TP.HCM đang đẩy nhanh đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà ở trên và ven sông, kênh, rạch giai đoạn 2025 - 2030, với mục tiêu di dời tối thiểu 20.000 căn nhà, trên tổng số 23.429 căn thuộc diện cần di dời.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, mục tiêu đến năm 2030 thành phố thực hiện di dời tối thiểu 20.000 căn nhà ven sông, kênh, rạch, tập trung tại các tuyến chính như kênh Đôi, kênh Tẻ, rạch Ông Lớn; còn các khu vực nhỏ lẻ giao cho địa phương chủ động triển khai.
Toàn thành phố dự kiến có 44 dự án, gồm 40 dự án sử dụng vốn ngân sách và 4 dự án xã hội hóa, với tổng số 23.429 căn cần di dời. Riêng 3 phường Bình Đông, Chánh Hưng và Phú Định chiếm hơn 65%, tương đương khoảng 15.708 căn.
Đối với khu vực trọng điểm này, thành phố đã xây dựng đề án riêng, đặt mục tiêu di dời 14.609 căn, cũng như triển khai 9 dự án phát triển nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và quỹ đất đấu giá tạo nguồn vốn.
Cụ thể, 3 phường trên sẽ thực hiện 21 dự án (17 dự án vốn ngân sách, 4 dự án xã hội hóa), tổng mức đầu tư tạm tính khoảng 99.474,6 tỉ đồng, di dời khoảng 15.708 căn nhà.
TP.HCM sẽ tiến hành di dời 20.000 căn nhà ven kênh rạch
Đến nay, TP.HCM đã giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư 9 dự án, trong đó Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị thực hiện 6 dự án, phường Chánh Hưng 1 dự án và phường Phú Định 2 dự án; hai địa phương đã trình đề xuất chủ trương đầu tư 2 dự án lên Sở Tài chính.
Để đảm bảo chỗ ở cho người dân sau di dời, thành phố định hướng phát triển mạnh nhà ở xã hội. Trong 9 dự án phục vụ tái định cư, có 4 dự án thực hiện theo hình thức xã hội hóa (không sử dụng vốn đầu tư công) và 5 dự án đầu tư công; song song đó có khoảng 20 dự án với gần 11.000 căn hộ dự kiến được chuyển đổi sang nhà ở xã hội nhằm bổ sung nguồn cung tái định cư.
Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu các đơn vị đẩy nhanh tiến độ các dự án đã được thông qua và khẩn trương hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi đối với 15 dự án còn lại để sớm trình quyết định đầu tư. Các vướng mắc pháp lý cần được rà soát, tháo gỡ; trường hợp không khả thi sẽ chuyển sang đầu tư công để đảm bảo tiến độ chung.
Bên cạnh đó, thành phố nhấn mạnh phải chuẩn bị đầy đủ quỹ nhà tái định cư với chất lượng đảm bảo, giá phù hợp, ưu tiên bố trí tại khu vực bờ Bắc kênh Đôi gắn với phát triển nhà ở xã hội, nếu thiếu hụt cần có phương án linh hoạt thay thế. Đồng thời, nghiên cứu cơ chế đặc thù như điều chỉnh hệ số sử dụng đất để tăng nguồn cung nhà ở.
Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng được xác định là khâu then chốt, quyết định tiến độ toàn bộ đề án, với trách nhiệm được phân công cụ thể đến từng địa phương.
Nguyễn Trang