Theo kết quả của Cục Thống kê TPHCM, kết thúc quý I/2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của TPHCM đạt 61.000 tỷ đồng, tăng 15,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo báo cáo Kinh tế - Xã hội tháng 3 và quý I/2024 của Cục Thống kê TPHCM cho biết, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt 270.264 tỷ đồng, tăng 12,2% so với cùng kỳ. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt trên 61.000 tỷ đồng trong quý I, tăng 15,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Với quy mô này, kinh doanh bất động sản chiếm gần 23% tổng mức bán lẻ hàng hóa, doanh thu dịch vụ và chiếm khoảng 15% GRDP của TPHCM trong quý 1/2024.
Theo Cục Thống kê TPHCM, thị trường bất động sản “khởi sắc” khi Chính phủ và các doanh nghiệp thực hiện nhiều chính sách có liên quan về pháp lý, lãi suất, góp phần tăng tính thanh khoản và tiến độ triển khai các dự án.
Trước đó, các hãng dịch vụ bất động sản cũng dự báo thị trường TPHCM năm nay cải thiện, với nhu cầu tiếp tục tăng ở phân khúc khách thuê khu công nghiệp, văn phòng và shophouse. Trong khi đó, thị trường nhà ở vẫn hạn chế về nguồn cung.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, tỷ trọng đóng góp của hoạt động kinh doanh bất động sản cho GRDP của thành phố vẫn duy trì ở mức 3,6% năm 2023. Hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn có sức hút đáng kể đối với vốn đầu tư nước ngoài và có sự thay đổi lớn về cơ cấu đầu tư, vốn đầu tư cho dự án mới hoặc điều chỉnh vốn cho dự án đang thực hiện chiếm tỷ trọng thấp so với hoạt động góp vốn, mua cổ phần.
Theo kết quả của Cục Thống kê TPHCM, kết thúc quý I/2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của TPHCM đạt 61.000 tỷ đồng, tăng 15,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo đó, cả năm 2023, thành phố đã thu hút 873 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản, (xếp thứ 3 các ngành, lĩnh vực), trong đó: vốn đăng ký cấp mới 230,3 triệu USD, vốn đăng ký điều chính 104,7 triệu USD, góp vốn, mua cổ phần 538 triệu USD.
Cả năm 2023, có 19 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai với 17.753 căn được đưa ra thị trường (gồm 16.500 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng). Trong đó, phân khúc cao cấp có 11.334 căn và phân khúc trung cấp 5.051 căn, không có nhà ở thuộc phân khúc bình dân. Như vậy, nguồn cung nhà ở được đưa ra thị trường trong cả năm 2023 tăng 20,6% so với cùng kỳ năm trước.
UBND TPHCM cho biết trong năm 2024, thành phố sẽ đẩy mạnh thực hiện các cơ chế, chính sách của Trung ương hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi và phát triển, trong đó có giải pháp phát triển các loại thị trường an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững và hội nhập, nhất là thị trường bất động sản, nhà ở xã hội; rà soát, tháo gỡ vướng mắc đối với các dự án bất động sản, hỗ trợ khôi phục dòng tiền cho doanh nghiệp. Các giải pháp trên góp phần thúc đẩy ngành bất động sản tăng trưởng tích cực hơn trong năm 2024.
Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), để có thể khởi công ngay một số dự án bất động sản, ngoài việc đưa vào nền kinh tế khoảng 6.000 tỷ đồng từ nguồn giải ngân vốn đầu tư công trong tháng 01/2024, TPHCM nên vào cuộc ngay từ đầu năm 2024 để tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, tạo sức bật cho thị trường.
HoREA cho biết trong tổng số 189 kiến nghị của 148 dự án bất động sản, đã có 03 dự án được giải quyết theo chỉ đạo của Tổ công tác tháo gỡ khó khăn vướng mắc các dự án đầu tư trên địa bàn TPHCM; 12 dự án đang được các sở ngành rà soát, thực hiện theo chỉ đạo của UBND thành phố; 41 dự án không đáp ứng điều kiện có quyền sử dụng đất ở để được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Còn theo các chuyên gia kinh tế và bất động sản, cần có chính sách hỗ trợ lãi suất đồng bộ cho người mua nhà lẫn người xây nhà; kích hoạt trở lại phân khúc nhà ở trung bình, bởi hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp (khoảng 1,5-2 tỷ đồng/căn) có nhu cầu lớn nhưng nguồn cung lại đang thiếu trầm trọng.
Thiên An