UBND huyện Bảo Lâm đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về kết quả xử lý các công trình xây dựng tại khu nhà liền kề ở thôn 10A, xã Lộc Thành mà báo chí thông tin thời gian qua.
Theo đó, UBND huyện Bảo Lâm đã ban hành Văn bản số 1312/UBND-TN ngày 22/4/2024, chỉ đạo xử lý việc các công trình xây dựng tại thôn 10A, xã Lộc Thành. Trong đó: Giao Phòng kinh tế và hạ tầng chủ trì, phối hợp với UBND xã Lộc Thành và các đơn vị xác định hành vi vi phạm, lập hồ sơ, thủ tục xử lý vi phạm hành chính về xây dựng các căn nhà tại khu vực nêu trên.
Qua xác định hành vi vi phạm, các công trình tại thôn 10A, xã Lộc Thành, huyện Bảo Lâm xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng; Hành vi vi phạm hành chính trên được quy định tại Điểm a Khoản 9 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng; Mức phạt tiền: từ 40 triệu đồng đến 50 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ (đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức); biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc phá dỡ công trình vi phạm.
Các công trình xây dựng tại khu nhà liền kề ở thôn 10A, xã Lộc Thành.
Về lập hồ sơ, thủ tục xử lý vi phạm: Phòng Kinh tế - Hạ tầng đã phối hợp với UBND xã Lộc Thành thực hiện. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa hoàn thành việc xử lý vi phạm hành chính theo đúng thời hạn yêu cầu của UBND tỉnh Lâm tại Văn bản số 3100/UBND-XD ngày 22/4/2024, lý do:
Hành vi vi phạm trên với mức phạt tiền cao (từ 40 triệu đồng đến 50 triệu đồng); theo quy định tại Điều 61, Luật xử phạt vi phạm hành chính thì người vi phạm được quyền giải trình. Trong khi đó người vi phạm không ở địa phương, (16 chủ sử dụng đất/17 trường hợp vi phạm, các chủ sử dụng đất sinh sống ở các tỉnh, thành: 12 ở Thành phố hồ chí minh, 01 Hà Nội, 01 Bến tre, 01 Bạc Liêu); công trình đã xây dựng có giá trị cao, qua các buổi kiểm tra thì chỉ có người làm thuê, trông coi tại công trình.
Do vậy, để tránh phát sinh khiếu nại, khiếu kiện về sau, UBND xã Lộc Thành đã ban hành nhiều thông báo yêu cầu chủ công trình về làm việc (lần 1: ngày 08/5/2024; lần 2 ngày 23/5/2024) nhưng việc phối hợp của các chủ đầu tư, chủ sử dụng đất chưa tốt; còn tình trạng né tránh, báo vắng…; đến ngày 23/5/2024 ông Đoàn Trí Khoa (người đại diện được ủy quyền theo đúng quy định pháp luật) mới tới UBND xã làm việc.
Tuy nhiên, nội dung uỷ quyền của ông Đoàn Trí Khoa nội dung chưa đảm bảo để làm cơ sở cho cơ quan chức năng giải quyết. Hiện tại Phòng Kinh tế - Hạ tầng đang phối hợp với UBND xã Lộc Thành và các đơn vị có liên quan lập các thủ tục, để tham mưu cho UBND huyện xử lý vi phạm hành chính đúng trình tự, thủ tục, thời gian xử lý vi phạm hành chính theo quy định.
UBND huyện đã chỉ đạo tổ chức rà soát để lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh hoặc trình cấp có thẩm quyền phê duyệt các đồ án quy hoạch trên địa bàn để làm cơ sở thực hiện các thủ tục về đất đai, đầu tư xây dựng theo đúng quy định. Đồng thời tăng cường công tác kiểm tra để ngăn chặn hoặc kịp thời phát hiện xử lý các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, đất đai.
UBND huyện đã chỉ đạo kiểm điểm, có hình thức xử lý trách nhiệm lãnh đạo UBND xã và cán bộ địa chính, xây dựng xã Lộc Thành, các tổ chức và cá nhân có liên quan; Hiện nay Phòng Nội vụ đang tham mưu tổ chức thực hiện.
Từ những khó khăn, vướng mắc nêu trên. UBND huyện Bảo Lâm kính đề nghị UBND Tỉnh xem xét cho gia hạn thời gian thực hiện xử lý vi phạm hành chính đối với việc xây dựng các công trình tại thôn 10A, xã Lộc Thành theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 3100/UBND-XD ngày 22/4/2024.
Trước đó, theo báo chi phản ánh, dãy công trình gồm 22 căn nhà trên được UBND xã Lộc Thành phát hiện tại thôn 10A từ tháng 5/2023 với dạng nhà liền kề, kết cấu trụ bê tông, tường bao xây gạch, đã hoàn thiện hết phần thô.
Sau khi phát hiện, cơ quan chức năng xã Lộc Thành đã yêu cầu ngừng thi công công trình và liên hệ thông báo với các chủ sử dụng đất cung cấp đầy đủ các hồ sơ pháp lý liên quan đến các công trình trên. Sau đó khoảng 5 tháng, cơ quan chức năng lại phát hiện các công trình này tiếp tục được thi công phần sơn và lắp ráp hệ thống.
Quá trình làm việc, rà soát, UBND xã Lộc Thành xác định với quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới tại xã Lộc Thành giai đoạn 2011 - 2020 thì khu vực nói trên không phù hợp để xây dựng. Đối với quy hoạch chung xây dựng giai đoạn 2021 - 2030 thì khu vực này xã đã dự kiến bổ sung vào quy hoạch xây dựng nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Thiên An