Thanh Hoá yêu cầu khẩn trương hoàn thành hồ sơ thuê đất để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden tại xã Thành Sơn, huyện Bá Thước. Đây là dự án đã từng bị xử phạt vì vi phạm về trật tự xây dựng, đất đai, kinh doanh khi chưa đủ điều kiện.
Dự án chưa hoàn thành hồ sơ thuê đất...
Mới đây, Văn phòng UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có công văn số 15028/UBND-KTTC ngày 10/10/2022 về việc yêu cầu khẩn trương hoàn thành hồ sơ thuê đất để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden tại xã Thành Sơn, huyện Bá Thước.
Theo văn bản này, UBND tỉnh Thanh Hoá nhận được Công văn số 8770/STNMT-QLĐĐ ngày 04/10/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc thực hiện thủ tục cho thuê đất thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden tại xã Thành Sơn, huyện Bá Thước.
Sau khi xem xét, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Văn Thi đã có ý kiến chỉ đạo: Thống nhất với tham mưu, đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại công văn nêu trên; giao Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản trả lời, hướng dẫn cụ thể để Công ty TNHH Đầu tư thương mại và du lịch Tiến Phát (Công ty Tiến Phát) hoàn thiện các hồ sơ xin thuê đất dự án Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden tại xã Thành Sơn, huyện Bá Thước.
Đồng thời, khẩn trương thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định việc cho Công ty TNHH Đầu tư thương mại và du lịch Tiến Phát thuê đất thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden tại xã Thành Sơn, huyện Bá Thước, đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Dự án Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden tại xã Thành Sơn, huyện Bá Thước chưa hoàn thành hồ sơ thuê đất.
Được biết, dự án Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden được Công ty TNHH Đầu tư Thương mại và Du lịch Tiến Phát (địa chỉ tại thôn Báng, xã Thành Sơn, huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hoá) đầu tư xây dựng từ năm 2017, đến tháng 8/2018 đã hoàn thành giai đoạn 1 và đi vào sử dụng.
Theo tìm hiểu dự án Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden này sẽ được xây dựng thành nhiều phân khu chức năng như khu đón tiếp khách, nhà nghỉ tập thể, nhà sàn lớn, chòi nghỉ, nhà nghỉ sinh thái, nhà nghỉ cao cấp, phòng spa, phòng trị liệu... cùng một số hạng mục công trình phụ trợ khác.
...đã xây dựng đưa vào kinh doanh
Trong quá trình triển khai, dự án khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden, do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại và Du lịch Tiến Phát làm chủ đầu tư chưa được cấp có thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê đất nhưng đã xây dựng và đưa vào hoạt động nhiều hạng mục. Nhiều năm qua, Công ty này xây mới nhiều hạng mục trên đất nông nghiệp, nhưng cơ quan chức năng không sớm xử lí để sai phạm nối tiếp sai phạm.
Theo tìm hiểu, các hạng mục xây dựng trên đất sản xuất nông nghiệp của Công ty gồm: 2 nhà nghỉ tiêu chuẩn với diện tích xây dựng khoảng 200m2 (mỗi nhà khoảng 100m2). Thời gian khởi công xây dựng tháng 9/2020 hoàn thành xây dựng tháng 10/2021, chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, từ đất sản xuất nông nghiệp sang đất thương mại dịch vụ. Ngoài ra còn có 2 nhà sàn có tổng diện tích xây dựng khoảng 140m2 (mỗi nhà khoảng 70m2).
Nhiều hạng mục xây dựng trên đất chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng tại Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden.
Trước tình hình đó, ngày 3/6/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản yêu cầu xử lí nghiêm các vi phạm về trật tự xây dựng, đất đai, kinh doanh tại dự án Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden. Đồng thời, Chủ tịch UBND tỉnh còn có văn bản yêu cầu Công ty Tiến Phát khẩn trương hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục dự án theo chỉ đạo và các văn bản hướng dẫn của các sở, ngành liên quan, bảo đảm tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Tuyệt đối không tổ chức hoạt động kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch khi chưa đủ điều kiện; trước khi đi vào hoạt động kinh doanh tại Dự án Khu nghỉ dưỡng Pù Luông Eco Garden phải gửi thông báo bằng văn bản về Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Thanh Hóa để được kiểm tra đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch, điều kiện về cơ sở vật chất kĩ thuật và dịch vụ của cơ sở lưu trú du lịch theo quy định.
Sau khi có ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh, UBND huyện Bá Thước đã thành lập đoàn kiểm tra xác minh, lập biên bản vi phạm hành chính và tiến hành xử phạt vi phạm hành chính 70 triệu đồng đối với những vi phạm về xây dựng của Công ty TNHH Đầu tư thương mại và Du lịch Tiến Phát. Đồng thời, yêu cầu Công ty trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, phải hoàn tất các thủ tục đầu tư xây dựng dự án. Hết thời hạn trên, Công ty không hoàn thành hồ sơ đầu tư xây dựng theo quy định sẽ bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình theo quy định.
Hồng Quang