Lâm Đồng: "Qua mặt" chính quyền, ngang nhiên phân lô, tách thửa rao bán rầm rộ dự án trên đất nông nghiệp?

Tỉnh Lâm Đồng đã từng được biết đến bởi những đồi trà, đồi cà phê, nơi đây được mệnh danh là thủ phủ trà. Thế nhưng những năm gần đây vùng đất được ví như lá phổi xanh này đang bị cạo trọc, phân lô, tách thửa và giới thiệu rao bán khắp các mạng xã hội bởi loạt doanh nghiệp BĐS.

Từ đầu năm 2020, Lâm Đồng nổi lên như thủ phủ phân lô, tách thửa khi hàng loạt thông tin rao bán đất nền nghỉ dưỡng, khu nghỉ dưỡng, khu biệt thự nghỉ dưỡng… tràn lan trên mạng xã hội.

Điều đáng nói, các khu đất này điều là đất nông nghiệp và được ngự trên những quả đồi đang phủ xanh bởi trà, cà phê.

Hiện tại, theo ghi nhận PV Thương Trường, ngoài TP Bảo Lộc thì huyện Bảo Lâm đang được các doanh nghiệp BĐS ngày đêm ra sức cạo trọc đồi xanh để phân lô và rao bán như các dự án BĐS được chính quyền cấp phép theo quy định pháp luật.

Theo nhiều nhân viên tư vấn BĐS tại các doanh nghiệp BĐS đang bán các khu đất phân lô chia sẻ: “Hiện tại Bảo Lâm đang là điểm nóng của phân lô. Các xã thuộc huyện Bảo Lâm đều có doanh nghiệp phân lô rao bán. Mua ở hay đầu tư điều ngon cả. Vì ở đây được chính quyền cấp phép chuyển đổi thành đất ở hết nên giá cao chứ mấy nơi giá thấp của người dân thôi, mà chủ yếu là đất nông nghiệp”.

Tại xã Lộc Quảng, theo giới thiệu tại website https://www.wegroupland.vn, khu đất đang phân lô rao bán có tên Sunrise Village tại thôn 5 xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm có tổng diện tích 1,5ha với quy mô 28 nền, mỗi nền có diện tích 200 - 400m2 được giới thiệu chủ đầu tư là Công ty We Group Invesment & Development.

Hiện trạng khu đất mộng mơ đang được Công ty We Group Invesment & Development rao bán rầm rộ mang tên Sunrise Village là một con đường trải nhựa có vỉa hè, hai bên rào chắn phân ra từng lô với mỗi lô có một mức giá khác nhau.

Bên cạnh đó, theo Công ty We Group Invesment & Development giới thiệu, mỗi tuần có xe đưa khách tham quan miễn phí và đưa đón tận nhà.

Cạnh khu siêu hot của Công ty We Group Invesment & Development là khu đất được san bằng, bóc sạch mảng xanh có tên rao bán là khu nghỉ dưỡng Bảo Lộc Hills toạ lạc tại đường 17, thôn 5, xã Lộc Quảng đang được Công ty Masterland rao bán.

Hiện trạng tương tự như Sunrise Village, đó là con đường trải nhựa có vỉa hè, rào lại từng lô và rao bán từ 600 triệu - 1,6 tỷ/ nền.

Hay siêu phẩm Khu biệt thự sinh thái The Tropicana Garden 2 đang rao bán rầm rộ tại xã B’Lá, Bảo Lâm được giới thiệu là do Hải Phát Land làm chủ đầu tư có tổng diện tích là 5,5ha với số lượng là 89 sản phẩm có diện tích 500m2 - 700m2.

Mới đây, dư luận đang xôn xao đại công trình khủng lồ có tên Sun Valley với tổng diện tích 41ha cạo trọc hai quả đồi tại xã Lộc Quảng do Công ty Khải Hưng Corp rao bán với giá bán hàng tỷ đồng. Hiện tại dự án vẫn rao bán rầm rộ như một dự án BĐS được cấp phép xây dựng theo quy định pháp luật.

Dù diện tịch nhỏ hay lớn thì các khu đất nêu trên đều thực hiện theo quy trình như một dự án BĐS thế nhưng không cần lập dự án. Các doanh nghiệp trên đã và đang cạo đồi, xoá mảng xanh để làm đường, xây dựng công trình, làm tiện ích và rao bán khắp mạng xã hội.

Hiện tại, theo ghi nhận thực tế của PV Thương Trường, trên địa bàn huyện Bảo Lâm có hàng trăm khu đất đã và đang thi công rao bán rầm rộ, từ ở mặt đường lớn đến những nơi hẻm hút không một bóng người ở đều đang xẻ đồi, phân lô rao bán.

Công khai thi công và rao bán rầm rộ nhưng cơ quan chức năng huyện Bảo Lâm vẫn “im hơi lặng tiếng”. Có hay không việc các doanh nghiệp trên đang làm đúng pháp luật khi “xẻ đồi” xây dựng các công trình như dự án BĐS mà không cần lập dự án, xin phép?

Thiên An