UBND tỉnh Bình Thuận vừa ra quyết thu hồi 2 dự án trên địa bàn TP Phan Thết do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng làm chủ đầu tư vì vi phạm quy định pháp luật về đất đai.
Ngày 28/5 mới đây, thực hiện Kết luận của Thường trực Tỉnh uỷ tại Thông báo số 137/TB-VPTU ngày 26/5/2021 về dự án Khu liên hợp hồ điều hoà, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại phường Hưng Long, TP Phan Thiết, UBND tỉnh Bình Thuận chính thức ra Quyết định số 1849/QĐ-UBND-KGVXNV về việc chấm dứt hoạt động 2 dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận thống nhất chủ trương thu hồi, chấm dứt hoạt động đầu tư 2 dự án, gồm:
Dự án Khu liên hợp hồ điều hoà, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, tại phường Hưng Long, TP Phan Thiết (hay còn có tên thương mại là Ocean Light Center Phan Thiết) tại phường Hưng Long) của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng, được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số: 1416/QĐ- UBND ngày 29/5/2017 và sửa đổi bổ sung tại Quyết định 2344/QĐ-UBND ngày 23/9/2020 với diện tích 87.212,93m2.
Và Dự án tái định cư phục vụ dự án Dự án Khu liên hợp hồ điều hoà, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long (khu tái định cư phục vụ dự án Ocean Light Center Phan Thiết) tại phường Phú Tài, TP Phan Thiết của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng, được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số: 1968/QĐ- UBND ngày 12/7/2017 và sửa đổi bổ sung tại Quyết định 2345/QĐ-UBND ngày 23/9/2020 với diện tích 42.870,1m2.
Lý do thu hồi được UBND tỉnh Bình Thuận đưa ra là các dự án trên đã vi phạm điểm a, e, khoản 2, điều 48 Luật đầu tư năm 2020. Cụ thể, điểm e, khoản 2, điều 48 Luật đầu tư năm 2020 quy định: Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo theo quy định của pháp luật về dân sự.
Quyết định số 1849/QĐ-UBND-KGVXNV, ngày 28/5/2021 về việc chấm dứt hoạt động 2 dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng.
Đồng thời, UBND tỉnh Bình Thuận giao Sở Kế hoạch - Đầu tư, Sở Tài nguyên - Môi trường, UBND TP Phan Thiết… căn cứ theo chức năng nhiệm vụ rà soát toàn bộ các công việc có liên quan đến dự án để thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động của 02 dự án nêu trên theo quy định.
Liên quan đến giao dịch dân sự giả tạo - lý do thu hồi 2 dự án này, theo nguồn tin từ báo chí, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã yêu cầu các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận chuyển hồ sơ, tài liệu 11 dự án trong đó có dự án Ocean Light Center Phan Thiết của Công ty Huy Hoàng do có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Trước đó, tháng 5-2017, UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Huy Hoàng thực hiện dự án Ocean Light Center Phan Thiết với quy mô hơn 90.000 m2. Đây là khu đất có vị trí đẹp nhất nhì TP Phan Thiết, được xem là “đất vàng” nằm sát biển, cạnh các khách sạn như TTC, Đồi Dương, Bình Minh, giáp mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành...
Tháng 9-2019, UBND Bình Thuận phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, TP Phan Thiết.
Dự án Ocean Light Center Phan Thiết tại phường Hưng Long, TP Phan Thiết, Bình Thuận
Theo đó, Ocean Light Center Phan Thiết có tổng vốn đầu tư 582 tỉ đồng, gồm hai khu chức năng chính là khu công viên hồ cảnh quan tích hợp các công trình dịch vụ phục vụ giải trí và khu nhà phố biệt thự, khu căn hộ
Sau khi được duyệt quy hoạch, chủ đầu tư đã tự ý thỏa thuận với 35 hộ dân trong dự án nhận trước tiền đền bù, hỗ trợ và giao đất trong khi cơ quan có thẩm quyền chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thi công dự án.
Tháng 3-2018, Sở Xây dựng Bình Thuận đã có văn bản hướng dẫn chủ đầu tư này nhanh chóng hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý trước khi kinh doanh bất động sản.
Đến tháng 5-2019, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi Công ty Huy Hoàng yêu cầu công ty này “không được thực hiện ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc giữ chỗ, đặt chỗ, đăng kí vị trí”.
Tháng 4-2020, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận có kết luận thanh tra về việc thực hiện các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.
Cụ thể, thời điểm kiểm tra, dự án chưa xây dựng, chỉ mới dọn dẹp mặt bằng nhưng phải tạm dừng vì chưa được giao đất. Chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục đầu tư, chưa thực hiện xong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, chưa có giấy phép xây dựng.
Và hiện sau bốn năm tiến độ thực hiện công tác kiểm kê, xét tính pháp lý nguồn gốc nhà, đất làm cơ sở để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng của dự án còn quá chậm, gây bức xúc trong nhân dân.
Đinh Hiệu