UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 1649/QĐ-UBND về việc thu hồi diện tích 6,6ha đất tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco do vi phạm Luật Đất đai năm 2024.
Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi diện tích hơn 6,6ha đất tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco đã được UBND tỉnh giao đất tại Quyết định số 4311/QĐ-UBND ngày 8/5/2006 và Quyết định điều chỉnh số 2215/QĐ-UBND ngày 11/7/2008 để thực hiện dự án Khu dân cư - thương mại.
UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố quyết định thu hồi đất đến Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco và các tổ chức, cá nhân có liên quan biết chấp hành; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính; quản lý, lưu trữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 582329 cấp ngày 20/11/2008 theo quy định.
Tập đoàn Bitexco bị thu hồi 6,6ha đất tại Đồng Nai.
Đồng thời, UBND huyện Nhơn Trạch có trạch nhiệm chỉ đạo các đơn vị trực thuộc phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai giám sát, đôn đốc việc thực hiện bàn giao đất của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco; trường hợp Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco không chấp hành việc bàn giao đất, giao UBND huyện Nhơn Trạch tổ chức thực hiện việc cưỡng chế theo quy định.
Ngoài ra, UBND tỉnh đề nghị Chi cục thuế khu vực XV rà soát, xử lý việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Bitexco theo quy định.
Liên quan đến dự án này, vào năm 2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định về việc kéo dài thời gian gia hạn sử dụng đất thêm 482 ngày đối với dự án khu dân cư thương mại tại tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch. Dự án có diện tích hơn 6,6ha do Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco (gọi tắt là Tập đoàn Bitexco) làm chủ đầu tư.
Giải thích về việc gia hạn, UBND tỉnh Đồng Nai đưa ra do ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh Covid-19. Thời điểm kéo dài thời gian đã gia hạn được tính từ ngày UBND tỉnh có quyết định đồng ý cho gia hạn.
Trong trường hợp hết thời gian trên nếu Tập đoàn Bitexco chưa xây dựng công trình theo hồ sơ quy hoạch được phê duyệt, UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Tài nguyên và Môi trường lập thủ tục thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất. Điều này có nghĩa, Tập đoàn Bitexco đang đứng trước nguy cơ bị thu hồi dự án nếu không xây dựng công trình trong 482 ngày được gia hạn.
Ngoài ra, cơ quan quản lý tỉnh Đồng Nai yêu cầu Tập đoàn Bitexco khẩn trương thực hiện hoàn thành các thủ tục và triển khai hoàn thành dự án khu dân cư thương mại theo hồ sơ quy hoạch được phê duyệt và đúng tiến độ được phê duyệt, gia hạn. Đồng thời, Bitexco phải chấp hành nghiêm chỉnh các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND huyện Nhơn Trạch kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc triển khai dự án trong thời gian được gia hạn. Trường hợp, sau thời gian này, nếu chủ đầu tư không triển khai xây dựng theo quy định sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Cùng với đó, UBND tỉnh Đồng Nai giao Cục thuế tỉnh rà soát, xác định và thông báo mức nghĩa vụ tài chính với thời gian được kéo dài thời gian gia hạn để triển khai thực hiện dự án để Tập đoàn Bitexco nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định (nếu có).
UBND tỉnh cũng giao UBND huyện Nhơn Trạch chỉ đạo các đơn vị có chức năng phối hợp với UBND xã Phú Hội theo dõi việc thực hiện dự án do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư trong thời gian được kéo dài thời gian gia hạn để triển khai dự án, báo cáo UBND tỉnh; đồng thời gửi Sở Tài nguyên và Môi trường về tiến độ thực hiện dự án theo quy định.
Tâm An