Cả một khu phố với hàng chục căn nhà lầu được xây dựng gần như hoàn thiện trên phần lớn diện tích là đất nông nghiệp trước khi được chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư. Đó là sự việc diễn ra tại Khu phố Khang Thị do Công ty TNHH Địa ốc P&G làm chủ đầu tư.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Nguyễn Văn Liệt vừa ký Quyết định số 386/QĐ-XPHC ngày 24/2/2023 xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Địa ốc P&G (Địa chỉ trụ sở chính: Số E15, đường Phan Văn Đáng, Khóm 1, phường 8, TP. Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long).
Theo đó, Công ty TNHH Địa ốc P&G được xác định đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Tự ý sử dụng không đúng mục đích sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tại khu vực đô thị không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép với diện tích 4.279,4 m2 đất. Trong đó, 3.485,1 m2 đất loại đất trồng cây lâu năm và 794,3 m2 loại đất nuôi trồng thủy sản để làm đường giao thông 2.239 m2 và sử dụng đất xây dựng nhà ở 2.040,4 m2.
Tự ý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ một hộ dân vào ngày 6/5/2021 với tổng diện tích 6.764,8 m2 để thực hiện dự án chưa được UBND tỉnh chấp thuận (sau đó, đến ngày 10/11/2021 mới được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại Công văn số 7244/UBND-KTNV ngày 10/11/2021).
Cổng chào dự án
Với vi phạm nêu trên, Công ty TNHH Địa ốc P&G bị xử phạt tổng số tiền là 157,5 triệu đồng. Trong đó 90 triệu đồng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 6; điểm d khoản 2 và khoản 3 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. 67,5 triệu đồng theo quy định tại điểm c khoản 1 và khoản 2 Điều 28 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Về biện pháp khắc phục hậu quả, buộc Công ty TNHH Địa ốc P&G giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 10/2021/QĐ-UBND ngày 26/4/2021 của UBND tỉnh Vĩnh Long quy định về mức độ khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất đối với từng loại vi phạm quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long và liên hệ UBND Phường 2 hoặc UBND TP. Vĩnh Long để đăng ký kế hoạch sử dụng đất theo quy định. Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Quyết định này.
Hàng chục căn nhà liền kề đã được xây dựng gần như hoàn thiện
Trước đó, vào ngày 19/1/2023, Công ty TNHH Địa Ốc P&G đã bị UBND tỉnh Vĩnh Long xử phạt vì sai phạm liên quan đến quy trình thủ tục thực hiện dự án tại khu đất trên.
Cụ thể, UBND tỉnh Vĩnh Long xác định Công ty TNHH Địa Ốc P&G có hành vi vi phạm là thực hiện dự án trước khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư.
Với hành vi này, Công ty TNHH Địa Ốc P&G bị xử phạt 150 triệu đồng theo Quy định tại điểm a khoản 3 Điều 19 Nghị định số 122/2021/NĐ-CP ngày 28/12/2021 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư.
Đồng thời, UBND tỉnh Vĩnh Long buộc Công ty TNHH Địa Ốc P&G thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với hành vi vi phạm nêu trên theo quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 19 Nghị định số 122/2021/NĐ-CP ngày 28/12/2021 của Chính phủ. Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Quyết định này.
Công ty TNHH Địa Ốc P&G phải nghiêm chỉnh chấp hành Quyết định xử phạt này. Nếu quá thời hạn mà Công ty Địa Ốc P&G không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.
Phối cảnh dự án
Theo dữ liệu của Thương Trường, Công ty TNHH Địa Ốc P&G có mã số doanh nghiệp là 1501114225, thành lập ngày 29/5/2020. Người đại diện pháp luật là ông Phạm Xuân Giang, chức vụ Giám đốc.
Công ty TNHH Địa Ốc P&G là chủ đầu tư dự án đầu tư Xây dựng nhà ở Khu phố Khang Thị trên tuyến đường Nguyễn Huệ, tại khóm 3, Phường 2, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long. Dự án này được UBND Vĩnh Long ban hành văn bản số 2040/UBND-KTNV thống nhất vị trí thực hiện dự án vào ngày 29/4/2021. Dự án có diện tích 6.505,6m², Quy mô xây dựng: 42 căn nhà liên kế (1 trệt + 2 lầu), tổng vốn đầu tư hơn 98 tỷ đồng, trong đó vốn chủ đầu tư là 25 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động.
Theo ghi nhận thực tế, bên trong khu phố này có hàng chục căn nhà cao tầng liền kề, được xây dựng theo phong cách châu Âu. Phần ngoài công trình đã được hoàn thiện và rao bán công khai với giá khoảng 5 tỷ đồng/căn. Vỉa hè đã được trồng cây, lát đá, hệ thống thoát nước được đầu tư bài bản.
Vi phạm của Công ty TNHH Địa Ốc P&G diễn ra từ năm 2021 nhưng đến nay mới bị UBND tỉnh Vĩnh Long xử phạt.
Quang Tuấn - Gia Phát