Công ty Cổ phần Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (Haxaco, HoSE:HAX) vừa thông báo phiên đấu giá lô đất diện tích 6.282,6m2 tại đường Võ Văn Kiệt (phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM) đã không thể tiến hành do không có nhà đầu tư đăng ký.
Giá vốn thấp, vị trí đẹp nhưng vẫn khó bán
Theo thông báo từ đơn vị tổ chức đấu giá gửi đến Haxaco, đến hết 17h ngày 31/07, không có cá nhân hay tổ chức nào mua hồ sơ mời đấu giá, nộp hồ sơ đăng ký hoặc đặt cọc. Điều này đồng nghĩa với việc phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào ngày 5/8 bị hủy bỏ theo quy định pháp luật.
Mức giá khởi điểm được Haxaco đưa ra là 1.130,8 tỷ đồng, tương đương khoảng 180 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với mức giá vốn ban đầu của doanh nghiệp. Nếu thương vụ này diễn ra thành công, công ty có thể ghi nhận khoản lợi nhuận trước thuế ước tính khoảng 660 tỷ đồng, đóng góp đáng kể vào kế hoạch tái cấu trúc tài sản đã được Đại hội cổ đông thông qua.
Khu đất gần 6.300 m2 nói trên là kết quả của thương vụ gom đất kéo dài từ năm 2022. Cụ thể, Haxaco đã chi khoảng 470 tỷ đồng để mua lại 5.800m2 đất thổ cư từ Công ty Đầu tư N&T và ông Bùi Trung Quân, với đơn giá khoảng 81 triệu đồng/m2.
Haxaco đấu giá bất thành lô đất hơn 6.200m2 tại đường Võ Văn Kiệt
Sau đó, công ty tiếp tục chi thêm gần 73 tỷ đồng để mua phần diện tích còn lại khoảng 500m2 từ ông Đỗ Tiến Dũng – Chủ tịch HĐQT, tương đương đơn giá 150 triệu đồng/m2. Tổng chi phí đầu tư vào khu đất được ghi nhận trong sổ sách đến cuối năm 2024 là 542 tỷ đồng.
Lô đất có lợi thế mặt tiền rộng tới 85m trên trục đường lớn Võ Văn Kiệt, từng được Haxaco kỳ vọng phát triển thành khu phức hợp gồm trung tâm kinh doanh xe ô tô, văn phòng và căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường trầm lắng, doanh nghiệp đã lựa chọn phương án chuyển nhượng lại toàn bộ khu đất để thu hồi vốn.
Kinh doanh sa sút, tồn kho cao, tiền mặt cạn
Về kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2025, Haxaco ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.988 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế giảm 42% còn 40,2 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 26,7 tỷ đồng, giảm phân nửa so với nửa đầu năm 2024.
Tại thời điểm cuối quý II, tổng tài sản công ty xấp xỉ 2.426 tỷ đồng, gần như không đổi so với đầu năm. Tuy nhiên, cơ cấu tài sản cho thấy sự mất cân đối dòng tiền khi hàng tồn kho tăng mạnh lên 912 tỷ đồng (tăng 250 tỷ), trong khi lượng tiền mặt và tương đương tiền giảm mạnh còn 97 tỷ đồng, thấp hơn 165 tỷ đồng so với đầu năm.
Về nợ vay, tổng nợ phải trả tăng lên 1.040 tỷ đồng, trong đó vay tài chính ngắn hạn chiếm 845 tỷ đồng, tăng 175 tỷ đồng chỉ trong 6 tháng. Vốn chủ sở hữu đạt 1.386,6 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối chỉ còn 22,1 tỷ đồng, cho thấy dư địa tài chính để chủ động đầu tư hoặc chống đỡ biến động kinh doanh là khá hạn chế.
Việc đấu giá bất thành lô đất được kỳ vọng tạo ra lợi nhuận lớn khiến kế hoạch tái cấu trúc tài sản của Haxaco tạm thời chững lại. Trong bối cảnh dòng tiền eo hẹp và thị trường ô tô sụt giảm, khả năng xoay vòng vốn để duy trì hoạt động kinh doanh sẽ là thách thức lớn với doanh nghiệp trong nửa cuối năm 2025.
Lê Phong