Ngày 18.3, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Thông báo số 354/TB-TTCP thông báo kết luận thanh tra việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn TP Đà Nẵng.
Trong thời gian từ 1.1.2010 đến 31.12.2016, trên địa bàn thành phố Đà Nẵng đã triển khai thực hiện việc chuyển đổi đối với 52 cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước sang mục đích khác và chuyển quyền sử dụng, giao/cho thuê 169 thửa đất tạo nguồn thu cho ngân sách thành phố. Tuy nhiên, quá trình thực hiện còn một số tồn tại, hạn chế, vi phạm. Kết luận của Thanh tra Chính phủ chỉ rõ.
Trong 52 cơ sở nhà đất được bán, chuyển sang mục đích sử dụng khác, có 8 cơ sở nhà đất bên thuê được mua không thông qua hình thức đấu giá liên quan đến ông Phan Văn Anh Vũ. Ngoài ra còn có 2 cơ sở nhà đất bán cho Công ty CP Công nghệ phẩm là đơn vị đang thuê sau đó đơn vị này bán lại cho đối tượng khác. Qua kiểm tra thấy có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Thanh tra Chính phủ đã chuyển hồ sơ, tài liệu và kết quả xác minh ban đầu sang Bộ Công an để tiếp tục điều tra, xác minh theo quy định.
Việc UBND TP Đà Nẵng cho phép bán 52 cơ sở nhà đất từ năm 2010 đến 2016 khi chưa có phương án sắp xếp, xử lý là không đúng theo Quyết định năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ. Trong 52 cơ sở nhà đất này, có 31 cơ sở được Đà Nẵng bán lại cho bên đang thuê, 8 cơ sở bán đấu giá, 8 cơ sở bán trực tiếp, còn lại là cho thuê, giao đất 50 năm và hoán đổi.
Với 31 cơ sở nhà đất công được Đà Nẵng bán lại cho bên đang thuê có tổng diện tích nhà và đất khoảng 30.000 m2, thu về ngân sách hơn 424 tỷ đồng. Kết luận của Thanh tra Chính phủ chỉ ra, trong 31 cơ sở này, có 4 cơ sở (gồm nhà 47 Nguyễn Thái Học, 2 Hải Phòng, 39 Pasteur và 73 Nguyễn Thái Học) được UBND TP Đà Nẵng bán không qua đấu giá theo quy định, vi phạm Luật đất đai.
 |
| Khu nhà đất tại địa chỉ 73 Nguyễn Thái Học - TP Đà Nẵng được kết luận là bán không qua đấu giá |
Tại văn bản số 285/UBND-QLĐTh ngày 12.12.2014 của UBND thành phố cho công ty CP xây dựng Bắc Nam 789 thuê đất thời hạn 50 năm, thu tiền một lần và ngày 12.10.2015 có quyết định số 238/QĐ-UBND phê duyệt giá bán nhà, vật kiến trúc trên đất và giá cho thuê đất là 45.388.359.000 đồng. Với việc phê duyệt giá cho thuê đất của UBND thành phố thấp hơn nhiều so với giá khởi điểm để đấu giá đã được thành phố phê duyệt là không phù hợp với quy định của Luật đất đai.
Việc UBND TP cho phép giảm 10% tiền sử dụng đất là vi phạm quy định pháp luật đã được Thanh tra Chính phủ kết luận, Thủ tướng Chính phủ có ý kiến chỉ đạo yêu cầu UBND TP Đà Nẵng kiểm tra, rà soát tất cả các trường hợp vi phạm để xử lý thu hồi. Qua kiểm tra 52 cơ sở nhà đất và 12 dự án thấy UBND TP chưa thực hiện truy thu số tiền giảm sai quy định là hơn 63,8 tỷ đồng.
Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và các cơ sở nhà đất chưa phù hợp với các quy định pháp luật như tổ chức đấu giá không có phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thông báo sai mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt, chưa xác định chính xác diện tích thửa đất, cho phép chuyển đổi tên người sử dụng đất sau khi trúng đấu giá… UBND TP cho phép gia hạn, quy định thời hạn nộp tiền vượt quá thời gian quy định cho các đối tượng sử dụng đất sau khi phê duyệt kết quả trúng đấu giá, không phạt chậm nộp đối với số tiền sử dụng đất nộp chậm quá thời gian được gia hạn là không đúng thẩm quyền, không tuân thủ quy định pháp luật.
Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, sai phạm trên thuộc về trách nhiệm của UBND TP Đà Nẵng, Văn phòng UBND thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Tài chính, Công ty Quản lý nhà, hội đồng thẩm định giá, các tổ chức được giao quản lý quỹ đất và tổ chức, cá nhân có liên quan.
Đoàn Ninh