Sở Tài chính TPHCM vừa có văn bản, với một phần nội dung liên quan đến dự án Khu phức hợp thông tin (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại Khu chức năng 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM).
Theo Sở Tài chính, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã có văn bản gửi UBND TPHCM, Sở Tài chính TPHCM thông báo chấm dứt Hợp đồng thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại Khu chức năng 24, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh).
Theo văn bản, kể từ khi ký kết hợp đồng thực hiện dự án số 4647/HD-UBND với UBND TPHCMvào ngày 26/7/2017 đến khi hoàn tất công tác thẩm định giá đất vào ngày 30/6, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC khẳng định đã kiên nhẫn chờ đợi suốt 8 năm và luôn tuân thủ thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định pháp luật.
Sở Tài chính TPHCM vừa có văn bản, với một phần nội dung liên quan đến dự án Khu phức hợp thông tin (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại Khu chức năng 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM).
Theo doanh nghiệp này, để tháo gỡ các vướng mắc và đảm bảo tiến độ thực hiện dự án, công ty đã có các buổi làm việc với lãnh đạo thành phố cùng các sở ngành, về việc điều chỉnh thời hạn nộp tiền sử dụng đất, thay đổi cơ cấu sở hữu của nhà đầu tư trong liên danh, nhằm thích ứng với những biến động của bối cảnh thực tiễn.
Tại thời điểm việc thẩm định giá đất sắp hoàn tất (tháng 6/2025), công ty có công văn gửi Chủ tịch UBND TP.HCM, kiến nghị nhiều nội dung, gồm cho phép điều chỉnh tỷ lệ sở hữu cổ phần giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte; cho phép thu hút nhà đầu tư bên ngoài với tỷ lệ tối đa 35%.
Đồng thời làm rõ tính pháp lý liên quan đến khoản thu bổ sung (theo quy định tại Nghị định số 103/2024 của Chính phủ) quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; điều chỉnh thời điểm nộp tiền sử dụng đất trước khi thực hiện nộp tiền sử dụng đất.
Ngày 14/7/2025, Văn phòng UBND TPHCM có Thông báo kết luận sau cuộc họp giữa Chủ tịch UBND TPHCM và công ty, với các nội dung: Lotte nghiêm chỉnh chấp hành các nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án theo đúng quy định pháp luật và làm việc với Sở Tài chính, có văn bản đề xuất, kiến nghị liên quan (về khoản thu bổ sung, cơ cấu nhà đầu tư...) trình UBND TP trước ngày 10/7/2025.
Lotte cho rằng sau thông báo của Văn phòng UBND TPHCM, ngày 17/7/2025, công ty có công văn gửi Sở Tài chính, khẳng định nếu các kiến nghị của nhà đầu tư không được chấp thuận, thì việc tiếp tục dự án sẽ không thể thực hiện.
Ngày 23/7/2025, công ty nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất của Cục thuế, làm phát sinh nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất.
Công ty thông báo không thể tiếp tục triển khai dự án, bao gồm cả việc thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất. Đồng thời đề nghị chấm dứt Hợp đồng thực hiện dự án đã ký kết với TP, hoàn trả Quyết định giao và cho thuê đất do UBND TPHCM ban hành ngày 24/8/2022.
Thủ Thiêm Eco Smart City có vị trí thuộc phân khu chức năng 2a. Dự án được giới thiệu có tổng diện tích hơn 74.513m2. Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm (tên thương mại Lotte Eco Smart City) do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) làm chủ đầu tư, theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư.
Ngày 26/7/2017 Công ty TNHH Lotte Properties HCMC ký hợp đồng (số 4647) với UBND TP.HCM để thực hiện dự án có sử dụng đất.
Tháng 7/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa phê duyệt giá đất với mức 16.190 tỷ đồng cho dự án Thủ Thiêm Eco Smart City của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc), sau nhiều năm dự án bị đình trệ.
Theo phương án kiến trúc được duyệt mới nhất năm 2024, diện tích phát triển dự án khoảng 5 ha với khu trung tâm tài chính, thương mại - dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng. Điểm nhấn của dự án là toà tháp Lotte Eco Smart City cao 50 tầng. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2028.
Tâm An