Thu hồi chủ trương đầu tư và chấm dứt hoạt động dự án Khu đô thị dịch vụ Tóc Tiên

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành liên quan và UBND thị xã Phú Mỹ thu hồi chủ trương đầu tư và chấm dứt hoạt động dự án Khu đô thị dịch vụ Tóc Tiên tại xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ.

Cụ thể, xét đề nghị của Sở Xây dựng tại văn bản số 6300/SXD-QLN ngày 01/12/2023 về việc báo cáo và đề xuất thu hồi chủ trương đầu tư, chấm dứt hoạt động dự án Khu Đô thị dịch vụ Tóc Tiên tại xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, UBND tỉnh thu hồi và chấm dứt hiệu lực văn bản số 292/UBND-VP ngày 18/01/2008 của UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái Tóc Tiên tại xã Tóc Tiên, huyện Tân Thành. Các nhà đầu tư tự chịu mọi chi phí liên quan đến việc thực hiện Dự án.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thị xã Phú Mỹ và các đơn vị có liên quan tổ chức thu hồi hoặc trình UBND tỉnh thu hồi các văn bản liên quan đến quá trình triển khai thủ tục thực hiện Dự án nêu trên.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan rà soát các thủ tục liên quan đến đất đai đã giải quyết cho Công ty (nếu có); đồng thời hướng dẫn UBND thị xã Phú Mỹ thực hiện các thủ tục về đất đai của khu đất theo quy định.

UBND thị xã Phú Mỹ có trách nhiệm thực hiện công bố chủ trương thu hồi Dự án và định hướng quy hoạch của khu đất sau khi thu hồi Dự án cho người dân trong vùng Dự án được biết.

Sở Xây dựng có trách nhiệm thông báo cho các nhà đầu tư về việc thu hồi và chấm dứt hiệu lực văn bản số 292/UBND-VP ngày 18/01/2008 của UBND tỉnh theo quy định hiện hành.

Dự án Khu Đô thị dịch vụ Tóc Tiên tại xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ có diện tích 179,5ha của Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng Tân Phước Thịnh và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Bạch Ngân đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho phép nhà đầu tư lập thủ tục đầu tư xây dựng dự án tại văn bản số 292/UBND-VP ngày 18/01/2008.

Đến nay hơn 15 năm, Công ty chưa hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, không liên hệ các cơ quan có thẩm quyền để tiếp tục thực hiện thủ tục triển khai dự án theo quy định; Dự án không đủ điều kiện để tiếp thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Trước đó, vào tháng 2/2024, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện rà soát, xử lý 14 dự án nhà ở  chậm triển khai trên địa bàn tỉnh. 

Để xử lý 14 dự án nhà ở chậm triển khai, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phân loại, chia thành 3 nhóm, gồm: Một dự án đã được giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận nhưng không thực hiện chủ trương đầu tư.

Hai dự án đã được giao đất, cho thuê đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thực hiện thủ tục đầu tư; và 11 dự án được UBND tỉnh ủng hộ chủ trương thực hiện dự án đầu tư hoặc thoả thuận địa điểm dự án nhưng chưa lập thủ tục đất đai, không thực hiện thủ tục đầu tư. 

rong 14 dự án nhà ở nói trên có 9 dự án toạ lạc tại TP. Vũng Tàu, 4 dự án tại Thị xã Phú Mỹ và 1 dự án tại huyện Long Điền, tổng diện tích khoảng 319ha. 

Cụ thể, 9 dự án tại TP. Vũng Tàu gồm: Khu nhà ở Nam Bình 2 quy mô 1,04ha, P.12 do Công ty Hồng Long làm chủ đầu tư; Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên 4,27ha, P.Rạch Dừa của Công ty CP May xuất khẩu Vũng Tàu; Khu biệt thự Hoàn Cầu 1,5ha, P.2 của Công ty TNHH Hoàn Cầu; 

Tổ hợp nhà ở - dịch vụ Quang Hưng 4ha, P.11 của Công ty CP BĐS Quang Hưng; Khu tổ hợp thương mại kết hợp dịch vụ và nhà ở quy mô 3ha, P.9 do Decoimex làm chủ đầu tư; Trung tâm dịch vụ cung ứng thực phẩm và nhà ở 5,7ha, P.12 của Công ty TNHH Tứ Hải; 

Khu nhà ở Nam Bình 5ha, P.12 của Công ty TNHH Phước Thắng; Khu biệt thự, căn hộ dịch vụ và khách sạn Goldstar 1,88ha, P.10 của Công ty CP Sơn Việt Nam; Khu căn hộ cao cấp Tower Seaview 21 tầng tại P.8 của Công ty CP Đầu tư xây dựng Tân Thành. 

4 dự án tại Thị xã Phú Mỹ gồm: Khu nhà ở Đức Nhân 10,8ha do Công ty TNHH Đức Nhân làm chủ đầu tư; Khu dịch vụ tiện ích và lưu trú Khu Công nghiệp Phú Mỹ 3 quy mô 46,84ha của Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ; 

Khu đô thị và dịch vụ Tóc Tiên rộng 179,5ha tại xã Tóc Tiên của Công ty CP Đầu tư đô thị và dịch vụ Tóc Tiên; Khu nhà ở cán bộ công nhân viên rộng 13,62ha tại xã Tân Hoà của Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn. 

Một dự án nhà ở nằm trên địa bàn thị trấn Long Điền, huyện Long Điền là Khu dân cư số 1 Tân Nam quy mô 41,63ha do Công ty CP Phát triển nhà Ô Cấp làm chủ đầu tư. 

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Xây dựng phải xử lý dứt điểm 14 dự án nhà ở nói trên trong quý II/2024. Đối với các dự án đang được kiểm tra, thanh tra hoặc điều tra thì sẽ xử lý khi có kết quả giải quyết. 

Theo kế hoạch, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp hồ sơ pháp lý liên quan của 14 dự án, đề nghị chủ đầu tư báo cáo quá trình thực hiện dự án và lấy ý kiến các sở, ngành liên quan về năng lực của chủ dự án. Sau đó, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp ý kiến, tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý từng dự án cụ thể.

Thiên An