Khu đô thị NĐT-01 có diện tích 41,54 ha và Khu đô thị NĐT-02 khoảng 32,68 ha tại khu vực phía Tây đường quốc lộ 19 mới, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn vừa được UBND tỉnh Bình Định thông qua.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa ký Quyết định số 3599 và 3601 để phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị NĐT-01 và NĐT-02 Tây đường quốc lộ 19 mới, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn.
Theo đó, khu đô thị NĐT-01 có diện tích quy hoạch khoảng 41,54 ha, thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 quỹ đất dọc quốc lộ 19 (mới) đoạn từ TP Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước.
Ranh giới khu đô thị NĐT-01 phía bắc giáp sông Hà Thanh; phía nam giáp đường quy hoạch lộ giới 30 m; phía đông giáp quốc lộ 19 mới; phía tây giáp đường quy hoạch. Quy mô dân số dự kiến trong khu đô thị khoảng 6.000 người; bình quân 15 - 28 m2/người.
Còn khu đô thị NĐT-02 có diện tích khoảng 32,68 ha, thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 quỹ đất dọc quốc lộ 19 (mới) đoạn từ TP Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước. Ranh giới phía bắc giáp đường quy hoạch; phía nam giáp mương thủy lợi; phía đông và phía tây giáp đường quy hoạch. Dự kiến dân số khoảng 13.000 người; bình quân 15 - 28 m2/người.
Quốc lộ 19 mới được xem là "con đường tơ lụa" kết nối giao thương giữa Cảng Quy Nhơn (Bình Định) với các tỉnh Tây Nguyên. (Ảnh: Internet)
Theo quyết định này, tỉnh Bình Định cho biết quy hoạch hai khu đô thị nêu trên nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 quỹ đất dọc quốc lộ 19 (mới) đoạn từ TP Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước.
Các hạng mục thuộc dự án gồm công trình nhà ở, thương mại - dịch vụ với hình thức kiến trúc hiện đại, đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, trên cơ sở khai thác lợi thế về giao thông chính kết nối từ đường Đào Tấn đi quốc lộ 19 (mới).
Quy hoạch hai khu đô thị sẽ khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, đáp ứng nhu cầu về đất ở, nhà ở, góp phần hoàn thành chương trình phát triển đô thị TP Quy Nhơn, chương trình phát triển nhà ở tỉnh.
Sau khi được UBND tỉnh phê duyệt đầu tư, nhà đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức lập đồ án quy hoạch, lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan, thông qua Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt.
Lãnh đạo tỉnh giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các ngành, địa phương liên quan hướng dẫn nhà đầu tư tổ chức lập quy hoạch và thực hiện các nội dung có liên quan, tổ chức thẩm định, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các quy định của pháp luật, báo cáo đề xuất UBND tỉnh.
Trước đó, tháng 1/2020, UBND tỉnh Bình Định cũng đã thông qua kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị (KĐT) phía Nam quốc lộ 19 và KĐT mới Cẩm Văn. Cụ thể, nhà đầu tư thực hiện dự án KĐT phía Nam quốc lộ 19 là CTCP May - Diêm Sài Gòn. Tổng chi phí thực hiện dự án hơn 796,6 tỷ đồng. Vị trí của KĐT nằm tại khu vực Quốc lộ 19 thuộc thị trấn Phú Phong, huyện Tây Sơn với diện tích khu đất 28,6 ha. Thời gian thực hiện hợp đồng là 56 tháng kể từ ngày hợp đồng chính thức có hiệu lực.
Nhà đầu tư thực hiện dự án KĐT mới Cẩm Văn (phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn) là CTCP Bất động sản Hano - Vid. Dự án có tổng vốn đầu tư 871,9 tỷ đồng với diện tích 42,5 ha. Thời gian thực hiện hợp đồng không quá 5 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực. CTCP Bất động sản Hano-vid và CTCP May - Diêm Sài Gòn là hai doanh nghiệp đang gây chú ý trên thị trường bất động sản khi thời gian gần đây liên tiếp trúng thầu dự án ở nhiều địa phương.
Trước đó, tháng 10/2016, tỉnh Bình Định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 quỹ đất dọc quốc lộ 19 (mới) đoạn từ TP Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước được tỉnh Bình Định với quy mô gần 900 ha, thuộc địa bàn phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn và các xã Phước Thuận, Phước Nghĩa và Phước Lộc, huyện Tuy Phước.
Mục tiêu quy hoạch đồ án là cụ thể hóa quy hoạch xây dựng TP Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch xây dựng các khu đô thị, thương mại dịch vụ trên cơ sở khai thác lợi thế giao thông của tuyến quốc lộ 19 mới.
Ngoài ra, việc quy hoạch phát triển quỹ đát nhằm bố trí di dời các kho bãi trong các khu nội thành TP Quy Nhơn; xây dựng cảng cạn ICD phục vụ cụm cảng Quy Nhơn,...
Tuyến quốc lộ 19 mới được khởi công xây dựng từ cuối năm 2012, khánh thành vào cuối tháng 3/2020. Đây là dự án nhóm A, được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cấp I, là một trong những công trình giao thông có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của tỉnh Bình Định. Tổng mức đầu tư dự án 4.410 tỷ đồng, bao gồm vốn Trung ương hỗ trợ 3.087 tỷ đồng và vốn ngân sách địa phương 1.323 tỷ đồng.
Đinh Hiệu