Doanh thu giảm, thị trường bất động sản gặp nhiều rủi ro về chính sách và pháp lý,... là những nguyên nhân khiến Quốc Cường Gia Lai đang chìm sâu trong sụt giảm.
Theo báo cáo tài chính quý I/2019, CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã QCG) ghi nhận quý đầu tiên của năm với kết quả đáng thất vọng.
Theo đó, mặc dù doanh thu thuần tăng 7,66% so với cùng kỳ lên 377,9 tỷ đồng song do tốc độ tăng giá vốn nhanh hơn tốc độ tăng doanh thu nên lợi nhuận gộp chỉ còn đạt 21,37 tỷ đồng, giảm hơn 65% so với cùng kỳ.
Doanh thu hoạt động tài chính có tăng song con số gặt hái lại rất khiêm tốn, chỉ đạt 1,5 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí tài chính lại tăng tới 191% lên 10,43 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là chi phí lãi vay. Chi phí quản lý doanh nghiệp tuy giảm đáng kể, giảm tới hơn 61% song chi phí bán hàng lại tăng 278% so với cùng kỳ.
Kết quả, lợi nhuận thuần từ kết quả kinh doanh của Quốc Cường Gia Lai giảm hơn 84% so với cùng kỳ, chỉ còn đạt 7,46 tỷ đồng. Lãi trước thuế ở mức 6,1 tỷ đồng, giảm 86,7% và lãi sau thuế 5,56 tỷ đồng, giảm 84,2%. Lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông công ty mẹ còn 5,36 tỷ đồng, giảm 82,5% so với cùng kỳ.
Quốc Cường Gia Lai cho biết, lợi nhuận giảm trong quý I vừa qua là do công ty bàn giao căn hộ cho khách hàng không có thu nhập từ chuyển nhượng tài chính.
Tính đến hết quý I/2019, tổng tài sản của QCG đã giảm 3% so với đầu năm xuống 10.648 tỷ đồng. Tồn kho cuối kỳ gần 7.388 tỷ đồng hầu hết là bất động sản dở dang với 6.932 tỷ đồng bao gồm các khoản chi phí đền bù, tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và các chi phí khác liên quan trực tiếp đến các dự án.
Các dự án dang dở điển hình là khu dân cư Phước Kiển, dự án Lavida, dự án De Capella, dự án Sông Đà, dự án Central Premium, dự án Marina Đà Nẵng, dự án khu dân cư 6B…
Đáng chú ý, đến hết 31/03/2019, QCG vẫn còn khoản phải trả ngắn hạn khác lên đến 4.642 tỷ đồng chiếm gần một nửa tổng tài sản trong đó có 2.883 tỷ đồng phải trả Sunny cho dự án Phước Kiển.
Được biết, thời gian qua, Quốc Cường Gia Lai cũng đã liên tục thoái vốn khỏi nhiều doanh nghiệp trong bối cảnh tình hình kinh doanh gặp nhiều khó khăn.
Trong tháng 3, Quốc Cường Gia Lai cũng đã hoàn tất giải thể Công ty CP Bất động sản Hiệp Phát, hiện QCG nắm 90% vốn sở hữu tại doanh nghiệp bất động sản này.
Đầu năm 2019, HĐQT Quốc Cường Gia Lai cũng đã ra nhiều nghị quyết giảm vốn sở hữu tại nhiều doanh nghiệp, như giảm 195,3 tỉ đồng vốn góp ở Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng, hoàn tất việc chuyển nhượng 49,9% vốn cổ phần tại công ty CP Bất động sản Sông Mã, hiện chỉ còn giữ lại 49,9% vốn cổ phần, chuyển thành khoản đầu tư vào công ty liên kết.
Gần đây, Quốc Cường Gia Lai còn dính lùm xùm liên quan đến Dự án bất động sản và bến du thuyền - Marina Complex tại Đà Nẵng. Đây là dự án do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư, đang bị UBND TP Đà Nẵng yêu cầu tạm dừng thi công vì lấn sông Hàn.
Marina Complex được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt, giao Tập đoàn VinaCapital nghiên cứu dự án. Tập đoàn VinaCapital sau đó đã chuyển nhượng cổ phần của Công ty TNHH Bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng cho Công ty Quốc Cường Gia Lai thực hiện. Đến thời điểm chính quyền Đà Nẵng yêu cầu tạm dừng thi công (ngày 19/4), Quốc Cường Gia Lai đã thi công san lấp mặt bằng, kè bao, đang thi công các hạng mục hạ tầng kĩ thuật như: đường giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, điện...
Trên sàn chứng khoán năm 2018, sau sự kiện lùm xùm liên quan đến đất đai tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè và việc ông Nguyễn Quốc Cường từ nhiệm các chức vụ tại doanh nghiệp, cổ phiếu QCG đã "bay" mất khoảng 42% giá trị tính từ thời điểm 24-4 đến 24-12-2018.
Cổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai sáng 3/5 giảm 2,26% còn 5.180 đồng/cổ phiếu.
Nguyên An