giảm 52% và 71% so với cùng kỳ.
Năm 2024, Khải Hoàn Land đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 1.600 tỷ đồng và 256 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Như vậy, sau 6 tháng, công ty chỉ mới thực hiện được 11% chỉ tiêu lợi nhuận và gần 8% chỉ tiêu doanh thu cả năm.
Tại thời điểm cuối tháng 6/2024, tổng tài sản của Khải Hoàn Land giảm không đáng kể so với đầu năm ở mức 6.331 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền mặt và gửi ngân hàng chỉ hơn 37 tỷ đồng, giảm 46% so với thời điểm đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn giảm nhẹ xuống 1.192 tỷ đồng.
Hàng tồn kho 205 tỷ đồng, giảm 3% là giá trị hàng hóa bất động sản thuộc các dự án khu thương mại, biệt thự tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An và dự án khu hỗn hợp văn phòng thương mại - nhà ở tại phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang không biến động so với đầu năm ở mức 212 tỷ đồng.
Trong khi đó, tổng giá trị các khoản phải thu lên tới 5.800 tỷ đồng, chiếm gần 92% tổng nguồn vốn. Phần lớn trong số này là phải thu dài hạn có liên quan đến hợp tác tại một số dự án.
Vay nợ tài chính của Khải Hoàn Land ở mức 920 tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm, gồm 130 tỷ đồng vay ngắn hạn và 790 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.
Được biết, ngày 20/06 vừa qua, Khải Hoàn Land hoàn tất phát hành 250 tỷ đồng trái phiếu KHGH2429001, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn ngày 20/06/2029, lãi suất 12.5%/năm. Đây là lô trái phiếu đầu tiên của KHG trong năm 2024.
Ngoài lô trái phiếu trên, hiện Khải Hoàn Land còn đang lưu hành 2 lô gồm trái phiếu mã KHGH2123001 giá trị 300 tỷ đồng, phát hành ngày 05/10/2021, kỳ hạn 42 tháng, đáo hạn ngày 05/04/2025, lãi suất 12%/năm. Và lô trái phiếu KHGH2328001 giá trị 240 tỷ đồng, phát hành ngày 29/09/2023, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn ngày 29/09/2028, lãi suất 13.5%/năm.
Trung Anh