Ngày 8/5, Giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM, Lê Hòa Bình đã có thông tin phản hồi về việc một số báo chí đã đăng tải thông tin, bài viết trong các ngày 6 và 7/5, với các tiêu đề như: “Ba nhóm nhà trái phép được hợp thức hóa; Thành phố Hồ Chí Minh ra điều kiện hợp thức hóa nhà sai phép…”
Không có chuyện TP. HCM cho hợp thức hóa nhà xây không phép, trái phép
Theo ông Lê Hòa Bình, những thông tin trên là không đúng với chủ trương chung của TP. HCM. Việc Sở Xây dựng ra Công văn số 1062/SXD-TT ngày 22/1/2020 là để 24 quận, huyện rà soát lại các công trình xây dựng sai phép trên địa bàn, phân loại theo 3 nhóm: Hành vi vi phạm, thời điểm vi phạm và mức độ vi phạm là để thống kê các dạng công trình sai phạm, phục vụ kế hoạch xử lý dứt điểm, chứ không phải là hợp thức hóa như một số báo nêu.
Không có chuyện TP. HCM cho hợp thức hóa nhà xây không phép, trái phép.
Công văn trên được Sở Xây dựng ban hành trên cơ sở chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Võ Văn Hoan, triển khai Chỉ thị số 23-CT/TU ngày 25/7/2019 của Ban Thường vụ Thành ủy TP. HCM.
Ngoài ra, hiện tại 24 quận, huyện trên địa bàn đã gửi báo cáo thống kê. Dự kiến, thành phố sẽ tổ chức hội nghị chuyên đề, bảo đảm thống nhất áp dụng phương án xử lý các công trình xây dựng sai phép trên địa bàn thành phố.
Trước đó, Sở Xây dựng TP. HCM đã ban hành văn bản hướng dẫn các tiêu chí phân loại công trình trái phép dựa trên các quy định của pháp luật, nhằm giải quyết dứt điểm các công trình dạng này. Theo đó, các công trình xây dựng không phép, sai phép nhưng phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, đất có giấy chủ quyền… sẽ được xét tồn tại, cấp phép xây dựng.
Trong văn bản hướng dẫn này, Sở Xây dựng TP.HCM đã đưa ra ba nhóm công trình sai phép được tồn tại.
Nếu hợp thức hoá sẽ tạo ra tiền lệ xấu để chủ đầu tư các công trình xây dựng không tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật
Theo lãnh đạo một quận trên địa bàn TP. HCM, trước đây Nghị định 121 cho phép các hành vi xây sai nội dung giấy phép xây dựng; xây không có giấy phép; sai thiết kế, sai quy hoạch hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính còn bị áp dụng biện pháp buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp theo quy định để tồn tại.
Tuy nhiên, Nghị định 139 có hiệu lực ngày 15/1/2018 đã “chặt” hơn khi công trình đang xây dựng mà sai chỉ giới xây dựng, cơi nới lấn chiếm sẽ tháo dỡ ngay. Đối với công trình đang triển khai xây dựng và không vi phạm các yếu tố trên sẽ có 60 ngày để bổ sung thủ tục, nếu quá thời hạn trên, không có đầy đủ hồ sơ sẽ bị tháo dỡ những phần xây dựng sai phạm.
Chính vì vậy, việc Bộ Xây dựng và nay đến Sở Xây dựng phân làm 3 nhóm để cho tồn tại, nhất là nhóm thứ ba cho tồn tại sẽ tạo ra tiền lệ xấu để chủ đầu tư các công trình xây dựng không tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật, thậm chí tạo kẽ hở để người vi phạm xây dựng “chạy”.
Vị Lãnh đạo một quận trên địa bàn TP. HCM cho biết: “Quy định này sẽ tạo tiền lệ xấu, phát sinh tiêu cực ở các địa phương, phát sinh nhũng nhiễu thậm chí tham nhũng trong lĩnh vực xây dựng. Luật là phải nghiêm khi quy định rõ ràng, xây dựng sai là phải đập bỏ, không có chuyện nước đôi cho 60 ngày để hợp thức hóa sai phạm"
Theo Luật sư Hoàng Thu, Đoàn luật sư TP. HCM, đặt vấn đề: Nếu áp dụng Nghị định số 121 để xử phạt những công trình vi phạm xây dựng tồn tại từ năm 2008 đến khi cho “nộp phạt để tồn tại” liệu có ổn và đủ sức răn đe? Bởi đây là những trường hợp chống đối, không tuân thủ các quy định pháp luật hoặc do cán bộ công chức làm sai.
An Nguyên (T/H)