Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), sau khi ghi nhận các phản ánh về khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp tại hội nghị làm việc với Hiệp hội và 17 doanh nghiệp bất động sản cuối tháng 2 vừa qua, lãnh đạo UBND TPHCM đã ban hành hai văn bản đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho doanh nghiệp.
Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong chủ trì hội nghị gặp gỡ với các doanh nghiệp bất động sản năm 2021. Nguồn Internet.
Theo đó, trong văn bản Thông báo Kết luận tại Hội nghị "Gặp gỡ và trao đổi giữa Lãnh đạo chính quyền Thành phố với Doanh nghiệp Bất động sản năm 2021" Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong khẳng định, trong năm qua mặc dù gặp nhiều khó khăn do dịch bệnh Covid -19 và nhiều dự án đang trong quá trình thanh tra, kiểm tra, kiểm soát, rà soát lại toàn bộ thủ tục pháp lý nhưng các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố vẫn hoạt động rất tích cực và đã có đóng góp đáng kể cho GRDP của thành phố.
Thành phố ghi nhận sự đóng góp này của các doanh nghiệp và sẽ tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho các dự án trong đó đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính để xây dựng bộ máy chính quyền ngày càng tốt hơn, tạo môi trường đầu tư thuận lợi cho các doanh nghiệp. Lãnh đạo UBND thành phố sẽ họp giao ban hàng quý với Hiệp hội Bất động sản TP.HCM để xem xét giải quyết các vướng mắc phát sinh. Giao Sở xây dựng chủ trì, phối hợp với Hiệp hội Bất động sản và các cơ quan, đơn vị liên quan tham mưu nội dung họp giao ban hàng quá cho UBND thành phố
Tại văn bản này, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cũng đã phân công Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoà Bình làm việc với các sở ngành, liên quan và Hiệp hội Bất động sản để giải quyết cụ thể từng nội dung kiến nghị Hiệp hội bất động sản; báo cáo cho thường trực UBND thành phố xem xét, giải quyết những nội dung thuộc thẩm quyền, thành ohos báo cáo xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành trung ương.
Đồng thời giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch – Đầu tư, Sở Quy hoạch - _Kiến trúc, Sở Tài chính và các sở, ngành liênquan theo chức năng, nhiệm vụ được giai thực hiện rà soát, tham mưu, trình UBND thành phố giải quyết từng nội dung kiến nghị của các doanh nghiệp và Hiệp hội. Sở Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp chung báo cao của các sở - ngành tham mưu trình UBND thành phố theo quy định.
Chủ tịch UBND TP.HCM cũng đã giao Sở Kế hoạch – Đầu tư nghiên cứu báo cao Tổ công tác đầu tư thành phố xem xét, giải quyết 61 hồ sơ dự án do Sở Xây dựng chuyển sang để tháo gỡ cho doanh nghiệp trước ngày 15/4/2021…
Trước đó, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình cũngđã có thông báo kết luận tại cuộc họp nghe báo cáo về việc triển khai Nghị định số 148/2020/NĐ-CP về giao đất, cho thuê đất đối với phần diện tích đất Nhà nước quản lý nằm xen kẽ trong dự án đầu tư.
Theo thông báo này, Phó chủ tịch UBND TPHCM Lê Hoà Bình giao Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện văn bản trình UBND hướng dẫn triển khai thực hiện, cụ thể như sau: Đối với phần diện tích đất hiện trạng là đường, lối đi, kênh, rạch (do Nhà nước quản lý) có hình dạng uốn lượn, bao quanh các thửa đất mà chủ đầu tư đã nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, không nằm trong danh mục giao thông thủy, hệ thống cấp nước, thoát nước, công trình thủy lợi của khu vực và không thể xây dựng công trình độc lập, không đủ điều kiện để tách thành dự án độc lập thì thu hồi để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án theo quy hoạch và quy định pháp luật;
Giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì xây dựng quy định cụ thể, điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập (bao gồm các nội dung: về diện tích, hình dạng, quy hoạch, kết nối giao thông, điều kiện để được xây dựng công trình độc lập, điều kiện để phân chia trách nhiệm của các nhà đầu tư trong việc xây dựng hạ tầng khu vực...).
Với các chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TPHCM Lê Hoà Bình tại văn bản nên trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cho rằng, theo quy trình làm việc trên đây thì còn phải mất nhiều thời gian mới thực hiện được đầy đủ các kết luận của Chủ tịch UBNDTPHCMtại Hội nghị ngày 27/02/2021.
“Do đó, Hiệp hội sẽ đề nghị UBND thành phố và Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Quy hoạch Kiến trúc tạo điều kiện để Lãnh đạo Hiệp hội được tham gia chuẩn bị các nội dung theo kết luận của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố”, ông Châu cho biết.
Tại hội nghị giữa lãnh đạo TPHCM với Hiệp hội và các doanh nghiệp Bất động sản, Hiệp hội Bất động sản TPHCM đã báo cáo nhiều khó khăn, vướng mắc lên quan đến quy trình thủ tục đầu tư, xây dựng dự án nhà ở; Xác định các tiêu chí phần diện tích đất thuộc Nhà nước quản lý nằm xen kẽ trong các dự án đầu tư đủ điều kiện tách thành dự án độc lập; Quy trình đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở; Các vướng mắc liên quan đến việc cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại và các vướng mắc tại các dự án thuộc diện rà soát hoặc bị thu hồi quyết định tiền sử dụng đất hoặc tạm dừng thực hiện quyết đụh chuyển mục đích sử dụng đất để rà soát lại pháp lý; hoặc thu hồi, huỷ bỏ quyết định chủ trương đầu tư…
Cũng tại hội nghị này, HoREA đã tổng hợp danh sách 32 dự án của 21 doanh nghiệp bất động sản liên quan đến các nội dung vướng mắc nêu trên báo cáo UBND TPHCM xem xét, tháo gỡ.
Châu Anh