Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022 của NovaLand, kết thúc năm 2022, PVcomBank đang “đọng” khoảng 3.000 tỷ đồng vào trái phiếu của doanh nghiệp này. Cũng theo báo cáo 6 tháng đầu năm 2022, tỷ lệ nợ xấu trên dư nợ vay của PVComBank tăng từ 1,6% hồi đầu năm lên 3,21%.
PvcomBank “ôm” 3000 tỷ trái phiếu NovaLand
Liên quan đến tình hình nợ vay trái phiếu của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland; mã chứng khoán NVL), theo dữ liệu tài chính được công bố, đứng trong “top đầu” trái chủ lớn của Novaland hiện nay là một loạt các nhà băng. Trong đó, có Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVComBank).
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022 của NVL, kết thúc năm 2022, PVComBank đang “đọng” khoảng 3.000 tỷ đồng vào trái phiếu của Novaland. Cụ thể, Novaland đang có khoản nợ 1.350 tỷ đồng trái phiếu ngắn hạn tại PVcomBank – chi nhánh Sài Gòn đã mua.
Trái phiếu bất động sản do PVcomBank đầu tư tại NovaLand đều từ chi nhánh Sài Gòn
Theo thuyết minh của Novaland, khoản trái phiếu ngắn hạn là các khoản huy động bằng việc phát hành trái phiếu theo mệnh giá bằng đồng việt Nam cho PVcomBank – Chi nhánh Sài Gòn. Gói trái phiếu đáo hạn vào năm 2024. Lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên cố định bằng 12,5%/năm. Lãi suất cho các kỳ tính lãi tiếp theo được đièu chỉnh ba tháng một lần và bằng lãi suất cơ sở tại thời điểm điều chỉnh cộng 5,0%. Trái phiếu này được đảm bảo bằng cổ phần của Công ty thuộc sở hữu của các cổ đông.
Đồng thời, Novaland cũng ghi nhận khoản nợ 1.650 tỷ đồng trái phiếu dài hạn tại PVComBank – chi nhánh Sài Gòn. Theo thuyết minh của Novaland, đây là khoản huy động bằng việc phát hành trái phiếu, đáo hạn vào tháng 11/2024. Lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên cố định 12,5%. Trái phiếu này được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của hai dự án tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Khoản nợ 1.650 tỷ đồng trái phiếu dài hạn được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của 2 dự án NovaWorld Hồ Tràm và Safari Hồ Tràm
Theo tìm hiểu, dự án Safari Hồ Tràm (xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc) do liên doanh Tập đoàn Novaland và Công ty TNHH Du lịch thương mại Á Đông Vidotour phát triển. Với quy mô hơn 600ha, tổng thể quy hoạch dự án dự kiến sẽ gồm khu vườn thú mở, công viên hoang dã safari đầu tiên của khu vực phía Nam, khu công viên nước và công viên chủ đề độc đáo, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu khách sạn ven biển đẳng cấp 5 sao, tổ hợp giải trí - thương mại - dịch vụ kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái…
Phía Novaland cũng cho biết Safari Hồ Tràm dự kiến là một trong các giai đoạn phát triển tiếp theo của Dự án đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Hồ Tràm. NovaWorld Hồ Tràm sẽ có quy mô khoảng 1.000 ha, chia làm khoảng 10 giai đoạn phát triển. Dự án được định hướng phát triển theo ý tưởng tổ hợp các tiện ích nghỉ dưỡng giải trí cao cấp.
Nửa đầu năm 2022, nợ xấu của PVComBank tăng vọt vượt ngưỡng
Theo dữ liệu tài chính mới nhất được PVcomBank công bố trên website, thu nhập lãi thuần Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVComBank) trong 06 tháng đầu năm 2022 đạt mức 1.097,6 tỷ đồng tăng 3% so với cùng kỳ năm trước đó.
Dù đạt kết quả kinh doanh ấn tượng nhưng điều khó hiểu là dòng tiền hoạt động kinh doanh của PVcomBank tính đến ngày 30/06/2022 âm tới 258,219 tỷ đồng; Dòng tiền hoạt động đầu tư âm 77,168 tỷ đồng. Trái ngược, dòng tiền hoạt động tài chính lại dương tới 248,960 tỷ đồng nhờ nguồn tiền từ phát hành giấy tờ có giá dài hạn.
Kết thúc quý II/2022, tổng tài sản của PVcomBank đạt 196.473 tỷ đồng, tăng 2,4% so với hồi đầu năm. Trong đó, cho vay khách hàng tăng 6,5% đạt 94.495,7 tỷ đồng, tiền gửi của khách hàng đạt 155.550 tỷ đồng, tăng 4%.
Đáng quan tâm, chất lượng cho vay khách hàng của PVComBank đang có dấu hiệu suy giảm khi tổng nợ xấu nội bảng của ngân hàng tính đến ngày 30/06/2022 là hơn 3.031 tỷ đồng, cao gấp 2,1 lần so với đầu năm. Đáng chú ý là Nợ nhóm 5 - Nợ có khả năng mất vốn cao tăng 38,2% lên mức 2.144,4 tỷ đồng, chiếm 70,7% tổng nợ xấu của PVComBank. Do đó, tỷ lệ nợ xấu trên dư nợ vay của PVComBank tăng từ 1,6% hồi đầu năm lên 3,21%.
Xét về dư nợ cho vay theo ngành, cuối quý 2/2022, cho vay hoạt động làm thuê các công việc trong các gia đình, sàn xuất sản phẩm vật chất và dịch vụ tiêu dùng của hộ gia đình vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất tới 65,6% tổng dư nợ của PVcomBank. Đáng chú ý, dư nợ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản gần 9.779 tỷ đồng (chiếm 10,3% tổng dư nợ cho vay). Cho vay xây dựng hơn 4.191 tỷ đồng, chiếm 4,4% và các lĩnh vực còn lại chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ, dưới 1,5%.
Ngoài ra, PVComBank cũng đang liên quan đến khoản nợ xấu hơn 7.500,570 tỷ đồng tại VAMC.
Tháng 9/2021, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã có gửi các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài trong đó đặc biệt yêu cầu các ngân hàng phải kiểm soát chặt chẽ tốc độ tăng trưởng dư nợ tín dụng, chất lượng tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro hoặc chịu tác động lớn của dịch Covid-19, đặc biệt là dư nợ lĩnh vực bất động sản với mục đích tự sử dụng.
Cụ thể, các ngân hàng phải lưu ý thường xuyên đánh giá tình hình hoạt động, tình hình tài chính, khả năng trả nợ để có biện pháp xử lý phù hợp, nhằm hạn chế rủi ro phát sinh; kiểm soát chặt chẽ hoạt động đầu tư trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là việc đầu tư trái phiếu doanh nghiệp với mục đích liên quan đến xây dựng, kinh doanh bất động sản hoặc tăng quy mô vốn của tổ chức phát hành hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản; duy trì tỷ lệ nợ xấu nội bảng, nợ bán cho Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC) chưa xử lý và các khoản tiềm ẩn trở thành nợ xấu dưới 3% so với tổng dư nợ cho vay, đầu tư.
Khi ngân hàng không kiểm soát được nợ xấu dưới mức này sẽ bị giới hạn hoạt động theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, như không được mua trái phiếu doanh nghiệp, cấp tín dụng cho khách hàng đầu tư kinh doanh cổ phiếu hay không được mua và nắm giữ cổ phiếu nhà băng khác.
Trung Anh