Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, số lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh đã tăng trở lại trong những tháng vừa qua.
Theo ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho hay, trong quý 1/2024, toàn tỉnh ghi nhận 5.941 giao dịch, với tổng giá trị trên 7.630 tỷ đồng. Trong khi năm 2023, phát sinh 19.951 giao dịch, với tổng giá trị khoảng 12.396 tỷ đồng; có 11 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Ông Tuân cho rằng, thị trường bất động sản Khánh Hòa đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Hiện nay, bất động sản chưa đạt như kỳ vọng song đã có những tín hiệu tích cực, khởi sắc về sự tăng trưởng nhất định. Hiện, Khánh Hòa đã và đang hoàn thiện các quy hoạch, chương trình quan trọng để triển khai xúc tiến và kêu gọi đầu tư đa lĩnh vực.
Thị trường bất động sản Khánh Hoà có nhiều khởi sắc.
Trong 2 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản Khánh Hoà vẫn tiếp tục im ắng, giao dịch rất ít do các sản phẩm sôi động trước đây chủ yếu là đất nền, trong khi thị trường đang không có sóng đầu tư. Tuy nhiên, cùng với sự khởi sắc của thị trường cả nước, trong tháng 3/2024, lượng tin đăng và mức độ quan tâm bất động sản Khánh Hòa tăng mạnh.
Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán bất động sản Khánh Hòa trong tháng 3/2024 tăng mạnh so với tháng 2, lần lượt là 67% và 60%. Nhu cầu tìm kiếm đã hồi phục mạnh sau tháng nghỉ Tết khi ghi nhận lượng quan tâm tăng đều ở tất cả các địa bàn.
Những điểm nóng trước đây như Cam Lâm, Vạn Ninh có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất, lần lượt đạt 121% và 104%. Các địa phương còn lại cũng ghi nhận lượt quan tâm tăng từ 46-80%.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản Khánh Hòa tháng 4/2024 đã không duy trì được mức nhiệt mà lượt tìm kiếm bắt đầu giảm ở hầu hết các khu vực, với mức giảm trung bình toàn thị trường khoảng 6%. Đáng chú ý, có hai địa bàn ghi nhận lượng quan tâm giảm mạnh nhất là Cam Lâm và Khánh Sơn với mức giảm khoảng 28%.
Theo loại hình, căn hộ chung cư có lượt tìm kiếm giảm mạnh nhất với 11%, tiếp đến là nhà mặt phố 10%. Trong khi đó, đất nền, thổ cư chỉ giảm khoảng 4% và nhà riêng giảm 2%.
Dù nhu cầu tìm kiếm sụt giảm nhưng lượng tin đăng bán nhà đất Khánh Hòa vẫn tăng khoảng 6% so với tháng trước. Theo đó, tin đăng bán ở các loại hình đều tăng, trong đó tăng mạnh nhất là nhà riêng và nhà phố với mức tăng lần lượt là 15% và 14%. Riêng loại hình chung cư lại ghi nhận lượng tin đăng bán giảm khoảng 8%, nguyên nhân chủ yếu do thị trường thiếu nguồn hàng sơ cấp chào bán.
Ở thị trường nhà đất bán, chung cư là loại hình ghi nhận lượt tìm kiếm giảm mạnh nhất với 11%. Đáng chú ý, nếu trong tháng 3, loại hình nhà mặt phố Khánh Hoà ghi nhận sự đột phá về mức độ quan tâm khi tăng 76% so với tháng 2, thì sang tháng 4 nhu cầu tìm kiếm lại giảm 10%. Đất nền và đất dự án cũng giảm nhẹ lượt tìm kiếm từ 4-6%.
Với thị trường cho thuê, lượt tìm kiếm bất động sản cho thuê tại Khánh Hòa tháng 4/2024 giảm khá mạnh ở hầu hết các loại hình. Trong đó, nhà mặt phố giảm sâu nhất với 16%, tiếp theo là nhà trọ, chung cư và cửa hàng, ki-ôt giảm lần lượt 13%, 12% và 11%. Lượng tin đăng cho thuê cũng giảm ở nhiều loại hình, mạnh nhất là nhà trọ với 14%. Riêng biệt thự cho thuê có lượng tin đăng tăng 14%.
Về tình hình nguồn cung, thông tin về các dự án sắp triển khai tại Khánh Hòa rất được quan tâm nhưng thị trường chưa ghi nhận thêm dự án mới trong đầu năm nay. Các sản phẩm đang được đăng bán chủ yếu ở giỏ hàng mở bán cũ, thuộc các khu đô thị như Phú Ân Nam, Mỹ Gia, Vĩnh Hòa, Lê Hồng Phong, đất nền các dự án Golden Bay, Khánh Vĩnh và chuyển nhượng các lô đất lẻ.
Trong tháng 3, tỉnh Khánh Hòa cho biết có thêm dự án khu công nghiệp Dốc Đá Trắng, triển khai tại xã Vạn Hưng huyện Vạn Ninh và xã Ninh Thọ huyện Ninh Hòa với tổng vốn đầu tư 1.807,474 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 271,121 tỷ đồng. Dự án hoàn thành sẽ tăng nguồn cung bất động sản công nghiệp cho tỉnh, thu hút đầu tư và có thể hình thành các bất động sản nhà ở hoặc nhu cầu thuê trọ cho công nhân, người lao động.
Dù không có thêm sản phẩm nhà ở trong tháng 4, nhưng trong tháng này Khánh Hòa đề xuất hơn 1.400 tỷ đồng làm đường nối cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (hay còn gọi là đường cao tốc Khánh Hòa – Đắk Lắk). Thông tin này có thể sẽ thúc đẩy bất động sản một số địa bàn và là tiền đề phát triển thêm các dự án mới trong tương lai.
Thiên An