Công ty Cổ phần Vinam Land vừa bị phạt 92,5 triệu đồng do không công bố thông tin về trái phiếu doanh nghiệp theo quy định.
Ngày 25/10/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty CP Vinam Land với số tiền 92,5 triệu đồng. Nguyên nhân là do Vinam Land không thực hiện nghĩa vụ công bố thông tin (CBTT) theo quy định đối với các tài liệu quan trọng liên quan đến tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu và báo cáo tài chính bán niên.
Cụ thể, Công ty không thực hiện nghĩa vụ công bố thông tin đối với các tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên 2023; Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu được kiểm toán năm 2023; Báo cáo tài chính bán niên 2024;
Cùng với đó, Công ty thực hiện nghĩa vụ công bố thông tin không đúng thời hạn đối với tài liệu: Báo cáo tài chính bán niên 2023; Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu bán niên 2023; Báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu bán niên 2023; Việc thay đổi điều kiện, điều khoản trái phiếu (ngày phải công bố thông tin theo quy định là 24/6/2023).
CTCP Vinam Land thành lập ngày 28/5/2018 với tên gọi CTCP Chuẩn bị làm nhà, địa chỉ tại Hà Nội. Vốn điều lệ ban đầu của công ty là 3,6 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan.
Tháng 4/2023, công ty chuyển trụ sở từ Hà Nội vào thôn Phú Quý, xã An Chấn, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, đồng thời đổi tên thành CTCP Vinam Land, chuyển hoạt động kinh doanh chính sang mảng bất động sản, nâng vốn điều lệ lên 490 tỷ đồng. Hiện tại, giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Vinam Land là ông Nguyễn Văn Quang (SN 1992). Cũng trong năm 2023, Vinam Land tăng vốn điều lệ lên 520 tỷ đồng.
Sau khi tăng vốn, Vinam Land hoàn tất phát hành lô trái phiếu mã VNLCH2329001 trị giá 1.500 tỷ đồng vào ngày 23/06/2023, kỳ hạn 72 tháng với lãi suất lên tới 14%/năm. Số tiền huy động này cao gần gấp 3 lần vốn điều lệ của doanh nghiệp.
Kỳ trả lãi đầu tiên sau 30 tháng kể từ ngày nhà đầu tư thanh toán tiền mua Trái Phiếu. Lãi suất các kỳ tiếp theo được xác định theo nguyên tắc bằng: “Lãi suất được tính bằng lãi suất cơ sở tại thời điểm điều chỉnh + biên độ tối thiểu 3,5%/năm.” Lãi suất cơ sở: Lãi suất huy động tiết kiệm cá nhân trả sau kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng VCB, BIDV, Vietinbank và Agribank hoặc theo thỏa thuận với nhà đầu tư.
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Với tài sản đảm bảo là: Quyền tài sản của Công ty Cổ phần Vinam Land phát sinh từ Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp giữa Công ty Cổ phần Vinam Land và thành viên góp vốn tại Công ty TNHH IEXPO Giá trị tài sản đảm bảo ước tính khoảng 2.167 VNĐ theo chứng thư thẩm định giá số A1206/2023/VNV-CTTĐG của Công ty TNHH Thẩm định giá Bắc Việt.
Đáng chú ý, doanh nghiệp này từng bị phản ánh về những lùm xùm xung quanh việc không thể xác định trụ sở công ty theo đăng ký tại Phú Yên; ty liên tục thay đổi địa điểm đăng ký kinh doanh và thay đổi người đại diện theo pháp luật.
Về tình hình kinh doanh, nửa đầu năm 2024, Vinam Land báo lỗ ròng gần 123 tỷ đồng, gần gấp đôi so với con số ở cùng kỳ năm trước lỗ 67 tỷ đồng. Trước đó, trong năm tài chính 2022 và 2023, Vinam Land lần lượt báo lãi 108 triệu đồng và báo lỗ 118,7 tỷ đồng. Liên tục kinh doanh thua lỗ khiến vốn chủ sở hữu của Vinam Land bị "ăn mòn", giảm về còn gần 401,2 tỷ đồng (tính đến ngày 30/6/2024).
Trung Anh