Liên danh Thăng Long - Eurowindow Quảng Bình Five Star và Eurowindow Nha Trang là nhà đầu tư duy nhất đăng ý thực hiện Phát triển nhà ở khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong hơn 7.960 tỷ đồng tại TP Thái Bình. Đây là những công ty con, công ty thuộc hệ sinh thái của Eurowindow Holding.
Khu đô thị gần 8.000 tỷ ở Thái Bình...
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Phát triển nhà ở khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong, TP Thái Bình.
Theo kết quả này, dự án Phát triển nhà ở khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký là Liên danh Công ty TNHH Thăng Long – CTCP Eurowindow Quảng Bình Five Star, CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang.
Trước đó, đầu tháng 4/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình đã phát thông báo mời gọi đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong, TP Thái Bình.
Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang do CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang là chủ đầu tư.
Dự án có tổng diện tích hơn 125 ha, thuộc xã Tân Bình và phường Tiền Phong, TP Thái Bình với ranh giới như sau: Phía Bắc giáp tuyến tránh S1, phía Nam giáp đất dân cư hiện có, phía Đông giáp đường Trần Quang Khải, phía Tây giáp sông Bạch và nghĩa trang phường Tiền Phong.
Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất giao thông, thủy lợi nội đồng và một số loại đất khác chưa giải phóng mặt bằng. Quy mô dân số 11.480 người. Mật độ xây dựng toàn khu là 26%.
Về số lượng các loại nhà ở, công trình nhà ở thấp tầng là 1.543 căn, trong đó có 245 căn nhà biệt thự, 1.298 căn nhà ở liên kế. Công trình chung cư nhà ở xã hội có tổng diện tích đất gần 5,2 ha, chiều cao 5 tầng, mật độ xây dựng 40 – 60%.
Còn lại là nhà ở tại công trình hỗn hợp, chiếm tổng diện tích đất gần 21 ha, chiều cao 5 tầng, mật độ xây dựng 40 – 60%, chiều cao 5 tầng, trong đó tầng 3 – 5 là căn hộ để ở.
Sơ bộ tổng đầu tư dự án là hơn 7.960 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng công trình hỗn hợp là hơn 3.100 tỷ đồng, chi phí xây dựng công trình thương mại hơn 1.400 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng tạm tính 887 tỷ đồng... Nguồn vốn đầu tư từ vốn chủ sở hữu và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư.
Kể từ ngày có quyết định giao đất, doanh nghiệp sẽ có 48 tháng để xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật; 72 tháng để xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, nhà ở cao tầng và công trình thương mại dịch vụ; 72 tháng để đưa công trình thương mại dịch vụ đi vào hoạt động.
Thời gian kinh doanh và hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác, gắn liền với đất cho người mua được kéo dài thêm 18 tháng so với tiến độ xây dựng các công trình.
... thuộc về Eurowindow?
Về nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án, là Liên danh Công ty TNHH Thăng Long – Công ty Cổ phần Eurowindow Quảng Bình Five Star, CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang.
Trong đó, theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang được thành lập năm 2008, tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Công ty này là thành viên của CTCP Eurowindow Holding, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, vốn điều lệ 1.350 tỷ đồng. Bà Nguyễn Thanh Mai là Người đại diện pháp luật, Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc công ty.
CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang làm chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Radisson Blu Resort Cam Ranh (11,4 ha), Movenpick Resort Cam Ranh (33,33 ha, tổng mức đầu tư 4.991 tỷ đồng).
Trong khi đó, Công ty Cổ phần Eurowindow Quảng Bình Five Star cũng là công ty con của Eurowindow Holding. Eurowindow Quảng Bình Five Star được thành lập vào tháng 9/2018 có trụ sở tại phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới, Quảng Bình. Công ty này do bà Nguyễn Thu Hà (sinh năm 1988, quê Hà Nội) làm người đại diện.
Eurowindow Quảng Bình Five Star chính là một trong 2 doanh nghiệp cùng Công ty TNHH Thăng Long là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Eurowindow Grand City. Dự án ở trung tâm thành phố Đồng Hới, Quảng Bình, có diện tích đất sử dụng 15.000m2, tổng mức đầu tư hơn 440 tỉ đồng. Thời gian thực hiện dự án 48 tháng. Trên website của Eurowindow Holding, dự án Khu đô thị Eurowindow Grand City cũng được giới thiệu là dự án do doanh nghiệp này sở hữu và phát triển.
Tại Quảng Bình, Công ty Cổ phần Eurowindow Quảng Bình Luxury - một thành viên của Eurowindow Holding, cũng đang lên kế hoạch triển khai xây dựng dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Quảng Xuân Luxury có diện tích 147ha ở huyện Quảng Trạch.
Công ty TNHH Thăng Long là chủ đầu tư dự án Eurowindow River Park (Hà Nội).
Ngoài ra, Công ty TNHH Thăng Long cũng là một thành viên trong hệ sinh thái Eurowindow Holding. Công ty được biết đến là chủ đầu tư dự án chung cư Eurowindow River Park (Hà Nội) có quy mô 2,2ha, tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng.
Công ty Thăng Long thành lập năm 1998, có địa chỉ tại Eurowindow River Park, khu tái định cư Đông Hội, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội.
Như vậy, có thể thấy cả 3 doanh nghiệp góp mặt trong liên danh nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Phát triển nhà ở khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong đều là công ty con hoặc công ty thuộc hệ sinh thái có liên quan mật thiết với Eurowindow Holding.
Liên quan đến tình hình phát triển thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Thái Bính, theo Chi Cục thống kê TP Thái Bình, trong năm 2022, trên địa bàn thành phố có 12 dự án nhà ở đang triển khai với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, hơn 3007 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng gần 200.000 m2, trong đó có các chủ đầu tư lớn như BID Group, Dragon Group, Bất động sản Mỹ...
Hồng Quang