Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh vừa công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1) tại phường Ninh Dương, TP Móng Cái.
Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1) có quy mô sử dụng đất hơn 40 ha, vốn đầu tư khoảng 3.275 tỷ đồng. Dự án này trước đây do Tập đoàn FLC đề xuất, lập quy hoạch, hiện trạng chưa giải phóng mặt bằng.
Các tiêu chí quy hoạch được phê duyệt: Tổng diện tích 406.162,8 100,0
Phần diện tích quy hoạch 387.603,8 95,4 1: Gồm đất công cộng và thương mại dịch vụ 28.666,8 7,4 1.1; Đất hỗn hợp (văn phòng, thương mại, ở, dịch vụ, vui chơi giải trí, khách sạn…). 15.126,3 3,9 1.2; Đất công cộng 9.741,8 2,5 1.3; Đất nhà trẻ 3.798,7 1,0 2; Đất ở mới (bao gồm cả quỹ đất NOXH 20%) 131.147,9 33,8 2.1; Đất nhà biệt thự 29.510,7 7,6 2.2; Đất nhà phố thương mại 55.997,1 14,4 2.3; Đất nhà liền kề 45.640,1 11,8 3; Đất cây xanh - mặt nước 34.927,5 9,0 3.1; Đất cây xanh 34.324,9 8,9 3.2; Đất mặt nước (kênh) 602,6 0,2 4; Đất hạ tầng kỹ thuật (trạm xử lý nước thải) 1.271,8 0,3 5; Đất giao thông 161.288,9 41,6 6; Đất bãi đỗ xe 9.646,2 2,5 7; Đất giao thông đối ngoại 20.654,7 5,3. Phần diện tích đại lộ Hòa Bình (hiện trạng) 18.558,9 4,6.
Khu đô thị mới Ninh Dương (ảnh: Báo Đấu Thầu)
Thời hạn đầu tư là 6,5 năm kể từ thời điểm được giao đất để thực hiện dự án. Tiến độ đầu tư là ba năm kể từ thời điểm được giao đất để thực hiện dự án.
Đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài đối với các công trình nhà ở, tạo quỹ đất, quỹ nhà ở đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhân dân khu vực, xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ thương mại, trường mầm non theo quy hoạch được duyệt. Góp phần chỉnh trang đô thị cho thành phố Móng Cái.
Được biết Năm 2019, Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1) đã được UBND tỉnh Quảng Ninh đưa vào Danh mục dự án có sử dụng đất sử dụng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư. Đến tháng 3/2020, UBND TP Móng Cái có quyết định hủy bỏ các quyết định lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trên. Các quyết định bị hủy bao gồm: Quyết định phê duyệt nhà đầu tư; Quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển.
Về lý do hủy kết quả sơ tuyển, theo thông tin từ Báo Đấu Thầu, HĐND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Nghị quyết số 216 ngày 26/10/2019 về việc điều chỉnh dự toán chi ngân sách tỉnh năm 2019, trong đó có bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng thực hiện dự án.
TP Móng Cái sau đó đã có mặt bằng sạch để thực hiện dự án. Do đó, UBND tỉnh quyết định chuyển từ hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước có sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư sang hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Trước đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Móng Cái (bên mời thầu) và nhà đầu tư trúng sơ tuyển đã thống nhất hủy kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo kết quả sơ tuyển được công bố hồi tháng 6/2019, CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC) là nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án.
Ngoài ra yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp: 561.300.000.000 đồng (Năm trăm sáu mươi mốt tỷ, ba trăm triệu đồng) Số lượng tối thiểu các dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính: 02 dự án Đề xuất dự án của Nhà đầu tư: Đề xuất dự án của Nhà đầu tư có tính khả thi cao, rõ ràng, khoa học, cơ bản phù hợp yêu cầu về quy mô dự án, công năng cơ bản của công trình dự án. Đề xuất của Nhà đầu tư cụ thể, cơ bản phù hợp với mục tiêu dự án và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt (bao gồm sáng kiến cải tiến)./.
Tố Tâm