UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo xử lý các vi phạm về xây dựng, đất đai tại thôn 10A, xã Lộc Thành và “dự án” bất động sản trái phép thuộc xã Lộc Quảng huyện Bảo Lâm.
UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Chủ tịch UBND huyện Bảo Lâm khẩn trương chỉ đạo đối với việc xử lý xây dựng các công trình tại thôn 10A, xã Lộc Thành kiên quyết xử lý, lập hồ sơ xử lý dứt điểm các vi phạm về xây dựng công trình đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.
Đối với việc xử lý việc mở điểm kinh doanh dịch vụ giải trí không phép tại “dự án” bất động sản trái phép thuộc xã Lộc Quảng yêu cầu theo dõi, đôn đốc và yêu cầu ông Lê Đức Hưng chấp hành nghiêm hình thức xử phạt tại Quyết định xử phạt vi phạm hành chính; khẩn trương thực hiện các biện pháp khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; trường hợp không chấp hành thì tổ chức cưỡng chế theo quy định của pháp luật.
Khẩn trương tháo dỡ công trình vi phạm ở điểm kinh doanh dịch vụ giải trí "chui" tại “dự án” BĐS trái phép Sun Valley.
Tiếp tục kiểm tra, rà soát các công trình sai phạm, lập hồ sơ xử lý vi phạm theo đúng quy định của pháp luật, kiên quyết xử lý dứt điểm các vi phạm còn tồn tại.
Tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức và cá nhân có liên quan trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng và lĩnh vực khác tại địa phương để xảy ra trường hợp nêu trên và việc chậm triển khai xử lý theo đúng quy định. Thực hiện hoàn thành, báo cáo UBND tỉnh và Sở Xây dựng trước ngày 10/8/2024.
Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn hóa Thể thao và Du lịch kiểm tra, rà soát hồ sơ liên quan việc tổ chức thực hiện xử lý các công trình sai phạm của UBND huyện Bảo Lâm; hướng dẫn huyện Bảo Lâm xử lý dứt điểm theo thẩm quyền các nội dung theo chỉ đạo của UBND tỉnh; báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/8/2024.
Theo thông tin đăng tải trên Facebook có tên “Sun Valley Farm - Bảo Lộc”.
Liên quan đến việc mở điểm kinh doanh dịch vụ giải trí không phép tại “dự án” bất động sản trái phép thuộc xã Lộc Quảng, giữa tháng 7/2024, UBND huyện Bảo Lâm đã ban hành báo cáo số 156/BC-UBND gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về việc kiểm tra, xử lý thông tin báo chí phản ánh về việc mở điểm kinh doanh dịch vụ giải trí không phép tại “dự án” bất động sản trái phép thuộc xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm.
Theo báo cáo của UBND xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm đã tiến hành kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính số 03/BB-VPHC ngày 28/6/2024 đối với ông Lê Đức Hưng.
Cụ thể, ông Lê Đức Hưng đã có hành vi vi phạm hành chính: Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với tổng diện tích 605,5 m2.
Trong đó: xây dựng một phần chuồng thú diện tích 151m2, 1 cầu trượt diện tích 20m2, 1 phao nhảy diện tích 191m2, 1 nhà che mát bằng bạt diện tích 213m2, 1 salon check in bằng gỗ diện tích 26 m2, 1 bậc thang chụp hình bằng sắt ốp gỗ diện tích 4,5m2.
Vị trí vi phạm tại thửa đất số 154, tờ bản đồ 46, thôn 5, xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm. Hồ sơ, biên bản và báo cáo đề nghị UBND huyện xem xét xử phạt theo thẩm quyền.
“dự án” bất động sản Sun Valley (đường Tản Đà, Thôn 5, xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm), tại thời điểm cuối năm 2020 đến hết năm 2021, thị trường bất động sản cũng đã xảy ra liên tiếp những cơn sốt đất ở nhiều tỉnh thành, kéo theo đó là nạn "phân lô bán nền" tràn lan, mạo danh dự án, thổi giá, nhiễu loạn thị trường.
Sau khi nhận hồ sơ, báo cáo của UBND xã Lộc Quảng, UBND huyện Bảo Lâm giao Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Tư pháp thẩm định hồ sơ vi phạm hành chính đối với ông Lê Đức Hưng vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai tại thôn 5, xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm.
Theo đó, vào ngày 9/7/2024, UBND huyện đã ban hành Quyết định số 2351/QĐ- UBND-XPHC về xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Lê Đức Hưng. Đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với tổng diện tích 605,5m2.
Với hành vi trên, ông Lê Đức Hưng bị xử phạt 11.500.000 đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm: Phá dỡ, di dời, di chuyển các công trình và vật kiến trúc vi phạm ra ngoài phạm vi diện tích thửa đất số 154, tờ bản đồ số 46, xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm theo quy định.
Ngoài ra, yêu cầu nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp có được do hành vi chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp (đất hoạt động kinh doanh dịch vụ vui chơi giải trí) tại khu vực nông thôn (diện tích 605,5 m2); số tiền là: 90.970 đồng theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ
Theo tìm hiểu, điểm dịch vụ giải trí có tên Sun Valley Farm có diện tích khoảng 1 ha được xây dựng ngay tại “dự án” bất động sản Sun Valley (đường Tản Đà, Thôn 5, xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm).
Liên quan đến “dự án” bất động sản Sun Valley (đường Tản Đà, Thôn 5, xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm), tại thời điểm cuối năm 2020 đến hết năm 2021, thị trường bất động sản cũng đã xảy ra liên tiếp những cơn sốt đất ở nhiều tỉnh thành, kéo theo đó là nạn "phân lô bán nền" tràn lan, mạo danh dự án, thổi giá, nhiễu loạn thị trường.
Theo đó, đại công trình của Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Khải Hưng (Khải Hưng Corp) với tên gọi khu nghỉ dưỡng Sun Valley. Đại công trình này "ngự" trên quả đồi 41ha thuộc một phần TP Bảo Lộc và một phần huyện Bảo Lâm.
Như đại đa số công trình khác tại Lâm Đồng, khu nghỉ dưỡng Sun Valley cũng được Khải Hưng Corp áp dụng mô-típ "hiến đất làm đường" để phục vụ sản xuất nông nghiệp. Sau đó lại "đúng quy trình" xin tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở để bán.
Trước đó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu Huyện ủy và UBND huyện Bảo Lâm siết chặt công tác quản lý nhà nước về quy hoạch, đất đai; chấn chỉnh, xử lý nghiêm, dứt điểm việc hiến đất làm đường, tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định; khắc phục triệt để và xử lý dứt điểm tình trạng phân lô, bán nền trái quy định.
Trước mắt, chính quyền yêu cầu tạm dừng toàn bộ việc tác động, đầu tư, xây dựng, thi công công trình trên diện tích đất tách thửa trái quy định tại khu vực các hộ dân tách thửa tại thôn 5 là quả đồi mang tên Sun Valley (xã Lộc Quảng).
Thiên An