Từ đầu năm đến nay, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland; NVL) liên tục báo chậm thanh toán gốc và lãi hàng loạt mã trái phiếu với cùng một nguyên nhân chưa thu xếp được nguồn tiền và đang thương thảo với nhà đầu tư.
Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) vừa công bố thông tin về tình hình thanh toán gốc, lãi mã Trái phiếu NVLH2124002.
Cụ thể: Novaland cho biết theo kế hoạch, công ty phải thanh toán gốc và lãi cho lô trái phiếu mã NVLH2124002 với tổng số tiền hơn 285 tỷ đồng vào ngày 10/3. Trong đó bao gồm 225 tỷ đồng tiền gốc và gần 60,5 tỷ đồng lãi trái phiếu.
Theo giải trình, Novaland cho biết do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền nên dẫn tới việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu. Đồng thời, doanh nghiệp đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán dư nợ của lô trái phiếu này.
Được biết, lô trái phiếu NVLH2124002 được phát hành vào ngày 26/04/2021, với tổng giá trị 250 tỷ đồng, kỳ hạn 1.414 ngày, đáo hạn vào 10/3/2025.
Novaland phát hành lô trái phiếu này nhằm tăng quy mô vốn hoạt động và thực hiện góp vốn, hợp tác đầu tư dự án bất động sản tại khu vực cửa ngõ phía Đông của TP.HCM.
Đến ngày 21/3/2023, Novaland đã công bố thông tin về việc sửa đổi, bổ sung các điều khoản và điều kiện của lô trái phiếu NVLH2124002 này.
Theo đó, Novaland được chấp thuận kéo dài kỳ hạn của lô trái phiếu đến ngày 10/3/2025. Đồng thời thay đổi tính chất trái phiếu từ không chuyển đổi, không có tài sản đảm bảo và không kèm chứng quyền thành trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản đảm bảo và không kèm chứng quyền.
Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này là cổ phần của Công ty Cổ phần Tập đoàn Nova Consumer (MCK: NCG, sàn UPCoM) thuộc sở hữu của Novaland.
Sau đó, ngày 22/3/2023, Novaland đã chi 25 tỷ đồng để mua lại trước hạn một phần của lô trái phiếu này, đưa giá trị lưu hành về mức 225 tỷ đồng như hiện tại.
Từ đầu năm đến nay, NVL liên tục báo chậm thanh toán gốc và lãi hàng loạt mã trái phiếu với cùng một nguyên nhân chưa thu xếp được nguồn tiền và đang thương thảo với nhà đầu tư.
Trước đó, vào đầu tháng 3/2025, Novaland cũng thông báo chậm thanh toán gốc và lãi đối với lô trái phiếu NVLH2123011. Theo lịch, đến ngày 3/3/2025, công ty cần thanh toán 842 tỷ đồng tiền gốc và 72,4 tỷ đồng tiền lãi. Tuy nhiên, Novaland chỉ thanh toán được gần 9 tỷ đồng tiền gốc, để lại khoản nợ chậm trả lên tới hơn 905 tỷ đồng (bao gồm cả gốc và lãi).
Trong tháng 2/2025, công ty cũng nhiều lần thông báo trễ hạn thanh toán với một loạt lô trái phiếu khác, như NVLH2123009, chậm thanh toán gần 800 tỷ đồng, hay NVLH2224005, chậm thanh toán hơn 490 tỷ đồng.
Ngày 27/02, NVL đã tổ chức họp nhà đầu tư trực tuyến nhằm cập nhật về tình hình tái cấu trúc nợ vay, phát triển dự án và kế hoạch cho năm 2025.
Theo đó, NVL cho biết kế hoạch cho năm 2025 với doanh thu thuần từ bàn giao bất động sản đạt 21 nghìn tỷ đồng (tăng 153% YoY); Lợi nhuận sau thuế đạt 1,4 nghìn tỷ đồng (so với khoản lỗ 4,3 nghìn tỷ đồng trong năm 2024).
Trong năm 2025, NVL dự kiến sẽ bàn giao hơn 3.000 sản phẩm, trong đó NovaWorld Phan Thiết sẽ đóng góp 31%, Aqua City đóng góp 27%, NovaWorld Hồ Tràm đóng góp 19% và các dự án tại TP. HCM đóng góp 23%. Công ty đặt kế hoạch bàn giao 12.500 căn trong năm 2026 và 6.900 căn trong năm 2027. Nguồn vốn xây dựng chủ yếu đến từ giải ngân thêm từ tổ chức tín dụng và tiền thu từ các căn đã bán.
Về doanh số bán hàng mới, NVL dự kiến mở bán 2 dự án mới tại TP. HCM bao gồm Park Avenue và Palm City (cao tầng). Ban lãnh đạo dự kiến sẽ có giấy phép xây dựng cho 2 dự án này lần lượt vào tháng 3 và tháng 6/2025, với kế hoạch mở bán vào quý 2 và quý 3/2025.
Trong bối cảnh gặp khó khăn tài chính, Novaland vẫn tiếp tục cập nhật tiến độ các dự án lớn đang triển khai. Phân kỳ Habana Island tại NovaWorld Hồ Tràm đã dần hoàn thiện, với công viên và bãi đậu xe sẵn sàng đưa vào sử dụng, trong khi các biệt thự tại trục đường N1 và N2 đã hoàn tất xây thô, sơn ngoại thất và lợp ngói.
Bên cạnh đó, dự án Victoria Village cũng bước vào giai đoạn hoàn thiện, với tháp 1 đã xây đến tầng 21, tháp 2 và tháp 3 hoàn thiện tum thang, tháp 4 dự kiến cất nóc trong tháng 3/2025.
Trung Anh